中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試—建筑專業(yè)(教材精華)(參考版)
2025-03-29 23:26本頁面
【正文】 （3）是雙務(wù)合同（4）委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)?。）建設(shè)工程監(jiān)理的特點(diǎn)：服務(wù)對(duì)象單一性、強(qiáng)制推行、監(jiān)督功能、雙層準(zhǔn)入（企業(yè)、人員）監(jiān)理機(jī)構(gòu)建立步驟：確定目標(biāo)、確定內(nèi)容、組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、制訂工作流程和信息流程監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理層次：決策層——總監(jiān)和其他助手、中間控制層、作業(yè)層 總監(jiān)須由工程監(jiān)理單位法定代表人書面任命。保險(xiǎn)責(zé)任：遭受了意外傷害、責(zé)任期限內(nèi)死亡或殘疾、意外傷害是直接原因或近因商業(yè)保險(xiǎn)：建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)、工程監(jiān)理職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)社會(huì)保險(xiǎn)：養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、外來人員綜合保險(xiǎn)第十章 施工企業(yè)財(cái)務(wù)管理 10分所有者權(quán)益的組成：實(shí)收資本、資本公積金、盈余公積金、未分配利潤資本公積金:資本溢價(jià)、外幣資本折算差額、接受現(xiàn)金捐贈(zèng)、股權(quán)投資準(zhǔn)備、撥款轉(zhuǎn)入 盈余公積金：稅后利潤中提?。◤浹a(bǔ)虧損、擴(kuò)大經(jīng)營、轉(zhuǎn)為增加資本）法定：稅后利潤10%提取至資本50%可不提，可轉(zhuǎn)增資本剩余不得低于轉(zhuǎn)增前資本的25% 未分配利潤：凈利潤經(jīng)彌補(bǔ)虧損、提取盈虧公積和向投資者分配后留存在企業(yè)歷年結(jié)存的利潤股票上市條件：①股票已公開發(fā)行②公司股本總額不少于人民幣3000萬元③發(fā)行股25%以上，股本總額超4億元10%以上④近三年無重大違法行為發(fā)行債券條件：①股份公司資產(chǎn)不低于3000萬元，有限責(zé)任公司大于6000萬元②累計(jì)債券不超凈資產(chǎn)的40%③近3年均可分配利潤足以支付債券一年的利息④資金投向符合國家產(chǎn)業(yè)政策⑤債券的利率不超過國務(wù)院限定的利率水平券發(fā)行股票條件：健全良好的組織機(jī)構(gòu)；持續(xù)盈利能力；近三年無。（1） 確認(rèn)不確定性的客觀存在 （2）建立初步清單——操作起點(diǎn)（3） 確立各種風(fēng)險(xiǎn)事件并推測(cè)其結(jié)果 （4） 制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)圖（5） 進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類 （6） 建立風(fēng)險(xiǎn)目錄摘要風(fēng)險(xiǎn)分析：采集數(shù)據(jù)、完成不確定性模型、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)影響進(jìn)行評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)：非財(cái)務(wù)對(duì)策：風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)降低、分離風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避：中斷風(fēng)險(xiǎn)源 消極 轉(zhuǎn)包風(fēng)險(xiǎn)降低：預(yù)防、減少、控制損失 履約保函分離風(fēng)險(xiǎn)：不同國家采購設(shè)備、材料分隔存放風(fēng)險(xiǎn)分散：增加承擔(dān)單位 聯(lián)合承包風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：分包、轉(zhuǎn)包、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、才穿出租 財(cái)務(wù)對(duì)策：風(fēng)險(xiǎn)的財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移（保險(xiǎn)、非保險(xiǎn)）、風(fēng)險(xiǎn)承受、自我保險(xiǎn)建筑工程保險(xiǎn)特征：（1）風(fēng)險(xiǎn)廣泛而集中 （2）涉及較多的利害關(guān)系人（3）工程保險(xiǎn)的內(nèi)容相互交叉 （4）工程保險(xiǎn)承保的是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)建筑工程保險(xiǎn)的適用范圍、保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)人：（1）工程所有人（2）工程承包人（3）技術(shù)顧問（4）其他關(guān)系方保險(xiǎn)項(xiàng)目內(nèi)容：（1）物質(zhì)損失（2）特種風(fēng)險(xiǎn)賠償（3）第三者責(zé)任 物質(zhì)損失：自然災(zāi)害和意外事故（包括火災(zāi)與爆炸）造成的直接物質(zhì)損失 特種風(fēng)險(xiǎn)賠償：無論發(fā)生一次或多次，其賠款均不得超過該限額 第三者責(zé)任：指除被保險(xiǎn)人以及與工程相關(guān)的雇員以外的任何自然人建筑工程保險(xiǎn)的責(zé)任免除：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失、費(fèi)用和責(zé)任原材料缺陷或工藝不善引起的損失以及為置換、修理所支付的費(fèi)用。