商鋪帶租約銷售方案(參考版)
2024-10-29 17:19本頁面
【正文】 （ 2）、分期付款者，視付款額度的高低，提前支付 3 年租金，送 1至 3年物業(yè)不等。 （ 2）、認籌后分期付款購房，視付款程度，提前支付 1年租金，送 1 至 2年物業(yè)不等。 對于分期付款者，視付款額度的多少，送 1 至 3 年物業(yè)不等。 依托掌握的客戶資料，進行拜訪。確立周邊重點城市的房展會作為宣傳點，吸引區(qū)外客戶。冠名有影響力的大型活動，參與政府組織的活動，提高企業(yè)知名度，美譽度。網(wǎng)絡傳播速度快、范圍廣、成本低、易操作，可以通過公司網(wǎng)站，專業(yè)的地產(chǎn)網(wǎng)站，投資網(wǎng)站，論壇，微博，社區(qū)等網(wǎng)絡平臺，擴大本項目宣傳，提升關注熱度。利用報紙（供求世界等）、雜志、廣告牌、道旗、公交車、短信、電視媒體等平臺大力宣傳本項目。 （ 2）、電話拜訪，向目標客戶介紹項目，了解購買意向。 3 商鋪帶租約銷售提案 推廣方式 原則 大力宣傳帶租銷售的優(yōu)點，讓更多的消費者了解帶租約銷售的含義，同時讓潛在消費者了解前期商鋪購買者的收益情況，以及店鋪的經(jīng)營狀況， 增加消費者對本項目信心，從而促進購買。 風險評估： 茶葉市場因為經(jīng)營不善而導致無力支付租金，與客戶產(chǎn)生租金糾紛問題。 “投資具有風險性 ”，在非主流商圈的商鋪定價上，市面上的商鋪大部分屬于有價無市，而且租金的實際投資回報率在 6%左右。 專業(yè)市場（茶葉市場）的進駐，尤其是補貼后的租金對客戶的認可度有一定的吸引力。 1% % % % % 補貼金額 22 22 22 15 13 11 9 12 10 10 10年的總補貼金額為： 6136 萬元 現(xiàn)行價格 6998 元的銷售總金額為： 億，提高至8800元的銷售總金額為 億； 多售金額： 6250萬元，補貼金額比多售金額基本持平。 方案二： 價格： 6998元 9 年數(shù) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 茶葉市場租金 18 18 20 30 32 34 36 36 38 38 回報率 3% 3% % % % % %
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