【正文】 嚴格控制和減。 營銷策略、方案、模式以市場為導向，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，適應市場需求，提高豬的繁殖水平，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)商品瘦肉豬，樹立品牌意識，努力擴大生產(chǎn)規(guī)模，大力提高生豬科技含量。綠色豬肉不含農(nóng)殘、藥殘和人體有害的添加劑，口感好，肉味香，長期食用對人體更加健康、更安全，且愈來愈受到消費者的青睞，但是綠色豬肉僅占豬肉總量2‰，遠遠滿足不了巨大市場需求。該項目建設單位憑借優(yōu)秀的品種資源、良好的技術(shù)條件和優(yōu)越的區(qū)位和資源條件，生產(chǎn)的商品豬將具有較強的市場競爭力，市場前景廣闊。再加上本項目肉食品從飼料、養(yǎng)殖到銷售進行嚴格的管理，保證產(chǎn)品的綠色品牌，所以在周邊地區(qū)也會打開一定的銷路，產(chǎn)品市場廣闊。在經(jīng)營管理上，正在向產(chǎn)業(yè)化方向轉(zhuǎn)變。烏蘭察布市現(xiàn)階段農(nóng)業(yè)的發(fā)展正處在轉(zhuǎn)型期。2007年，從季度價格走勢看，%，；%。生豬生產(chǎn)價格的上漲，同時帶動了其他畜牧業(yè)產(chǎn)品、漁業(yè)產(chǎn)品以及糧食價格大幅度上揚。同時，伴隨著國內(nèi)生豬價格的普遍上揚，內(nèi)蒙古自治區(qū)的生豬產(chǎn)品價格也出現(xiàn)了大幅度的飆升。并提倡搞以規(guī)模化養(yǎng)豬場為龍頭的養(yǎng)殖專業(yè)村、養(yǎng)殖小區(qū)等試點，種、養(yǎng)、加、銷相結(jié)合，以帶動全區(qū)的生豬生產(chǎn)。隨著城鄉(xiāng)居民收入的增加，人民生活水平的提高，膳食結(jié)構(gòu)改善，廣大人民群眾對市場上的肉食品供應的數(shù)量與質(zhì)量要求越來越高，要求多喝奶、多吃肉、吃瘦肉、吃鮮肉。生豬產(chǎn)品需要全方位滿足消費需求，保障消費者的身體健康。消費者對安全、品質(zhì)好的豬肉要求越來越高現(xiàn)代科學技術(shù)的進步、現(xiàn)代工業(yè)的發(fā)展對農(nóng)業(yè)提供的直接支持越來越大，與之俱來的是，現(xiàn)代工業(yè)對農(nóng)業(yè)（包括飼養(yǎng)業(yè)）環(huán)境的污染越來越嚴重，支援農(nóng)業(yè)的工業(yè)品（例如化肥、獸藥、農(nóng)藥等）在農(nóng)畜產(chǎn)品所遺留的毒害成分越來大。以每頭胴體重76kg計。在未來的30年內(nèi)，人口不斷增長，人均豬肉的占有量也將增加。豬肉消費量仍將日益增長豬肉是我國餐飲業(yè)中的主要肉食品，消耗量大。以豬肉為主的肉食結(jié)構(gòu)不會發(fā)生質(zhì)的變化 綜合分析近50年來中國肉食生產(chǎn)和消費結(jié)構(gòu)，可以得出結(jié)論：在相當長一段時期中，我國肉類生產(chǎn)和肉食消費結(jié)構(gòu)不會發(fā)生根本性變化，豬肉仍將是生產(chǎn)和消費的主體。目前國內(nèi)每年生產(chǎn)良種豬僅有200萬頭，現(xiàn)有種豬生產(chǎn)水平和供種能力遠不能滿足現(xiàn)代養(yǎng)豬的需要，需要加快原種豬場的建設力度，提高種豬的規(guī)模。根據(jù)農(nóng)業(yè)部提出的關于加快調(diào)整畜牧業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的意見，我國養(yǎng)豬業(yè)在穩(wěn)定現(xiàn)有出欄規(guī)模（約5億頭）的基礎上要加快品種改良，優(yōu)化豬群結(jié)構(gòu)，增加“三元雜交”和配套系瘦肉型豬的生產(chǎn)比重，提高豬肉質(zhì)量，到2008年，“三元雜交”豬的出欄比重達到50%。