【正文】 小區(qū)智能化系統(tǒng)開發(fā)程序 98 工程的驗收與質(zhì)量評定 (1)對照系統(tǒng)驗收規(guī)范 ， 確認(rèn)系統(tǒng)功能； (2)測試安全報警系統(tǒng)的誤報率和可靠性； (3)審查工程竣工圖紙和資料； (4)審查工程決算； (5)現(xiàn)場工程施工質(zhì)量檢查與評估； (6)現(xiàn)場智能化功能復(fù)核檢查與評估； (7)通過工程驗收報告書等 。 小區(qū)智能化系統(tǒng)工程實施步驟 96 工程驗收的文件準(zhǔn)備 (1)工程驗收書； (2)系統(tǒng)竣工報告書； (3)系統(tǒng)驗收規(guī)范； (4)系統(tǒng)功能描述； (5)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)設(shè)定表； (6)系統(tǒng)施工圖紙； (7)系統(tǒng)線路端接與配線架描述； (8)系統(tǒng)測試報告書 。 小區(qū)智能化系統(tǒng)開發(fā)程序 94 (1)確定住宅小區(qū)開發(fā)商的實際需求； (2)可行性研究； (3)結(jié)合功能和分級標(biāo)準(zhǔn) ， 確定設(shè)計要求； (4)初步設(shè)計方案； (5)編制工程預(yù)算； (6)組織設(shè)計方案評審； (7)工程施工圖的深化設(shè)計； (8)進(jìn)入工程實施階段 。 智能建筑中的信息管理技術(shù) 89 (5)日?？茖W(xué)管理技術(shù) ?一般管理功能 : 1) 房產(chǎn)管理； 2) 住戶信息管理與查詢； 3) 設(shè)備維修； 4) 維修管理； 5) 住戶投訴管理； 6) 保安管理； 7) 收費管理； 8) 物業(yè)公司內(nèi)部管理等 。 ? 單次計費卡 、 短期計費卡和長期計費卡等形式 智能建筑中的信息管理技術(shù) 86 (3)車輛管理技術(shù)： 停車場管理系統(tǒng) 讀卡 按鍵取卡 持固定卡 感應(yīng)降閘 持臨時卡 自動升閘 入口車道 攝像機 感應(yīng)線圈 感應(yīng)線圈 入口讀卡機 入口道閘機 車位顯示牌 停車場入口系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 去計算機 智能建筑中的信息管理技術(shù) 87 (3)車輛管理技術(shù)： 停車場管理系統(tǒng) 讀卡臨時停車讀卡交款持固定卡感應(yīng)降閘持臨時卡自動升閘出口車道攝像機感應(yīng)線圈感應(yīng)線圈出口讀卡機出口道閘機由入口讀卡機停車場出口系統(tǒng)結(jié)構(gòu)去計算機圖像識別圖像識別管理中心 智能建筑中的信息管理技術(shù) 88 (4)緊急狀況處理技術(shù) 緊急廣播與背景音樂 ? 平時播放音樂節(jié)目 ， 在特定區(qū)可插入業(yè)務(wù)廣播 、 會議通知和普通廣播等； ? 當(dāng)火災(zāi)及其它緊急事件發(fā)生時 ， 可切換至火災(zāi)報警或緊急廣播狀態(tài) 。 組成 : 由入口站 、 出口站 、 柵欄機 /閘門機 、 車位顯示屏等設(shè)備組成 。 包括： ?定時控制； ?延時控制； ?聲 +光 +延時控制； ?聲 +光 +延時 +紅外控制 。 智能建筑中的信息管理技術(shù) 79 I n t e r n e t路由器監(jiān)控服務(wù)器集中器小區(qū)局域主干網(wǎng)小區(qū)底層網(wǎng)路由器多表公司局域網(wǎng)多表職能管理計算機住戶水表住戶電表住戶氣表采集器小區(qū)局域子網(wǎng)圖 2 14 小區(qū)多表遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng) 智能建筑中的信息管理技術(shù) (1)抄表技術(shù) 80 各種耗能表 I nter ne t 各種耗能表 各種耗能表 L on W orks 總線 路由器 小區(qū)主干網(wǎng) 小區(qū)交換機 智能建筑中的信息管理技術(shù) (1)抄表技術(shù) 81 I nt er 煤氣探頭煙感探頭煤氣探頭煤氣探頭煤氣探頭煤氣探頭圖 小區(qū)局域網(wǎng)與家庭主機互連水表 煤氣表電表小區(qū)安防主機其它外設(shè)小區(qū)局域網(wǎng)路由器小區(qū)家庭住戶節(jié)點控制器家庭主機 智能建筑中的信息管理技術(shù) (1)抄表技術(shù) 82 (2)設(shè)備監(jiān)控技術(shù) 1) 給排水設(shè)備 (水泵 、 電控閥等相關(guān)設(shè)備 )運行狀態(tài)顯示 、控制 、 查詢 、 故障報警； 2) 蓄水池 (含消防水池 )、 污水池的水位高低監(jiān)測； 3) 飲用蓄水池過濾 、 殺菌設(shè)備控制監(jiān)視； 4) 變配電設(shè)備狀態(tài)顯示 、 控制 、 查詢 、 故障報警； 5) 電梯運行狀態(tài)顯示 、 控制 、 查詢 、 故障報警及停電時的緊急處理； 6) 公共照明開啟 、 關(guān)閉時間的設(shè)定； 7) 公共照明控制回路的開啟設(shè)定； 8) 燈光場景的設(shè)定及照度的調(diào)整 。 ?其它方式。 ?住宅多表傳輸?shù)讓泳W(wǎng) +其它網(wǎng)絡(luò)方式。 ?電力載波 +有線傳播方式。 ? 多表計量采用磁卡 、 IC卡之類方式實現(xiàn)用戶預(yù)購多表用量 。 智能建筑中的信息管理技術(shù) 77 (1)抄表技術(shù) ?多表抄收功能 1)水 、 電 、 氣 、 熱等表具采用電子計量 ， 必須計量準(zhǔn)確 ， 管理可靠； 2)水 、 電 、 氣 、 熱等表具遠(yuǎn)程自動抄收的各種數(shù)據(jù) ， 應(yīng)可隨時查詢 、 統(tǒng)計 ， 打印整個小區(qū)各表讀數(shù)并計費 。 ? 組成 : 巡更系統(tǒng)一般由巡更儀和巡更卡或巡更儀用智能鑰匙組成。 智能建筑中的安全防范技術(shù) 69 (6)住戶報警系統(tǒng) ? 系統(tǒng)功能 ?接警管理中心功能：監(jiān)視和記錄入網(wǎng)用戶 /同步地圖顯示； ?處警功能： ?信息管理； ? 組成與原理 ?家庭報警單元； ?信號傳輸單元； ?物業(yè)接警單元 。 智能建筑中的安全防范技術(shù) 68 (5)對講 /可視防盜門系統(tǒng) ?組成與原理 ? 由管理員主機、單元主機、住戶對講機和防盜門電控鎖組成。 ?分布性。 智能建筑中的安全防范技術(shù) 64 (4)數(shù)字視頻遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控 系統(tǒng) ? 視頻信號具有以下特點： ?實時性。 智能建筑中的安全防范技術(shù) 59 (3)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 系統(tǒng)功能 ?主要出入口、主干道、周界圍墻或柵欄、停車場出入口以及其它重要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)視； ?物業(yè)管理中心監(jiān)視系統(tǒng)應(yīng)采用多媒體視像顯示技術(shù)，由計算機控制、管理及進(jìn)行圖像記錄； ?報警信號與攝像機、錄像機與攝像機聯(lián)鎖控制； ?系統(tǒng)可與周界防越報警系統(tǒng)聯(lián)動進(jìn)行圖像跟蹤及記錄； ?視頻失落及設(shè)備故障報警； ?圖像自動 /手動切換、云臺及鏡頭的遙控； ?相關(guān)信息的顯示、存儲、查詢及打印。 ?周界防越報警系統(tǒng)： ? 一般由探測器 、 報警控制器 、 聯(lián)動控制器 、 模擬顯示屏及探照燈等組成 。 智能建筑中的安全防范技術(shù) 53 ?入侵報警控制器 ?接收報警信號，發(fā)出聲光報警，手動或遠(yuǎn)程復(fù)位控制功能； ?防破壞功能； ?自檢功能； ?穩(wěn)定性：電壓變化、平均無故障工作時間等。 ? 空間入侵探測器： (1) 聲入侵探測器：聲發(fā)射探測器、次聲探測器和超聲探測器。 (4)有效探測距離的確定。(2) 濾光片的使用。 智能建筑中的安全防范技術(shù) 52 ?常用入侵探測器 ? 點型入侵探測器：開關(guān)入侵探測器，微動開關(guān)或干簧繼電器 。 ?使用和維護(hù)的簡單化。 ?設(shè)計并行化。 ?接口標(biāo)準(zhǔn)化。 ? 小區(qū)智能化系統(tǒng)在體系結(jié)構(gòu)上，是一種分層控制結(jié)構(gòu)，即：建筑環(huán)境層、傳輸媒體層、通信網(wǎng)絡(luò)層、自動控制層和管理應(yīng)用層。 ? 小區(qū)智能化系統(tǒng)是一個典型而又復(fù)雜的系統(tǒng)工程。 智能小區(qū)組成、結(jié)構(gòu)和集成 45 (4)智能小區(qū)系統(tǒng)集成 小區(qū)智能化系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu)與集成 ? 從系統(tǒng)、功能、網(wǎng)絡(luò)和軟件界面等幾個方面進(jìn)行集成。 智能小區(qū)組成、結(jié)構(gòu)和集成 43 (3)智能小區(qū)結(jié)構(gòu) ? 小區(qū)物業(yè)管理綜合應(yīng)用軟件包括以下功能： ?系統(tǒng)初始化與復(fù)位； ?系統(tǒng)權(quán)限管理； ?系統(tǒng)信息輸入； ?系統(tǒng)信息自動更新； ?系統(tǒng)信息統(tǒng)計； ?系統(tǒng)狀態(tài)顯示與監(jiān)控； ?系統(tǒng)信息查詢檢索； ?系統(tǒng)信息打印與存儲； ?系統(tǒng)信息綜合服務(wù)； ?系統(tǒng)幫助 。 ?支撐軟件是協(xié)助用