房地產(chǎn)公司法律顧問工作內(nèi)容及流程(參考版)
2025-04-15 03:24本頁面
【正文】 第八項：工作調(diào)整，針對工作中不時發(fā)現(xiàn)的問題，提出調(diào)整及解決方法。對于有特別要求的項目，經(jīng)工作負責人確認后，可召開臨時會議研討?！ 〉诹棧航讨贫龋鶕?jù)工作要求，確定律師事務(wù)所與工作流程的定期會議制度?！ 〉谒捻棧褐朴喯嚓P(guān)法律服務(wù)的工作安排?！ 〉谌棧簳ぷ髁鞒虒Ψ煞?wù)內(nèi)容進行分類?！ ∷?、工作流程 開展相關(guān)法律服務(wù)的工作流程： 第一項：由本網(wǎng)專業(yè)律師負責，并組成專門工作團隊，負責工作流程的法律服務(wù)?！ 》康禺a(chǎn)開發(fā)公司可隨時通過電話、信函、傳真、電子郵件等方式或派人上門與律師溝通，本網(wǎng)律師也可上門提供法律服務(wù)，以便幫助房地產(chǎn)開發(fā)公司及時解決法律問題?！ 〔欢ㄆ谂c房地產(chǎn)開發(fā)公司負責人會晤，提供法律意見和方案?！ ∪⑸鲜龇煞?wù)內(nèi)容將通過以下法律服務(wù)方式得以實現(xiàn)： 發(fā)揮集體智慧，共同研討房地產(chǎn)開發(fā)公司復(fù)雜重大問題，力求為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供最佳的法律服務(wù)。 b、物業(yè)調(diào)查、商品房評估、拍賣及測繪法律服務(wù)。 h、其他有關(guān)物業(yè)管理的法律服務(wù)?！ 、起草或?qū)彶?、修改《使用公約》、《業(yè)主(住戶)守則》等相關(guān)法律文件。 d、協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)?！ 、協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司招標選聘物業(yè)管理企業(yè)。 e、協(xié)助進行抵押登記備案?！ 、將業(yè)主的申請資料及借款人與房產(chǎn)商簽署的《房地產(chǎn)預(yù)售契約》及已繳樓款憑證送呈銀行審核?！ ?3)商品房屋的按揭 a、參與房地產(chǎn)開發(fā)公司與銀行有關(guān)商品房抵押貸款的談判，起草和審查業(yè)主按揭中房產(chǎn)商作為擔保的有關(guān)合同安全性、合法性?！ 、協(xié)助設(shè)計租賃實施方案及完善商品房租賃條件。 h、代表房地產(chǎn)開發(fā)公司向買方出具律師催收樓款通知書。 f、準備《商品房買賣合同》文本，安排辦理正式簽約手續(xù)?！ 、協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司起草、修改《購房須知》、《訂購書》、《預(yù)售合同》、《商品房買賣合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《租賃合同》等法律文件，并就相關(guān)文本報送行政機關(guān)的核準備案?！ 、協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司與境外律師樓簽署委托代理合同，為境外律師樓出具向境外預(yù)售商品房屋的法律意見書?！ 、為房地產(chǎn)開發(fā)公司進行房地產(chǎn)項目招商、融資提供法律意見、設(shè)計方案，參與談判，并制作相應(yīng)的法律文件?！ 、全程
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