受匯率走勢的有利影響，美國豬肉出口量會進一步增長，國內(nèi)產(chǎn)量將會進一步增加；但是匯率對歐盟和加拿大的影響不利，可能會降低豬肉貿(mào)易量和產(chǎn)量的增長幅度。由于受到國外技術(shù)壁壘“加高”、國內(nèi)監(jiān)管環(huán)節(jié)薄弱、疫情、獸藥殘留、出口企業(yè)水平低、檢驗檢疫工作不完善等因素的制約，多年來我國豬肉出口在全球豬肉貿(mào)易中所占的比重比較小，這與世界第一生豬生產(chǎn)大國的地位極不相稱。從上圖可以看出我國生豬產(chǎn)品出口形勢良好，我們應加快發(fā)展生豬生產(chǎn)，以創(chuàng)造更多的經(jīng)濟和社會效益。%。其中，%，%，%。而匯率的變化對美國豬肉出口產(chǎn)生了積極地影響，19月份美國豬肉出口量同比增長12%。2007年豬肉貿(mào)易量達到480萬噸，與上年基本持平。巴西、墨西哥、越南等國家豬肉產(chǎn)量增長，使發(fā)展中國家豬肉產(chǎn)量占全球份額提高至63%，增長1個百分點。第三章 市場供求分析及預測 市場分析 項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀及前景分析，%。因此，大力推廣標準化高效生豬養(yǎng)殖技術(shù)，是項目建設區(qū)（烏蘭察布市）發(fā)展生豬產(chǎn)業(yè)的關鍵。，早在十幾年前已提出大力發(fā)展生豬養(yǎng)殖業(yè)，并采取了一些措施，取得了一定的成效，但因諸多因素，一度發(fā)展起來的生豬產(chǎn)業(yè)漸漸萎縮。大力發(fā)展農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，不斷提高農(nóng)牧業(yè)組織化程度的要求起越來越迫切。要降低生豬養(yǎng)殖疫病風險、生產(chǎn)成本和環(huán)保壓力提高比較效應，關鍵要在發(fā)展規(guī)模化養(yǎng)殖上找出路。為了增加肉食供銷量，穩(wěn)定市場價格，國務院采取了一系列政策措施，調(diào)動廣大農(nóng)民發(fā)展養(yǎng)豬業(yè)的積極性，取得了一定的成效。這些從中央到地方的鼓勵發(fā)展畜牧業(yè)的政策為烏蘭察布市金都能源開發(fā)有限公司建設生豬規(guī)?；B(yǎng)殖基地項目提供了良好的產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展背景。這有利于提高生豬標準化規(guī)模飼養(yǎng)水平，轉(zhuǎn)變畜牧業(yè)增長方式，促進生豬生產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展，對于緩解當前生豬價格大幅上漲、市場供應緊缺等方面尤為必要。2007年以來，國內(nèi)豬肉價格上漲，引起了全社會的普遍關注，為積極平抑豬肉價格，抓好生豬生產(chǎn)供應工作，穩(wěn)定種豬生產(chǎn)能力，增強良種供應，國務院下發(fā)了《關于促進生豬生產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定市場供應的意見》，進一步加大了對生豬規(guī)?；B(yǎng)殖基地建設的扶持力度。不管哪種所有制形式的龍頭企業(yè)，只要能帶動農(nóng)戶，與農(nóng)民建立起合理的利益聯(lián)結(jié)機制，為農(nóng)民帶來實惠，都要在財政、稅收、金融等方面給予支持?！兑庖姟分兄赋觥耙涌彀l(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。