【正文】 安全及注意事項：1）試驗及維護時應(yīng)該至少有2人協(xié)調(diào)進行，一人在消防控制室，一人在試驗設(shè)備的現(xiàn)場；2）在地下車庫試驗時應(yīng)注意做好對來往車輛的出入庫前告知及疏導，在出口處應(yīng)有人指示或設(shè)置臨時告知牌。主要觀察其是否能按設(shè)計標準正常起降。安全及注意事項：1）在試驗前應(yīng)該告知各樓層的辦公人員，避免出現(xiàn)意外情況；2）在試驗時應(yīng)確保無人在電梯里面，應(yīng)該暫停電梯的正常使用；同時應(yīng)避免在上下班前后的時間段對其進行試驗，把對電梯的正常使用的影響降到最低。每月一次，對電梯和消防電梯進行一次迫降試驗。（4）試驗時的安全及注意事項1）為保證供水管網(wǎng)不超壓，主備泵的手動控制試驗時間，分別不宜超過2分鐘；2）發(fā)現(xiàn)水泵有異常噪音時，應(yīng)該立即停止檢查，出現(xiàn)故障時應(yīng)及時報修；3）試驗時應(yīng)嚴格遵照相應(yīng)規(guī)程及步驟，確保試驗時人與設(shè)備的安全；4）主備電源切換時，應(yīng)注意操作安全，防止觸電；5）試驗及維護時應(yīng)該至少有3人協(xié)調(diào)進行，一人在消防控制室，兩人在試驗設(shè)備的現(xiàn)場；6）其它應(yīng)采取的安全措施每月一次，對分裝于地下車庫和樓頂?shù)呐艧燂L機和送風機進行一次就地控制和消防控制室遠程控制啟動試驗，觀察是否有不規(guī)律的聲音出現(xiàn)，出風口處的風管是否有漏風的現(xiàn)象等；其在消防控制室的信號反饋情況如何； 每月一次，通過循環(huán)抽檢的方式，在消防控制室遠程控制排煙風口及送風口的開啟，觀察開啟時間、信號反饋以及復(fù)位情況等。7）恢復(fù)各閥門各控制按鈕應(yīng)有的正常狀態(tài)，恢復(fù)主泵電源，將主備水泵控制按鈕置于“主供備?！钡陌粹o上。（1）每月檢查一次消防水箱的水位、水質(zhì)、給水進水情況，檢查消防水箱是否有泄漏的情況出現(xiàn)，水質(zhì)不符合要求時應(yīng)及時進行水箱的清洗；（2）每月檢查一次各閥門的開閉狀態(tài)是否符合要求，各閥門是否生銹是否能正常開閉，是否有泄漏的情況出現(xiàn)；（3）每月檢查一次氣罐及其壓力差動變送器等的情況，發(fā)現(xiàn)氣罐掉漆或生銹應(yīng)該及時上漆；同時，檢查氣罐后的安全閥是否正常有效。試驗的方法分為以下兩種，可自行選擇試驗的方法，但建議使用第二種較為簡易。濕式報警閥的試驗：試驗應(yīng)在行政部的組織下有計劃進行。表22 噴淋給水系統(tǒng)管網(wǎng)壓力參數(shù)位 置運行參數(shù)范圍（MPa）備注地下自動噴淋泵~十一樓層面~十九樓層面~1至3樓層面~備注：。（2）試驗時的安全及注意事項試驗時的安全及注意事項與消防栓水泵試驗時相同，這里不再作描述。通過控制中心的啟動按鈕啟動時，噴淋水泵應(yīng)能及時啟動，并投入正常運轉(zhuǎn)。如自動噴淋水泵選擇開關(guān)置于自動控制的位置時，自動噴淋水泵應(yīng)能自動啟動，并且供水壓力符合運行要求； ③應(yīng)分別依次用每個末端試水裝置進行自動噴淋泵及濕式報警閥的聯(lián)動控制試驗；試驗時間在30秒到90秒為宜。1）自動噴淋泵的啟動試驗：水泵的手動啟停、自動啟停試驗及備用電源切換試驗，可參閱消防栓水泵啟動試驗所述的內(nèi)容進行。