監(jiān)理招標(biāo)技術(shù)要求(參考版)
2024-10-25 15:05本頁(yè)面
【正文】 招標(biāo)文件 10 。 每月不少于 2 次定期組織安全文明施工檢查，完善成品保護(hù)，及時(shí)督促問題整改，形成書面記錄。 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量通病控制情況（主要包括門窗工程、防滲漏情況、水電工程） 綠色軒雨亭項(xiàng)目監(jiān)理單位招標(biāo)技術(shù)要求 9 甲供材及主要材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，包括外觀檢查和資料檢查，有簽字認(rèn)可的意見 現(xiàn)場(chǎng)變更簽證審核，深度符合要求，明確的意見 月進(jìn)度審核的準(zhǔn)確性，有明確的審核意見和跟蹤落實(shí)措施 監(jiān)理工作聯(lián)系單以及發(fā)放記錄，以及跟蹤處理情況 竣工或中間驗(yàn)收前審核相關(guān)的技術(shù)資料（如竣工資料和竣工圖，保證竣工圖符合實(shí)際情況） 參與對(duì)總包隊(duì)伍的考評(píng)，形成明確的評(píng)價(jià)意見，提出月度管理重點(diǎn)。 所監(jiān)理的標(biāo)段進(jìn)度控制效果，計(jì)劃管理到位，有進(jìn)度調(diào)整的針對(duì)性措施和建議 所監(jiān)理的標(biāo)段實(shí)體質(zhì)量控制 效果，過程控制的手段和方法是否可行，深度是否足夠， 明確規(guī)定重要工序，落實(shí) 100％檢查。 常熟世茂工程 監(jiān)理工 作要求明細(xì)表 分項(xiàng) 內(nèi)容 子項(xiàng)內(nèi)容及要求 監(jiān)理組織 組織機(jī)構(gòu) 監(jiān)理項(xiàng)目部班子能滿足現(xiàn)場(chǎng)階段性管理和業(yè)主的要求 項(xiàng)目總監(jiān)或代表必須具備相應(yīng)的資格證書，總監(jiān)到位良好 監(jiān)理人員數(shù)量及資歷（上崗證和資質(zhì)證書等）符合監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃的要求 專業(yè)人員配套齊全，組成合理，不兼管其它項(xiàng)目；設(shè)置安全監(jiān)理工程師崗位，持證上崗 辦公設(shè)施及制度 辦公場(chǎng)所和辦公用品符合 業(yè)主 和現(xiàn)場(chǎng)的要求 上墻資料齊全（質(zhì)量方針和目標(biāo)、組織架構(gòu)和 崗位職責(zé)、總進(jìn)度計(jì)劃、總平面布置、晴雨表、緊急事件處理流程、形象進(jìn)度圖（表）、工程照） 有明確的書面制度如監(jiān)理制度、會(huì)議制度、報(bào)表制度等，并組織人員學(xué)習(xí) 《常見建材取樣送檢規(guī)定》、甲供（甲控）材料及主要材料管理辦法，并及時(shí)交底 符合項(xiàng)目階段要求的儀器（如電腦、數(shù)碼相機(jī)）和檢測(cè)工具，有及時(shí)校準(zhǔn)的證明 公司每季度不少 1 次對(duì)項(xiàng)目的檢查，有檢查記錄，提出改進(jìn)意見 監(jiān)理資料 監(jiān)理公司審核、 業(yè)主 批準(zhǔn)后的監(jiān)理規(guī)劃、質(zhì)量通病防治措施以及交底到每個(gè)監(jiān)理人員的書面記錄 總監(jiān)審核、 業(yè)主 批準(zhǔn)后的監(jiān)理實(shí) 施細(xì)則，并交底到相關(guān)人員 總包、分包、甲供貨合同，監(jiān)理合同交底記錄 、封樣記錄、 并建立合同臺(tái)帳 。 綠色軒雨亭項(xiàng)目監(jiān)理單位招標(biāo)技術(shù)要求 8 在竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)有完整的資料， 所有 問題均有可追溯性。 監(jiān)理公司應(yīng)不斷對(duì)監(jiān)理部人員進(jìn)行技術(shù)、管理等方面的培訓(xùn)，滿足 業(yè)主 工程管理的需要，對(duì)被現(xiàn)場(chǎng)工程部退回的不符合要求的監(jiān)理人員，監(jiān)理公司應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充符合要求的監(jiān)理人員。 監(jiān)理公司對(duì)所派出的監(jiān)理部進(jìn)行必要的物資配備，滿足 業(yè)主 工程管理的需要，基本要求： 電腦不少于 2 臺(tái)；彩色打印機(jī) 2 臺(tái)；數(shù)碼相機(jī) 2 部；文件柜、辦公桌椅等用品配套；每人必須具有保證辦公期間聯(lián)系的通訊方式，總監(jiān)及總監(jiān)代表須保證 24 小時(shí)聯(lián)系暢通；及工程質(zhì)量檢測(cè)必備的儀器、設(shè)備、工具等 ，以上設(shè)備或物資需配備 齊全 。 