第二章 背景及必要性 項目建設背景發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟、提高農(nóng)業(yè)效益、增加農(nóng)民收入是當前和今后一段時期我國農(nóng)村和農(nóng)業(yè)的重要工作。 建議政府、行業(yè)主管部門應加強生豬規(guī)?；a(chǎn)技術(shù)的推廣、示范，加快良種繁育體系的建設?？傊?，通過對本項目各方面的分析研究，我們認為項目在市場、技術(shù)、組織管理、經(jīng)濟、社會、生態(tài)等方面都是切實可行的。還可向當?shù)剞r(nóng)民提供220多個工作機會，為當?shù)剞r(nóng)業(yè)提供大量的有機肥。項目組織管理機構(gòu)將高效運作，確保項目各項投入及時足額供應，項目產(chǎn)品以預期的價格及時進入目標市場。從生產(chǎn)條件看，項目區(qū)場地條件優(yōu)越、飼料資源充足，勞動力豐富，生產(chǎn)要素價格便宜，項目地點交通便利，基礎設施齊備，產(chǎn)品市場容量大，需求均衡。同時，項目本身市場前景廣闊，投入產(chǎn)出比較效益較高，是一個經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益均顯著的項目。國家計委批準頒布發(fā)的《投資項目可行性研究指南》（試用版）內(nèi)蒙古自治區(qū)《關于進一步推進農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的意見》國家有關技術(shù)標準及規(guī)范建設單位提供的有關資料。而加強良種繁育體系建設，提高種豬品種質(zhì)量，可以從根本上解決商品豬質(zhì)量問題，保證人們的食肉安全。近幾年，一些農(nóng)戶由于飼養(yǎng)本地劣質(zhì)豬，其商品豬的市場銷售價格明顯低于優(yōu)質(zhì)豬，致使一些不法分子受利益的驅(qū)動，在飼養(yǎng)本地劣質(zhì)豬的過程中添加了“瘦肉精”等違禁藥品，以此來改變商品豬的體型，加速豬的生長，提高瘦肉率，從而達到賺錢的目的。所以，生育良種種豬是商品豬生產(chǎn)整個產(chǎn)業(yè)鏈條的關鍵環(huán)節(jié)和核心內(nèi)容，是企業(yè)具有市場競爭能力的保證。作為烏蘭察布市產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品不僅滿足社會消費需求，還應具有市場競爭能力，而決定產(chǎn)品質(zhì)量的核心問題是豬的品種，種豬品種質(zhì)量，決定其產(chǎn)品質(zhì)量。項目完成滿負荷生產(chǎn)后，每年可向社會提供優(yōu)質(zhì)生豬20萬頭，可帶動周邊地區(qū)近3000戶農(nóng)戶致富。種養(yǎng)結(jié)合的生態(tài)型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式，將推動當?shù)鼐G色經(jīng)濟的發(fā)展。 項目效益本項目達產(chǎn)后每年可出欄生豬20萬頭，實現(xiàn)銷售收入20100萬元；，；%、%；投資回收期（稅后）、（稅前）；財務內(nèi)部收益率（稅后）%、（稅前）%，均高于行業(yè)基準收益率9％；財務凈現(xiàn)值(ic=9%)（稅后）、（稅前），均大于零，說明項目在財務上是可行的。鋪底流動資金投資600元。 投資結(jié)構(gòu)及資金來源。 建設性質(zhì)：新建 建設地點：烏蘭察布市集寧區(qū)白海子鎮(zhèn) 法人代表：蘇海東 項目建設內(nèi)容建設年養(yǎng)殖20萬頭綠色生態(tài)生豬規(guī)模養(yǎng)殖場、辦公及相應配套設施。