作用：① 聯(lián)系、區(qū)分、斷路節(jié)點(diǎn)：瞬時(shí)值，既不占用時(shí)間，也不消耗資源 起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)、終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)、中間節(jié)點(diǎn)編號(hào)可以間斷，但嚴(yán)禁重復(fù)、從左至右編號(hào)順序應(yīng)從小到大關(guān)鍵工作：雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作總時(shí)差最小的工作關(guān)鍵線路：自始至終全部由關(guān)鍵工作組成的線路；線路上總的工作持續(xù)時(shí)間最長的線路。進(jìn)度款的支付比例 期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，不低于60%，不高于90%工程竣工結(jié)算：應(yīng)由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹平ㄔO(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表： 建設(shè)單位編制基本建設(shè)項(xiàng)目概況表 綜合反映建成的工程項(xiàng)目的基本情況基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表 反映竣工項(xiàng)目全部資金來源和資金占用情況基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表 反映了工程項(xiàng)目建成后新增固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)，是財(cái)產(chǎn)交接的依據(jù)。 安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整 物價(jià)變化：價(jià)格指數(shù)調(diào)整法、造價(jià)信息差額調(diào)整法不可抗力：承包人只承擔(dān)自己人員傷亡及施工機(jī)械設(shè)備的損失，余由發(fā)包人承擔(dān) 暫列金額：按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算索賠費(fèi)用的計(jì)算方法：分項(xiàng)法、總費(fèi)用法兩大類 絕大多數(shù)工程索賠均采用分項(xiàng)法。賣方負(fù)擔(dān)運(yùn)費(fèi)，不包括保險(xiǎn)費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 包括：裝卸+包裝+手續(xù)+保管安裝工程費(fèi)用：機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用、為測(cè)定安裝工程質(zhì)量進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)運(yùn)無負(fù)荷調(diào)試費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)的組成（費(fèi)用構(gòu)成要素劃分）：人、材、機(jī)、企、利、規(guī)、稅 企業(yè)管理費(fèi)：公差使用保險(xiǎn)金檢護(hù)務(wù)工 規(guī)費(fèi)：五險(xiǎn)一金+工程排污稅金：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加建筑安裝工程費(fèi)的組成（造價(jià)形成劃分）：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金措施項(xiàng)目費(fèi)：二環(huán)夜臨大雨，特工架已安穩(wěn)（文） 其他項(xiàng)目費(fèi)：（1）暫列金額（2）計(jì)日工（3）總承包服務(wù)費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用：土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息：利息分年計(jì)算，按復(fù)利計(jì)；未說明年初年末按一半價(jià)格計(jì)分部分項(xiàng)工程量清單要件：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量12位（一二位：專業(yè)工程代碼，三四位，附錄分類順序碼，五六位，分部工程順序碼，789，分項(xiàng)工程名稱順序碼，后三位，表示清單項(xiàng)目名稱順序碼）其他項(xiàng)目清單：暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)
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