更換噴頭應(yīng)使用專用扳手，不能用鉗子安裝與拆卸。加強自動噴淋滅火系統(tǒng)的運行管理維護，認真執(zhí)行相關(guān)運行維護規(guī)程，是保證系統(tǒng)始終處于正常狀態(tài)的重要保證。（3）試驗時的安全及注意事項：1）試驗應(yīng)在行政部的組織下有計劃進行，試驗前要通知各樓層，避免因為試驗過程中出現(xiàn)誤火災(zāi)警報而引起恐慌造成不可預(yù)測性的后果；2）發(fā)現(xiàn)泵不吸水、壓力表指針劇烈跳動或電機噪音異常、漏水嚴重等時應(yīng)立即停止水泵的運行；3）在運行中要注意看清供水管網(wǎng)的壓力情況，避免供水管網(wǎng)因消防水泵的啟動而超壓損壞；4）在水泵啟動而未進入穩(wěn)定運行前，禁止靠近水泵，啟動人應(yīng)該站在控制柜附近以便能在第一時間內(nèi)切斷水泵電源；5）試驗及維護時應(yīng)該至少有3人協(xié)調(diào)進行，一人在消防控制室，兩人在試驗設(shè)備的現(xiàn)場；6）做好其它，如防物體打擊、防觸電等的安全措施。9）利用上述方法調(diào)試備用泵，保證主泵故障時備用水泵能自動投入。為保證管網(wǎng)的壓力正常，泵的試驗運行試驗時間應(yīng)在30秒到90秒為宜。每月一次檢查給水管網(wǎng)的壓力，維護水壓恒定，參數(shù)符合要求，具體如下表21：表21 消防栓給水系統(tǒng)管網(wǎng)壓力參數(shù)位 置運行參數(shù)范圍（MPa）備注地下室消防栓泵~十樓層面上~下~樓頂試驗消防栓口~（2）消防栓水泵啟動試驗步驟及安全注意事項每月應(yīng)對消防栓進行一次啟動試驗，具體步驟如下：1）檢查各閥門的開閉情況：進水門（常開）、出水門（常開）、出水旁路門（常關(guān)）、放氣閥（常關(guān)）、壓力計旋塞（常開）、樓頂試驗消防栓口（常關(guān)）；2）將消防栓水泵啟動裝置選擇開關(guān)置于手動位置，用手盤動轉(zhuǎn)子應(yīng)靈活無卡澀現(xiàn)象；3）打開出口法蘭處的放氣閥，往泵內(nèi)灌注水；4）首先調(diào)整“消防栓泵進水門”及“消防栓泵出水門”的開度，將進水門置于全開，出水門置于二分之一開度左右，目的是保證水泵不因啟動時的功率過大而損壞；其次，打開“消防栓泵出水旁路門”或“樓頂試驗消防栓口”，目的是通過開閉有關(guān)閥門將消防栓水泵出水和回水構(gòu)成回路，保證試驗時消防供水管網(wǎng)不會因消防栓水泵的啟動而超壓破裂損壞；5）把控制方式打到“手動控制”，按下手動按鈕啟動主泵；6）主泵運行后，注意觀察啟動裝置運行信號燈是否正常（紅燈亮是運行，綠燈亮是備用），水泵運行時是否有異常噪音發(fā)出，泵體振動是否異常，壓力計的讀數(shù)是否正常（），各處是否有漏水等情況。每月進行一次絕緣性能測試、接地保護測試和運行電流的測試，確保水泵、電機等安全運行。其流量、揚程等主要參數(shù)應(yīng)符合出廠要求；管道上的閥門、撓性接口、壓力表、旁通閥等應(yīng)齊全有效，無泄漏、閥門的啟閉應(yīng)靈活，且處于規(guī)定的正常開閉狀態(tài)。煙感探測清洗應(yīng)該送專業(yè)清洗維護部門進行，清洗維護后要對煙感探測器逐個進行響應(yīng)值試驗。設(shè)備如有損壞的，應(yīng)及時修復(fù)更換。對室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng)的維護，應(yīng)該做到使各組成設(shè)備經(jīng)常保持清潔、干燥、防止銹蝕或損壞。