第十二章 結(jié)論該項目采取標準化養(yǎng)豬先進模式，充分利用當?shù)貎?yōu)越的自然條件和資源，可產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益,符合我縣農(nóng)業(yè)項目的規(guī)劃，有利于實現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整，形成種養(yǎng)結(jié)合的良好的農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟模式。一是飼料價不變，豬價下跌；二是豬價不變，飼料價格上漲。為此應嚴格按技術(shù)方案要求，采取積極的預控措施，力保不發(fā)生，確保不擴散。 風險評估養(yǎng)殖風險主要源于動物疫病和市場波動兩大沖擊。 生態(tài)效益養(yǎng)豬業(yè)可產(chǎn)生大量的優(yōu)質(zhì)肥料，施用后可培肥地力，增加土壤有機質(zhì)含量。盈虧平衡點可采用生產(chǎn)能力利用率表示，計算公式：年固定成本年營業(yè)收入年可變成本BEP生產(chǎn)能力利率＝取項目第六年為代表年份進行計算，%，%企業(yè)就可以保本，由此可見本項目具有適應市場變化的能力。其計算公式如下：%，項目具有一定的盈利能力。盈利能力分析（1）項目現(xiàn)金流量分析本項目編制了表，項目投資現(xiàn)金流量表，由本表可得出項目融資前盈利能力分析指標如下：表101 融資前盈利能力分析指標序號指標名稱單位指 標1項目投資財務內(nèi)部收益率 %2項目投資財務凈現(xiàn)值（Ic=8%）萬元3項目投資回收期年從上述分析指標和相關財務報表可知，項目財務內(nèi)部收益率大于設定的基準收益率8%；，項目有一定的盈利能力。 財務分析本項目經(jīng)營期年均銷售收入為5256萬元，扣除總成本、增值稅、銷售稅金及附加即為年利潤總額。詳見表：營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表。以上兩項綜合收入5710萬元，生產(chǎn)期平均5256萬元。計算說明：每頭豬育肥出欄平均按100公斤，每公斤育肥豬市場價按16元計，每頭豬銷售毛收入1600元，20000頭，銷售收入3200萬元。第二年滿負荷生產(chǎn)，年均銷售育肥豬20000頭，年出售二元種豬8300頭。 基準收益率的確定根據(jù)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版），確定本項目融資前所得稅前財務基準收益率為8%，融資后所得稅后財務基本收益率為8%。 項目計算期本項目計算期為10年，第1年為建設期，后9年為生產(chǎn)經(jīng)營期。 評價依據(jù)根據(jù)國家發(fā)改委、建設部頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)、《企業(yè)財務通則》、《企業(yè)會計準則基本準則》本報告采用的投資、價格等財務會計數(shù)據(jù)均經(jīng)項目實施單位認可。 資金籌措項目所需資金6702萬元，由企業(yè)自籌。漲價預備費：根據(jù)計投資(1999)1340號文規(guī)定，目前價格上漲指數(shù)按零計算。（11）辦公及生活家具購置費：指建設項目為保證項目初期正常生產(chǎn)、生活和管理所必須的辦公和生活家具費用。（9）招標代理費：指招標代理機構(gòu)受招標人委托，從事招標業(yè)務所需的費用。（7）工程保險費：指建設單位在建設期間向保險公司投保的費用，按我省情況計算。（4）建設項目前期工作咨詢費：按冀價經(jīng)費[2000]第10號文件有關規(guī)定計算。（2）建設單位管理費：按財建[2002]394號文件有關規(guī)定計算。（1）土地使用費：是指按照國家和地方人民政府規(guī)定，建設項目征收或者征用土地，租用土地應支付的費用。設備購置費設備按評估價確定。（11）種豬（種母豬、公豬）購進630頭，每頭平均6350元計，合計400萬元。