【正文】 經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售商品，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi) 用。 第十二條經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行價(jià)格活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，執(zhí)行依法制定的政府 指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)和法定的價(jià)格干預(yù)措施、緊急措施。 第十條經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)根據(jù)其經(jīng)營(yíng)條件建立、健全內(nèi)部?jī)r(jià)格管理制度，準(zhǔn)確記錄 與核定商品和服務(wù)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本，不得弄虛作假。 第八條經(jīng)營(yíng)者定價(jià)的基本依據(jù)是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本和市場(chǎng)供求狀況。地價(jià)評(píng)估結(jié)果涉及國(guó)家土地收 益的，必須報(bào)縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門確認(rèn)。 ──實(shí)行土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估和確認(rèn)制度。 ──以出讓方式取得的土地使用權(quán)，必須在繳清土地使用權(quán)出讓金、取得國(guó) 有土地使用證并按法律、法規(guī)和出讓合同規(guī)定 的條件對(duì)土地進(jìn)行投資開發(fā)后方 可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 有下列情形的不得進(jìn)行土地使用權(quán)交易： （一）土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （二）未依法領(lǐng)取土地證書的； 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 14 頁(yè) 共 16 頁(yè) （三） 司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制土地權(quán)利 的； （四）縣級(jí)以上人民政府依法決定收回土地使用權(quán)的； （五）共有土地使用權(quán)未經(jīng)共有人書面同意的； （六）未按本辦法第四十條規(guī)定辦理審核、審批手續(xù)的； （七）法律、法規(guī)禁止交易的其他情形。 土地使用權(quán)交易，有下列情形的，必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府土地行政 主管部 門審核同意；依法應(yīng)當(dāng)報(bào)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的，由土地行政主管部門審核后 報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。 ──農(nóng)、林、牧、漁生產(chǎn)占用農(nóng)用地建設(shè)永久性建筑物的，應(yīng)辦理建設(shè)用地 審批手續(xù)。無(wú)法恢復(fù)土地原使用狀況而造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相 應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。 臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土 地， 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 13 頁(yè) 共 16 頁(yè) 不 得修建永久性建筑物。合同應(yīng)當(dāng)就臨時(shí)使用土地期限、臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)、雙方的權(quán)利與義 務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)作出規(guī)定。 ──臨時(shí)使用土地的，由縣級(jí)以 上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。但城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng) 性房地產(chǎn)項(xiàng)目用地必須采用公開招標(biāo)、拍賣方式出讓。 經(jīng)批準(zhǔn)使 用國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁、鹽場(chǎng)的土地，導(dǎo)致原使用單位受到損失的， 應(yīng)當(dāng)根據(jù)原使用單位的投入情況，按不高于征用集體所有土地的同類土地補(bǔ)償費(fèi) 的標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補(bǔ)償；青苗、附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，按征用農(nóng)民集體所有 土地的辦法辦理。 征用宅基地和未計(jì)征農(nóng)業(yè)稅的土地，不付給安置補(bǔ)助費(fèi)。 按前款規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有 生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。 被征用土地上的水井、墳?zāi)购推渌街?，由市、縣人民政府按當(dāng)?shù)氐膶?shí)際 情況確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 （二）青苗補(bǔ)償費(fèi) 屬短期作物，按一造產(chǎn)值補(bǔ)償；屬多年生作物，根據(jù)其種植期和生長(zhǎng)期長(zhǎng)短 給予合理補(bǔ)償。 ──征用農(nóng)民集體所有土地的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： （一）土地補(bǔ)償費(fèi) 征用水田的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補(bǔ)償；征用其他耕 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 11 頁(yè) 共 16 頁(yè) 地 的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍補(bǔ)償；征用魚塘的，按其鄰近水田 被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍補(bǔ)償；征用其他農(nóng)用地的，按其被征用前 三年平均年產(chǎn)值的五至七倍補(bǔ)償；征用未利用地的，按鄰近其他耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的 百分之五十補(bǔ)償；征用農(nóng)民集體所有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按鄰近其他耕地的補(bǔ) 償 標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。由人民政府土地行政主管部門按規(guī)定程序辦 理用地報(bào)批手續(xù)。未取得《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào) 告書》的，有關(guān)部門不予辦理立項(xiàng)審批和規(guī)劃許可手續(xù)。 [三 ]土地使用 ──具體建設(shè)項(xiàng)目用地的申請(qǐng)程序： （一）需要使用土地的單位和個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人），應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項(xiàng)目可 行性論證的同時(shí)向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)， 由建設(shè)項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)的同級(jí)人民政府土地行政主管部門或其委托的縣級(jí)以上人民 政府土地行政