【正文】 。 ? （ 3）其他換算 ? 其它換算是指不屬于上述兩種情況的定額基價(jià)換算。最常見的有砂漿換算和混凝土換算。預(yù)算定額的換算一般分為材料變化的價(jià)差換算、乘系數(shù)換算和其他換算。 ? 3．按調(diào)價(jià)系數(shù)結(jié)算，是指施工合同雙方采用當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格承包，施工合同期內(nèi)按照工程造價(jià)管理部門規(guī)定的調(diào)價(jià)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。其中，材料消耗量應(yīng)以預(yù)算用量為準(zhǔn)，材料的實(shí)際價(jià)格應(yīng)按各地區(qū)公布的同時(shí)期內(nèi)的材料市場平均價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，材料購買的時(shí)間應(yīng)按工程施工進(jìn)度要求，確定與之相適應(yīng)的市場價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。 ? 價(jià)差調(diào)整包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置和工程建設(shè)其他費(fèi)用，其中建筑安裝工程費(fèi)用，要對人工費(fèi)、設(shè)備和材料預(yù)算價(jià)格、施工機(jī)械使用費(fèi)及其他直接費(fèi)用和間接費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。這是各個地區(qū)對建筑工程造價(jià)的動態(tài)管理。 ? （ 4）分包單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，由總包單位負(fù)責(zé)。 ? （ 2）分包工程管理費(fèi)按工程分包形式分為包工包料和包工不包料兩種標(biāo)準(zhǔn)。 ? （ 6）電氣安裝工程中，無變電設(shè)施的配電工程執(zhí)行安裝工程中的住宅、公共建筑的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；帶有變電設(shè)施的變電和配電工程應(yīng)以低壓柜出口為界，分別執(zhí)行安裝工程中的住宅、公共建筑和其它的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。 ? （ 4）執(zhí)行 《 北京市建設(shè)工程預(yù)算定額 》 第一冊建筑工程的道路、窨井、化糞池、溝道、圍墻等的企業(yè)管理費(fèi)，按構(gòu)筑物中的其它標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 ? （ 2）單項(xiàng)工程檐高不同時(shí)，應(yīng)以其最高檐高作為確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。 ? （ 11）庭園工程： 《 北京市建設(shè)工程預(yù)算定額 》 第十冊庭園工程所規(guī)定的內(nèi)容。 ? 9市政工程：市政道路、橋梁、管道工程。 ? （ 8）安裝工程： ? 1住宅、公共建筑：動力、照明、消防、廣播、電視、電話等電氣工程以及采暖、給排水、燃?xì)夤こ獭? 子情境 41 工程取費(fèi) ? （ 6）樁基礎(chǔ)：建筑、市政工程中各類基礎(chǔ)樁、護(hù)坡樁、連續(xù)墻。 ? （ 4）鋼結(jié)構(gòu)工程：建筑物、構(gòu)筑物中的鋼結(jié)構(gòu)柱、梁、屋架、天窗架、平臺及其它構(gòu)件。 子情境 41 工程取費(fèi) ? （ 2）裝飾工程： 《 北京市建設(shè)工程預(yù)算定額 》 第二冊裝飾工程所規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物的裝飾裝修工程。 ? 2住宅：指城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村所建各類住宅、宿舍、公寓、別墅。北京 2021年定額中將三項(xiàng)稅種的稅率綜合取定，即 ％，這一稅率是法定的，建設(shè)單位不能隨意變動。 %的計(jì)取基數(shù)為工程造價(jià)扣除臨時(shí)設(shè)施、技術(shù)裝備和勞保基金以及施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)。 子情境 41 工程取費(fèi) ? ? 稅金是指計(jì)入工程造價(jià)的應(yīng)上繳國家的稅金，包括建筑施工企業(yè)營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)。實(shí)際上，利潤是施工企業(yè)按照國家規(guī)定的利潤率，向建設(shè)單位計(jì)取的一項(xiàng)費(fèi)用，作為施工企業(yè)的盈利。包括：上交北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處的定額編制測定費(fèi)、工程投標(biāo)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、職工取暖、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、黨委宣傳、董事會費(fèi)、審計(jì)咨詢、公（鑒）證、訴訟、法律顧問、民兵訓(xùn)練、社會義務(wù)、綠化、“門前三包”等費(fèi)用。 