王者花圓全程策劃方案(參考版)
2025-01-22 07:04本頁面
【正文】 【2】每月定期遞交一份銷售及廣告評估報(bào)告，內(nèi)容包括上月銷售數(shù)據(jù)、銷售情況報(bào)告、當(dāng)月總結(jié)等。建議貴公司成立定制化開發(fā)服務(wù)小組，明確人員構(gòu)成、職能、各專業(yè)團(tuán)隊(duì)介入的時間和方式，確保雙方盡快進(jìn)入狀態(tài)。 八、全程跟蹤 【1】每月定期舉行一次碰頭會，會議內(nèi)容包括：●上月工作報(bào)告●當(dāng)月工作安排（策略調(diào)整）●下月廣告發(fā)布計(jì)劃、媒體安排（包括廣告成品）為確保項(xiàng)目的超前運(yùn)作，適時解決推案過程中存在的問題，甲乙雙方將嚴(yán)格執(zhí)行月例會制度。 七、廣告計(jì)劃 將根據(jù)工程進(jìn)度、方案調(diào)整而定，在整體推案方案確定后擬報(bào)，暫時略。贈送裝修方案：凡購買本項(xiàng)目的客戶均可獲得由一份針對客戶購買、個人調(diào)整后的屋宇裝修方案?！?銷售附加贈貴賓卡：凡購買本項(xiàng)目的客戶均可獲贈一張?jiān)诤娇諍蕵烦恰⑸鐓^(qū)會所休閑中心消費(fèi)的貴賓卡，憑此貴賓卡在指定消費(fèi)場所消費(fèi)將獲得優(yōu)惠價格?！?銷售方式量身定做：客戶可以在原設(shè)計(jì)稿的基礎(chǔ)上對產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)整，包括內(nèi)部空間分割、風(fēng)水影響下的屋宇方向等，具體執(zhí)行將由我方負(fù)責(zé)平面方案調(diào)整、內(nèi)部分割布置設(shè)計(jì)交流，開發(fā)商負(fù)責(zé)修建?！駜r格策略為了迅速占領(lǐng)市場、打開知名度，樹立項(xiàng)目形象，對銷售速度的追求。硬性報(bào)紙廣告：強(qiáng)有力的視覺和項(xiàng)目魅力沖擊。各階段將會綜合引用到如下手段（以下僅列主力推廣媒體）：軟性文章報(bào)導(dǎo)：引導(dǎo)客戶理解、關(guān)注、認(rèn)同本案，適合引導(dǎo)預(yù)熱期。在中心花園廣場、會所、40余棟單體別墅建成后，客戶有了直觀感受，并對開發(fā)商實(shí)力認(rèn)可時，全面掀起宣傳攻勢，將會對產(chǎn)品銷售起到強(qiáng)有力的促進(jìn)作用。投入資金較少，爭取有成交。 【2】人員拜訪：現(xiàn)在即著手收集目標(biāo)客戶名單、相關(guān)資料，在項(xiàng)目中期銷售開始放緩時，適當(dāng)安排人員上門拜訪，爭取成交，化被動為主動。 市區(qū)售樓處：建議設(shè)立在泉州知名酒店附近或繁華街區(qū)?！?0】開通業(yè)主往返市區(qū)專線車，用來積聚人氣【11】項(xiàng)目地塊綠化、園林布置【12】特色主題公園確定【13】盡快啟動會所內(nèi)休閑項(xiàng)目【14】項(xiàng)目籌建信息口語傳播【15】漂浮木屋在洛江江面布置一些漂浮木屋，可供欣賞湖光山色、特色旅游居住、水上垂釣六、銷售方案●銷售渠道促進(jìn)產(chǎn)品銷售是代理商的終極目標(biāo)，而建立良性可行的銷售網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)用有效媒體，為最終實(shí)現(xiàn)以最少的資金投入，產(chǎn)生最直接有效的產(chǎn)品銷售帶來可能。 【6】沿設(shè)區(qū)、洛江邊上布置歐風(fēng)小品【7】會所加緊建設(shè)——作為售樓處、項(xiàng)目氣質(zhì)體現(xiàn)【8】已售40棟別墅加緊建設(shè)，落成可直觀體現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)，點(diǎn)燃人氣【9】物業(yè)管理設(shè)計(jì) 專業(yè)管家服務(wù)，如為解決郊區(qū)購物不方便的問題，專門成立帶購物服務(wù)，物業(yè)公司須出示購物憑證。泊于江上，作為客戶休閑場所的延伸，滿足客戶尊嚴(yán)，顯示開發(fā)商實(shí)力，增強(qiáng)客戶信心?！?】作足社區(qū)配套 ●會所服務(wù)設(shè)計(jì)等 可供開發(fā)項(xiàng)目有：模擬室內(nèi)高爾夫球練習(xí)場、圖書館、棋牌室、商務(wù)中心、健身房、全天候游泳場、住戶專車、商務(wù)部、餐飲部、桌球、網(wǎng)球場、超市、保齡球室、壁球場、桌球室、鋼琴吧、超市、美容美發(fā)等。五、產(chǎn)品調(diào)整加強(qiáng)建議
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