室內(nèi)消防栓，至少每月要進行一次全面的檢查。因此，在試驗前必須首先進行“自動控制”向“手動控制”的切換。因為在自動控制的模式下，整個消防系統(tǒng)會有“牽一發(fā)而動全身”的效應(yīng)，即使是火災(zāi)誤報警的出現(xiàn)或按下辦公樓內(nèi)任何一個消防報警按鈕，也可能會聯(lián)動啟動消防栓水泵、自動噴淋泵、各樓層的排煙或送風口、切斷非消防用的辦公電源等一系列的連鎖反應(yīng)。另，其的收起和下降狀態(tài)均應(yīng)該有信號反饋至消防控制室。（2）送風口復(fù)位，打開送風口百葉窗上的擋板即可看見防火調(diào)節(jié)閥，扳動復(fù)位扳手即可完成復(fù)位。步驟為：①先對風口處附近的排氣閥，即防火調(diào)節(jié)閥進行復(fù)位，防火調(diào)節(jié)閥在風口附近需要揭開天花的鋁扣板后才能看見。取消屏蔽的步驟為：按“取消屏蔽”，再按“確定”鍵，在控制面板上輸入對應(yīng)設(shè)備的編號，再按“Tab”鍵，輸入對應(yīng)設(shè)備的類型編號，按“確定”鍵即可完成取消屏蔽。屏蔽的步驟為：在消防控制室的控制面板上先按“屏蔽”按鈕，再按“確定”，然后在控制面板上輸入手動報警按鈕對應(yīng)的編號，再按“Tab”鍵，輸入對應(yīng)設(shè)備的類型編號，按“確定”即可完成屏蔽。②在消防控制室的控制面板上選擇相應(yīng)的手動報警按鈕，先按“消音”按鈕，再按“復(fù)位”按鈕，按“確認”鍵即可完成，即可恢復(fù)系統(tǒng)正常運行狀態(tài)。通過反饋的信號，在消防控制室將可以看見在哪一樓層哪一部位哪一手動報警按鈕被啟動。另外，所有功能部件或設(shè)備的就地控制開關(guān)要置于“自動控制”時，才能實現(xiàn)消防控制室的遠程自動控制。首先要明確的是，包括增壓穩(wěn)壓泵、自動噴淋泵、消防栓泵、防排煙的風機、排煙及送風口、消防報警按鈕、防火卷簾門、水流指示器等設(shè)備或功能部件的開啟或處于使用狀態(tài)時，均會在消防控制室有信號的反饋。在下放卷簾門的時候，只需按一下（不用持續(xù)按著）“向下”的控制按鈕，防火卷簾門就會自動降半，要全降下時需再按一次。當火警發(fā)生時，防火卷簾門在消防中央控制系統(tǒng)的控制下，按預(yù)先設(shè)定的程序自動放下（下行），從而達到阻止火焰向其他范圍蔓延的作用，為實施消防滅火爭取寶貴的時間。 技改辦公樓內(nèi)共有三處設(shè)置了防火卷簾門，分別是辦公樓一樓左右兩邊的電梯前室走道，以及地下車庫出口處。各自帶蓄電池的應(yīng)急燈具要求供電時間不少于30分鐘，并采用三線制供電，即燈具平時由開關(guān)控制。在配電房、消防風機房、水泵房、消防電梯機房等重要部位設(shè)置固定式火災(zāi)報警電話，在消防控制室內(nèi)設(shè)置一門外線電話，在地下停車場采用火災(zāi)應(yīng)急廣播報警，其它樓層均采用聲光報警器報警，各層弱電豎井內(nèi)設(shè)置廣播切換模塊，以備本建筑設(shè)置廣播系統(tǒng)后實現(xiàn)正常廣播與火災(zāi)緊急廣播的切換。通過把設(shè)備上的控制開關(guān)置于“自動控制”可以實現(xiàn)在消防控制室對遠程設(shè)備（如消防水泵、自動噴淋泵、排煙風機等）的遠程啟閉控制?，F(xiàn)在它也是BB3棟新宿舍的消防控制