房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)設計(參考版)
2025-04-15 03:29本頁面
【正文】 參考文獻[1]黃梯云，管理信息系統(tǒng)（第四版），高等教育出版社[2]張基溫，曹渠江，信息系統(tǒng)開發(fā)案例，清華大學出版社9。在交易上，可直接調用房屋檔案信息，判斷合法性，減少數(shù)據(jù)的輸入，交易完成又形成檔案信息；在檔案管理上，借用交易過程中錄入的大量數(shù)據(jù)信息實現(xiàn)了各種統(tǒng)計分析。第四章 系統(tǒng)實施 本系統(tǒng)針對房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心實施，但由于情況差異，所以在實施前，首先應確認其業(yè)務流程、部門設置、人員配置，然后確定系統(tǒng)模塊的組成，最后按步驟進行系統(tǒng)設置安裝調試及培訓。 （10）電話咨詢 電話咨詢是房地產(chǎn)管理部門向廣大人民群眾提供的一種便民服務業(yè)務。檔案的借閱管理主要是對借閱檔案的過程使用計算機來管理。檔案的入庫登記用于檔案入庫的管理。 （8）檔案管理 檔案管理保護產(chǎn)籍檔案的日常管理工作。發(fā)證操作流程如下圖：無誤有誤辦證人有效證件選擇該辦證檔案資料辦證人簽字退回繕證打印存根確認發(fā)證提交歸檔核對檔案交易辦證庫、產(chǎn)權/抵押信息庫（7）歸檔 發(fā)證完畢，將辦證資料交檔案室。 （5）繕證從計算機檔案中選擇檔案收取現(xiàn)金打印權證提交發(fā)證退回復審查閱檔案交易辦證庫、產(chǎn)權/抵押信息庫（6）發(fā)證 辦證人憑交款收據(jù)、收件收據(jù)、有效的身份證到發(fā)證窗口領證。 調查審核辦理流程圖如下：抵押辦證調查審核資料提收件登記檔案處理登記類別錄入產(chǎn)權資料錄入檔案抵押提交復審繪制房屋圖紙房屋評估交易交易辦證庫抵押信息庫 （3）計費 計費處自動計算并顯示出交易稅費的明細，若需要修改交易實收稅費，則允許根據(jù)主管領導的簽字直接修改稅費，然后打印出繳費清單；如不需要修改交易稅費，則直接打印繳費清單，將其交給申辦人。查驗過程的同時，還記錄了驗收的證件，方便日后的查閱。收件時在計算機中進行核實。由于每一項業(yè)務最終都形成了計
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