電梯維護(hù)保養(yǎng)管理制度(參考版)
2025-04-10 21:54本頁(yè)面
【正文】 無(wú)。、轎門關(guān)好。，直到接近樓層門。，使制動(dòng)器慢慢松開，另一人轉(zhuǎn)動(dòng)手輪向左或向右，以比較易扳動(dòng)方向?yàn)闇?zhǔn)。：確保電梯總開關(guān)已切斷,確保所有廳門、轎門已關(guān)好。、轎門關(guān)妥。，查看鋼絲繩上的樓層標(biāo)記，確定停放的位置。，并掛上“正在維修”的標(biāo)示牌。救人時(shí)先通過(guò)各種方式聯(lián)系被困人員，以穩(wěn)定其情緒。電梯在運(yùn)行一年之后，維保單位須負(fù)責(zé)由技術(shù)監(jiān)督局對(duì)電梯的年度技術(shù)檢驗(yàn)工作，物業(yè)服務(wù)中心、工程維修主管應(yīng)予配合，按要求檢查電梯的機(jī)械、電氣、安全設(shè)備的情況和主要零部件的磨損程度，磨損量超過(guò)允許值或損壞的部件須更換。；。，間隙均勻。，以及井道內(nèi)的接線瑞子。、調(diào)節(jié)和清潔門驅(qū)動(dòng)裝置的部件，如電動(dòng)機(jī)皮帶輪的皮帶、電動(dòng)機(jī)、速度控制開關(guān)、門懸掛滾輪、安全開關(guān)和彈簧等。；、張緊裝置正常工作，斷繩安全開關(guān)可靠；供方應(yīng)有資質(zhì)，每月檢修至少一次，有檢修記錄。；傳動(dòng)杠桿配合轉(zhuǎn)動(dòng)處應(yīng)有良好機(jī)油，潤(rùn)滑鉗口滾動(dòng)或滑動(dòng)部位涂鋰基潤(rùn)滑脂，保持靈敏可靠。、機(jī)房設(shè)備、井道設(shè)施、底坑無(wú)雜物，無(wú)油污，無(wú)積水。，電磁力是否足夠。，軸承溫升不超過(guò)80攝氏度。，制動(dòng)盤與制動(dòng)瓦之間的間隙是否正常及有否磨損，必要時(shí)調(diào)整或更換制動(dòng)瓦。，接點(diǎn)之間是否正常，在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)節(jié)更換。，光亮足夠、信號(hào)(指示器、方向箭頭)準(zhǔn)確。，并進(jìn)行必要的修正和潤(rùn)滑。，空調(diào)器的制冷狀況，電梯運(yùn)行聲音是否正常；電梯機(jī)房應(yīng)有通風(fēng)降溫設(shè)施，溫度保持在5—38度之間，月平均氣溫不高于25度；承重梁和吊鉤應(yīng)標(biāo)明最大允許負(fù)荷；無(wú)機(jī)房電梯底坑的防水與排水的控制措施到位?！峨娞菥S保檢查記錄》《電梯巡查記錄》進(jìn)行巡檢、監(jiān)督、檢查。，由電梯公司做濕水處理，并提
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