（7）（8）飼料加工配制設備30萬元（9）水電配套20萬元。（5）場地硬化、綠化、圍墻、大門，投資60萬元。（2） 辦公及服務設施800平方米，單價1500元/平方米，造價120萬元；（3）庫房2000平方米,單價1200元/平方米,造價240萬元。建筑物投資參照當?shù)仡愃乒こ虇畏皆靸r指標估算；構(gòu)筑物和附屬工程參照《河北省建筑工程概算定額》指標估算。鋪底流動資金350萬元。本項目根據(jù)招標代理服務收費標準收費。招標代理機構(gòu)從事招標代理業(yè)務并收取服務費用，必須符合《中華人民共和國招標投標法》第十三條、第十四條規(guī)定的條件，具備獨立法人資格和相應資質(zhì)。工程項目的工程內(nèi)容廣泛，工程成立項目建設指揮部，對工程建設按國家規(guī)定進行招投標。工程勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算額在50萬元以下時，可以不進行招標；單項合同估算額在50萬元以上時，必須進行招標；建筑及安裝工程單項合同估算額在200萬元以上的，要進行招標；設備及材料采購，單項合同估算額在100萬元以上的，要進行招標。第八章 項目招標《中華人民共和國招標投標法》河北省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法為了提高工程質(zhì)量，縮短工程建設周期，防范和化解工程建設中的違規(guī)行為，保護國家利益、社會公眾利益的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟效益，按照《中華人民共和國招標投標法》，本著公開、公平、公正的原則，編制本項目的招投標方案。本項目計劃2012年7月開始前期準備工作，2014年6月工程完畢交付使用。本項目承包荒地以后陸續(xù)完成修路和通電工程。運營期組織結(jié)構(gòu)圖見下圖：總經(jīng)理副經(jīng)理副經(jīng)理生產(chǎn)科供銷科技術(shù)科辦公財務勞動定員：隨著本項目的規(guī)劃和實施，應加強對項目區(qū)員工的管理，提高員工隊伍的專業(yè)素質(zhì)和敬業(yè)精神；優(yōu)化用人機制，制定各種相應獎懲、聘用、辭退措施；加強同行交流、學習相似項目的先進開發(fā)和管理經(jīng)驗，結(jié)合項目區(qū)實際，制定具體可持續(xù)發(fā)展目標、方案；運用多種形式，加強從業(yè)人員培訓教育?？偨?jīng)理全權(quán)負責養(yǎng)豬場的經(jīng)營管理，養(yǎng)豬場下設辦公室（包括財務、后勤）、生產(chǎn)科、供應銷售科、技術(shù)科。項目部下設項目辦公室（文秘組、考評組、協(xié)調(diào)組、后勤組）、法規(guī)合同組、招投標組、現(xiàn)場管理組。二是充分利用自身優(yōu)勢，積極承擔國家、省、市生豬良種繁育、推廣、開發(fā)等方面科技示范項目，提高豬場的生產(chǎn)水平，增加發(fā)展后勁。三是實行成本效益雙向考核，鼓勵廣大職工依靠科技降低成本，增加效益。內(nèi)部管理:一是因崗設人，競爭上崗。目標責任管理。技術(shù)管理。項目實施前，制定實施方案，確定工程目標，細化建設任務和技術(shù)措施，制定項目運行機制。第七章 項目管理與組織機構(gòu) 項目管理建立健全工程管理、技術(shù)管理、財務管理、目標責任管理等制度措施，加強監(jiān)督檢查，確保管理到位。所有建筑物上要設有牢固的防雷裝置。電器和防雷。建筑物按建筑（建筑消防設計規(guī)范）考慮，建筑物周圍要考慮防火通道，并且達到要求。因此消防任務主要是廠內(nèi)豬舍、辦公室及庫房的防火要求。確保工人安全生產(chǎn)及人身安全?？刂坪靡卟?，避免人畜共患病的發(fā)生，確保職工及周圍居民的人身安全。同時硬化場內(nèi)道路，定期沖刷消毒。4場區(qū)綠化、硬化。3有害氣體的處理。糞尿進