地產(chǎn)集團設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證管理制度(參考版)
2025-04-10 20:57本頁面
【正文】 第四條 其他本協(xié)議與雙方簽定的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時，以本協(xié)議為準。（十）每月5日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末已確定最終費用的變更、簽證的費用結(jié)算書，進行綜合性核對，并形成核對與商談記錄清單。（八）因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方100%的回收利用。（七）當變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時督促監(jiān)理和甲方工地代表在完工后5日內(nèi)簽字確認，否則甲方可以不予審核費用。（五）原則上甲乙雙方應(yīng)在每項變更簽證實施前，商談確定總費用；特急變更簽證也應(yīng)在施工后 10 天內(nèi)談定價款；乙方提交的變更簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的價格一致。（三）結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準確，若結(jié)算報價超過最終審定價 %，將把最終審定價的降低 %；結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容：①結(jié)算總費用；②原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價；③套用定額編號的直接費計價表；④其他直接費、間接費的取費表；⑤綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；⑥定額以外項目的工料機分析；⑦變更簽證單原件及所有相關(guān)的往來函件、其他需要說明的與造價有關(guān)的問題。當沒有合適的定額套用時，雙方可以按當時當?shù)氐氖袌龊侠淼蛢r協(xié)商確定。（四）甲、乙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。第二條：關(guān)于變更、簽證辦理的約定 （一）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費用。 XX有限公司設(shè)計變更單XX有限公司現(xiàn)場簽證單《關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》29 / 29設(shè) 計 變 更 單施工單位： 所屬合同： 合同 編號：土建001（連續(xù)編號）事項名稱適用范圍：（注明對應(yīng)的圖紙；適用的房型及樓號）提出時間：□技術(shù)核定 □設(shè)計變更提出方：（1）設(shè)計院 （2）建設(shè)單位 （3）購房客戶 （4）其它變更原因施工 前變 更內(nèi) 容（如附有變更圖紙請注明）注：變更單審批通過后，由項目部內(nèi)業(yè)分施工單位、分合同連續(xù)編號（總包需分專業(yè)）；不蓋甲方指定印章無效；沒有完成情況說明，預(yù)算員不予以結(jié)算；完成后10個工作日內(nèi)上報預(yù)算，超時扣款；（每月5日前上月匯總呈報）技術(shù)核定以甲方最后認可為準，重要的技術(shù)核定需設(shè)計院確認。集團所屬各分公司務(wù)必嚴格執(zhí)行本管理辦法，在執(zhí)行過程中，各公司可根據(jù)實際情況編寫具體的操作細則，并不得與本管理辦法相沖突。 變更簽證結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準確，并可以制定防止承包單位高估冒算的約束措施，如在合同中約定：變更結(jié)算報價超過最終審定價10%，將把最終審定價降低一定比例。8 設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證結(jié)算書的格式要求 變更簽證的結(jié)算書應(yīng)包括：變更或簽證單原件以及與變更簽證相關(guān)的所有往來函件、結(jié)算書、（監(jiān)理審核意見）、施工合同中相同工作內(nèi)容的綜合單價、費率合同或合同缺項時應(yīng)附取費表、材料調(diào)差依據(jù)、不執(zhí)行定額的應(yīng)附工料分析表、其他需要說明的與造價有關(guān)的問題等。 承包方應(yīng)每月5日前將上月已經(jīng)核完費用的變更簽證單作一份匯總表上報給發(fā)包方，發(fā)包方按合同約定的付款比例同期支付。如：每拖延一天，則扣減上報結(jié)算總價的5%，扣完為止。設(shè)計變更單由成本管理部負責(zé)10日內(nèi)核定其工程量，審核完變更結(jié)算；現(xiàn)場簽證由項目經(jīng)理部初審，
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