北京國際花園三期推廣策略(參考版)
2025-02-24 15:13本頁面
【正文】 雅歌 四海名家 三藩鎮(zhèn) CIMA?，? ? 其它設(shè)計(jì)示意 完 謝謝觀看！ 。 ◎ PASADINA―帕薩蒂那 ” 語感上有著濃厚的異域情調(diào)，如陽光般溫暖和煦，又如海風(fēng)般輕盈透明，充滿恬靜的詩意。 PASADENA“帕薩蒂那 ” 是座洛杉磯的一座衛(wèi)星小城，小城林立著漂亮的別墅，一年四季陽光明媚、氣候宜人，別墅里居住的勤勉富有、熱愛生活的美國中上階層。 ◎ “ 十二橡樹 ” ，像一個(gè)熟悉的地名，語感親切上口，語境聯(lián)想豐富，與項(xiàng)目的氣質(zhì)極為吻合，更為項(xiàng)目注入可以挖掘的豐厚內(nèi)涵，塑造出一個(gè)個(gè)性鮮明、意象飽滿的別墅品牌形象。 ◎ 關(guān)于更改案名的建議： 鑒于三期項(xiàng)目的特殊性，本案需要更換新案名，諸多因素在此不作贅述。 北美風(fēng)情莊園 ◎ 項(xiàng)目氣質(zhì)的發(fā)掘： 如電影 《 飄 》 和 《 燃情歲月 》 中描寫的那種美國南部的莊園主生活 。 產(chǎn)品定位： 四環(huán) ◎ 生活方式說什么：北美莊園 本案為美國南加州風(fēng)格的獨(dú)棟別墅，四周為大片的市政 綠地，規(guī)劃形態(tài)上讓人聯(lián)想到美國南方的莊園：農(nóng)場主 的別墅四周是芳草萋萋的牧場和大片的樹林。 ◎ 本案產(chǎn)品定位的幾個(gè)基點(diǎn)： 區(qū)域 ＋ 產(chǎn)品形態(tài) ＋ 生活方式 ◎ 區(qū)域說什么： “ 四環(huán) ” 本區(qū)域的目標(biāo)消費(fèi)群體對(duì)于區(qū)域觀念較淡薄 ， 但考慮盡 可能抵消區(qū)域的負(fù)面影響 ， 吸引更大的市場面 ， 所以區(qū) 域上僅保留 “ 四環(huán) ” 這個(gè)信息 ， 以強(qiáng)化城市別墅的概念 。 第四部分 我們要賣什么樣的城市別墅 ？ —— 產(chǎn)品定位與包裝 ◎ 產(chǎn)品定位是什么 ？ 能向消費(fèi)者準(zhǔn)確描述本案的一個(gè)概念 、 一種說 辭 、 一句話 。 ◎ —— 生活方式與精神價(jià)值 這樣的別墅給我?guī)硪环N全新的 、 富有個(gè)性與情調(diào)的生活方式 。 ◎ —— 務(wù)實(shí)性 別墅是用來享受的 ， 而不能成為負(fù)擔(dān) （ 交通 、 養(yǎng)護(hù) 、 空置 ） 。 ◎ 生活注重情調(diào)，品牌意識(shí)強(qiáng)，對(duì)歐美風(fēng)格的豪宅產(chǎn)品較易接受，甚至比較熱衷。 ◎ 事業(yè)財(cái)富還有較大的上升空間，暫時(shí)還不想購置更高端的豪宅別墅產(chǎn)品，傾向于生活享受于事業(yè)發(fā)展并重的生活方式。 二 、 他們的一些共同特征： ◎ 傳統(tǒng)的區(qū)域價(jià)值觀念淡薄 ， 心理上不存在對(duì)本地區(qū)的固有抗性 ， 有置業(yè)別墅需求 ， 但重視城市生活的便利性；或本身生活在南城 ， 購買別墅而不希望脫離原有的生活圈 。
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