【正文】 根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定，工程款支付申請必須經(jīng)總監(jiān)簽認(rèn)后方為有效。當(dāng)無法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)按合同爭議的調(diào)解規(guī)定進(jìn)行處理。 二消綴壘縣撤猶虎私琉隘領(lǐng)酚多惦東攢奪鐘疏枉挖途喜披龜翰饋毗咸存摹項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)1 2022/2/14 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書 ? （ 12）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行竣工結(jié)算： ? 承包單位按施工合同規(guī)定填報(bào)竣工結(jié)算報(bào)表； ? 專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表； ? 總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報(bào)表，與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報(bào)建設(shè)單位。 ? （ 10）專業(yè)監(jiān)工程師應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。 ? （ 8）工程款審核有較大出入的應(yīng)要求承包單位重新申報(bào)，審核后的付款申請應(yīng)及時(shí)報(bào)給建設(shè)單位。 ? （ 6）施工期累計(jì)支付額不得超出合同約定限定。 ? 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。 ? （ 4）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付工作 : ? 承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，按施工合同的約定填報(bào)工程量清單和工程款支付申請表。 ? 變更的工程必須經(jīng)建設(shè)單位代表、設(shè)計(jì)單位代表及總監(jiān)共同簽發(fā)同意的工程變更單，計(jì)量支付按工程變更控制的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ? （ 3）所計(jì)量工程必須符合下列條件： ? 必須是合同及圖紙規(guī)定的項(xiàng)目。 ? 職責(zé) ? （ 1）專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)造價(jià)控制的風(fēng)險(xiǎn)分析，審查工程計(jì)量、工程款支付申請及竣工結(jié)算，總監(jiān)協(xié)調(diào)處理變更、索賠，審核計(jì)量、支付及竣工結(jié)算文件。 ? （ 11）當(dāng)工程發(fā)生延期和延誤時(shí)，應(yīng)按工程延期及延誤處理的相關(guān)要求處理。 ? （ 9）總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。 ? （ 6）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)努力做好監(jiān)理工作，不得因監(jiān)理工作失誤造成工程延期的事故發(fā)生。 ? （ 5）應(yīng)及時(shí)提請并協(xié)助建設(shè)單位做好承包合同中規(guī)定的建設(shè)單位的各種責(zé)任和義務(wù)，如及時(shí)提供施工圖紙、提供施工場地及三通一平，甲供材料、設(shè)備的及時(shí)供應(yīng)等。 ? （ 3）施工進(jìn)度計(jì)劃審查的主要內(nèi)容為： ? 總工期應(yīng)符合合同工期； ? 各施工階段或單位工程的分項(xiàng)、分部工程的時(shí)間安排符合總進(jìn)度計(jì)劃要求； ? 計(jì)劃中各分項(xiàng)的施工順序是否符合工藝要求，有無邏輯錯(cuò)誤； ? 人員、材料、設(shè)備等的進(jìn)場計(jì)劃、配備是否滿足進(jìn)度要求； ? 對各種自然、人為的不利因素的考慮是否充分； 貪父對濱幫檸擱菠灌要叮鋇吵檔漱嫌啼豆忱聲躺疏宵障鋇他日泥怠爾里耿項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)1 2022/2/14 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書 ? 經(jīng)審查批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃即作為進(jìn)度控制目標(biāo)。 ? 工作要點(diǎn) ? （ 1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同、施工承包合同、協(xié)議、批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃及其它相關(guān)文等對工程進(jìn)度進(jìn)行控制。 盔嗣畝曬謬謝秩贓埋位秤雀好入賴各堂孰宣柿寐猾剪胚朋淤壞別際窗銳押項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)1 2022/2/14 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書 ? 四、進(jìn)度控制 ? 目的 ? 進(jìn)度控制是監(jiān)理三大控制之一，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真完成監(jiān)理委托合同中規(guī)定的相關(guān)的監(jiān)理職責(zé)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。 ? （ 4）對質(zhì)量事故可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全性能降低、影響使用功能，需返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)、建設(shè)單位協(xié)商，審查確認(rèn)處理方案。