監(jiān)理公司必須保證監(jiān)理部正常的資金供應(yīng)，保證按時(shí)向監(jiān)理部職員發(fā)放工資和獎(jiǎng)金。 監(jiān)理公司向監(jiān)理部提供人力、物力、財(cái)力的支持。 工程實(shí)體的觀感質(zhì)量及對(duì)監(jiān)理部測(cè)量的復(fù) 查；上次檢查發(fā)現(xiàn)問題的整改情況； 監(jiān)理公司向監(jiān)理部提供技術(shù)支持。 監(jiān)理部管理工作是否符合監(jiān)理公司的質(zhì)量保證體系。 落實(shí) 業(yè)主 對(duì)監(jiān)理部的考核意見以及管理要求。同時(shí)對(duì)主要工程施工過程進(jìn)行檢查。 監(jiān)理公司對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部的管理工作 監(jiān)理公司對(duì)監(jiān)理部的檢查與考核。 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)在保修期結(jié)束之后及時(shí)簽發(fā)解除保修期質(zhì)量責(zé)任書給承包商并抄報(bào) 業(yè)主 現(xiàn)場(chǎng)工程部。 工程進(jìn)入保修階段，監(jiān)理部編寫并向 業(yè)主 提交保修階段的監(jiān)理細(xì)則，安排足夠的監(jiān)理人員進(jìn)行定期質(zhì)量回訪，主動(dòng)找出工程質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量存在的問題，及時(shí)安排施工單位進(jìn)行處理； 工程質(zhì)量缺陷：監(jiān)理公司應(yīng)主動(dòng)配合項(xiàng)目部組織設(shè)計(jì)、承建商和有關(guān)各方對(duì)工程質(zhì)量缺陷的原因、責(zé)任進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)，并協(xié)助處理至客戶滿意。 巡視檢查要求 監(jiān)理部的監(jiān)理人員必須保證白天正常工作時(shí)間內(nèi)，有 6 小時(shí)以上在施工作業(yè)面巡視； 監(jiān)理工程 按照現(xiàn)行國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和附表《工序檢查一覽表》要求進(jìn)行巡視； 巡視中對(duì)主控項(xiàng)目 100 ％檢查，對(duì)一般項(xiàng)目不少于 50%的檢查，對(duì)一般實(shí)測(cè)檢查不少于 30%自行檢測(cè)； 應(yīng)記錄檢查的分部分項(xiàng)、檢查位置，觀測(cè)項(xiàng)目質(zhì)量描述應(yīng)包括存在質(zhì)量問題、數(shù)量多少、是否符合驗(yàn)收要求；實(shí)測(cè)項(xiàng)目應(yīng)有監(jiān)理工程師親自實(shí)測(cè)的數(shù)據(jù)； 監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度要求，編制簡(jiǎn)單易行的巡視檢查表，每位監(jiān)理人員要有專門巡視記錄簿。 裝修工程施工前，監(jiān)理部應(yīng)組織施工單位，按 業(yè)主 現(xiàn)場(chǎng)工程部所發(fā)設(shè)計(jì)圖的要求進(jìn)行裝修材料的樣板選擇，經(jīng) 業(yè)主 現(xiàn)場(chǎng)工程部確認(rèn)后，監(jiān)理部應(yīng)將確認(rèn)的材料樣板記錄存檔，監(jiān)督施工單位按材料樣板進(jìn)行采購(gòu) 。主要工序施工前必須先做施工樣板，樣板經(jīng) 世茂 現(xiàn)場(chǎng)工程部和監(jiān)理組織專項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，得到確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積施工，同時(shí)組織施工單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)樣板交底 。每周編制旁站執(zhí)行情況及下周旁站計(jì)劃，報(bào) 業(yè)主 現(xiàn)場(chǎng)工程部備案； 監(jiān)理部應(yīng)對(duì)旁站人員事前做好培訓(xùn)，制定旁站檢查內(nèi)容和記錄要求； 在旁站監(jiān)理過程中，監(jiān)理人員應(yīng)隨施工不間斷進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，對(duì)較為嚴(yán)重的質(zhì)量、安全隱患應(yīng)立即報(bào)告總監(jiān)和 業(yè)主 現(xiàn)場(chǎng)工程部，待隱患處理完后再繼續(xù)施 綠色軒雨亭項(xiàng)目監(jiān)理單位招標(biāo)技術(shù)要求 6 工
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