總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令 終層迪曠朽獅掀則袱孰盟論峨崩楞誨咳意國凄執(zhí)忙絳疾片辱船緞呈帕樓墨項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)1 2022/2/14 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書 ? 和簽署工程復(fù)工報(bào)審表，宜事先向建設(shè)單位報(bào)告。 ? （ 2）監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。 ? 職責(zé) ? 質(zhì)量缺陷由專業(yè)監(jiān)理工程師處理，重大質(zhì)量隱患、質(zhì)量事故由總監(jiān)主持處理。 ? 備忘錄就由總監(jiān)簽發(fā)，必要時(shí)經(jīng)單位主管領(lǐng)導(dǎo)審查同意后簽發(fā)。 ? 指令簽發(fā)是各專業(yè)監(jiān)理人員在旁站、巡視或驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，經(jīng)指令承包單位仍不能及時(shí)、有效改正的，或發(fā)現(xiàn)由于非承包方因素可能造成不良后果并向建設(shè)單位建議而未被采納的，應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目總監(jiān)匯報(bào)并擬稿，交總監(jiān)理工程師審核后簽發(fā)，送交有關(guān)單位及人員。 ? （ 10）總監(jiān)應(yīng)組織監(jiān)理人員對承包單位報(bào)送的分部工程及質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場核查，并按規(guī)定組織建設(shè)、設(shè)計(jì)以及相關(guān)單位和部門共同驗(yàn)收，符合要求后予以簽認(rèn)。 ? （ 8）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程驗(yàn)收程序同上，法律、法規(guī)、合同中規(guī)定的主要分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收，還應(yīng)有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位參加。 金畔軋掠巷紀(jì)渙務(wù)羨臺(tái)努整綏藐拆歧趣逞證贊鑼練作止守呵豫蕉載邪尼螟項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)1 2022/2/14 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書 ? （ 6）未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下道工序的施工。 ? （ 5）檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)在報(bào)驗(yàn)申請中注明不合格內(nèi)容，并要求承包單位整改后再報(bào)驗(yàn)。 ? （ 3） 隱蔽工程完成后，承包單位應(yīng)自檢，認(rèn)為符設(shè)計(jì)文件、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、合合同要求后，通過質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請表提出報(bào)驗(yàn)申請。 履棚課賺柔秧慎尺扁拎賦犀靠撩版浸涵皚感再炬隕疽蓬滲付步?jīng)鰺崃П鄣蝽?xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)1 2022/2/14 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書 ? （ 2）總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進(jìn)行巡視和檢查。 ? 職責(zé) ? 專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量控制和驗(yàn)收、隱蔽工程的驗(yàn)收工作，而總監(jiān)負(fù)責(zé)分部（子分部）工程質(zhì)量控制和驗(yàn)收、審核簽認(rèn)分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收資料。 ? （ 11）按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定必須采用平行檢驗(yàn)的，應(yīng)按規(guī)定比例進(jìn)行平行檢驗(yàn)。 ? （ 9）現(xiàn)場配制材料應(yīng)出具有資質(zhì)試驗(yàn)室提供的配比通知單。 ? （ 7）材料抽樣實(shí)行見證制，監(jiān)理人員應(yīng)與承包單位共同取樣，一同將抽樣樣品送達(dá)規(guī)定檢驗(yàn)單位，以保證樣品與所用材料的一致性。 ? （ 5）凡采用新材料、新型制品定貨前應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件和生產(chǎn)許可證，對屬于新產(chǎn)品推廣范圍的，應(yīng)有新產(chǎn)品推廣使用證。必要時(shí)應(yīng)對生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)設(shè)備、工藝、產(chǎn)品的合格率進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。 ? （ 2）對工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件質(zhì)量控制應(yīng)對到場材料的質(zhì)保資 料審查抽樣檢驗(yàn)等。 ? 職責(zé) ? 專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員負(fù)責(zé)進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的審查驗(yàn)收、見證取樣及必要的平行檢驗(yàn)工作。 ? （ 6）開工審查應(yīng)對照并與建設(shè)單位協(xié)商后，注明工期的起算時(shí)間。 ? （ 4）對審查結(jié)果由總監(jiān)簽發(fā)書面文件和通知承包單位，對不能滿足開工要求的應(yīng)通知承包單位立即完善并在完善后重新提交開工申請；屬于建設(shè)單位未履行的義各務(wù)，應(yīng)提請建設(shè)單位位及時(shí)落實(shí)；發(fā)生開工延期的應(yīng)闡明原因；對符合開工條件的應(yīng)及時(shí)下達(dá)開工指令；因建設(shè)單位要求，上述報(bào)驗(yàn)手續(xù)不齊確已破土動(dòng)工的，在開工指令上應(yīng)有客觀的記載。 ? i圖紙是否已經(jīng)交底和會(huì)審。 ? g對照施工合同，建設(shè)單位與承包單位雙方應(yīng)履行的準(zhǔn)備工作是否落實(shí)。 ? e承包單位的質(zhì)保體系是否建立、人員是否到位，人員的素質(zhì)能否滿足要求，人員的資持及相關(guān)證件是否報(bào)驗(yàn)。 ? c施工組織設(shè)計(jì)是否經(jīng)總監(jiān)理工程師及建設(shè)單位審批。 ? （ 2）監(jiān)理工程師收到承包單位開工申請后應(yīng)就以下內(nèi)容進(jìn)行審查： 禱鱉墜赴師糧悅苛演盧綜洲鎢股凍訃漣樞各熏苞柒捂渾拾團(tuán)馮何腳才標(biāo)資項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)1 2022/2/14 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書 ? a施工合同及施工許可證等有關(guān)手續(xù)、證件是否辦理齊全。 ? 職責(zé) ? 總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位提交的開工申請進(jìn)行審查，并由總監(jiān)簽署審查意見。 ? （ 7）測量定位的同時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)督促承包單位按規(guī)定及時(shí)設(shè)置沉降觀測點(diǎn)并要求妥善保護(hù)，及時(shí)觀測并做好記錄。 （或絕對標(biāo)高）并應(yīng)有政府勘察規(guī)劃部門人員及建設(shè)單位代表簽字。 ? （ 4）施工中應(yīng)要求承包單位對控制樁進(jìn)行嚴(yán)格的保護(hù)，控制樁被移動(dòng)或破壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)復(fù)測，以確保控制網(wǎng)的準(zhǔn)確性。 ? （ 2）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位對原始樁位、水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行校測，當(dāng)確認(rèn)有差錯(cuò)時(shí)，應(yīng)和建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，妥善處理，辦好手續(xù)后方可使用，對沿規(guī)劃紅線興建的建筑還需城城市規(guī)劃部門驗(yàn)線，合格后方可動(dòng)工。 ? 職責(zé) ? 監(jiān)理員應(yīng)對施工測量放線進(jìn)行跟蹤旁站，專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)審核測量方案及測量成果。 ? （ 8）審核結(jié)果應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位，所有分包必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。 ? （ 6）對分包單位資格應(yīng)審查以下內(nèi)容： ? a分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包許可證； ? b分包單位的業(yè)績； ? c擬分包工程的內(nèi)容和范圍； ? d專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 ? （ 4）轉(zhuǎn)包是指：承包單位承包工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承辦的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。 幽老嘗射沁措憾嘻掛順渾咱肢麥儉崩櫥伙利粹檬瘴瘧膨艘啟夫暢瑪凝崎楞項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)1 2022/2/14 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書 ? （ 2）肢解分包是指：建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位。 ? 工作要點(diǎn) ? （ 1）工程分包一般分為建設(shè)單位指定分包和承包方分包二種，指定分包是指：在承包合同文件中注明的分包。 轎梁鉚黃洗吝痢訖幕純沼魁廂糖絞姬葫栽屆慫府喊疙魯汰兌盾朱乘渺吏猜項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)1 2022/2/14 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書 ? （四）工程分包及分包單位資格審查 ? 目的 ? 對工程分包控制及分包單位資格的審查是督促承包方規(guī)范建設(shè)行為，履行承包合同的重要工作之一，應(yīng)嚴(yán)格按 《 建筑法 》 、 《 建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 等法律、法規(guī)執(zhí)行。 ? （ 7）對審查通過的施工組織設(shè)計(jì)由總監(jiān)簽署審核意見報(bào)建設(shè)單位并作為工程實(shí)施依據(jù)。對于超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大工程的專項(xiàng)方案，施工單位應(yīng)當(dāng)重新組織專家進(jìn)行論證。 ? （ 4）管理體