子情境 41 工程取費(fèi) ? （ 12）社會保障等費(fèi)用：企業(yè)公司管理人員的基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（不含施工現(xiàn)場工人和管理人員的該項(xiàng)費(fèi)用）及企業(yè)全體人員的住房公積金、失業(yè)保險(xiǎn)基金、殘疾人保障金、工傷保險(xiǎn)基金。 ? （ 10）勞動保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)支付職工六個月以上的病假人員工資、職工退休金、喪葬補(bǔ)助、撫恤費(fèi)及按規(guī)定支付給離休人員的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)等。 子情境 41 工程取費(fèi) ? （ 8）財(cái)務(wù)經(jīng)費(fèi)：企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期流動資金貸款利息等。 ? （ 6）工具、用具攤銷費(fèi)：企業(yè)公司使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具等攤銷費(fèi)用。 子情境 41 工程取費(fèi) ? （ 4）差旅交通費(fèi)：企業(yè)公司管理人員因公出差發(fā)生的交通費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)、公交月票補(bǔ)貼、誤餐費(fèi)，自有交通工具的燃料、養(yǎng)路費(fèi)、高速路通行費(fèi)，職工探親路費(fèi)、勞動力招募、離退休職工一次性路費(fèi)等費(fèi)用。 ? （ 2）職工教育經(jīng)費(fèi)、共青團(tuán)經(jīng)費(fèi)：企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平按規(guī)定計(jì)提的費(fèi)用，以及企業(yè)組織青年職工學(xué)習(xí)和活動的經(jīng)費(fèi)。 子情境 41 工程取費(fèi) ? 企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容包括： ? （ 1）干勤人員工資及工資附加費(fèi)：企業(yè)公司管理人員、服務(wù)人員的工資、津貼、職工福利費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)。它屬于建筑工程間接費(fèi)范疇，雖不是直接由施工的工藝工程所引起的，但卻與工程的總體條件有關(guān)，是建筑安裝企業(yè)組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理以及為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。 ? 其它：業(yè)務(wù)招待費(fèi)、外包工管理費(fèi)、民兵訓(xùn)練、臨時(shí)工管理、咨詢、“門前三包”、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及執(zhí)行社會義務(wù)等費(fèi)用。 ? 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：對建筑材料、構(gòu)件、建筑物進(jìn)行鑒定、檢查、試驗(yàn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。 ? 低值易耗品攤銷費(fèi)：行政使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具 (非機(jī)動車 )及檢驗(yàn)試驗(yàn)、測繪、消防用具的攤銷和維修等費(fèi)用。 ? 辦公費(fèi)：辦公用文具、紙張、帳表、印刷、通訊郵資、書報(bào)、水電及辦公、生活用燃料等費(fèi)用。 子情境 41 工程取費(fèi) ? 2現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) ? 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)是指為了進(jìn)行建筑安裝工程現(xiàn)場的施工而需要的各項(xiàng)管理費(fèi)用，即施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理部在組織施工過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。其費(fèi)用中包括了臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、租賃、攤銷、維護(hù)及拆除等費(fèi)用以及按規(guī)定繳納的臨時(shí)用地費(fèi)、臨時(shí)建設(shè)工程費(fèi)。 子情境 41 工程取費(fèi) ? 1臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ? 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑、安裝、市政工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。其計(jì)算方法為： ? 材料費(fèi) =?（定額的材料費(fèi) 分項(xiàng)工程實(shí)物工程量） ? =?（定額的材料消耗量 材料的預(yù)算價(jià)格 +其他材料費(fèi)） 分項(xiàng)工程實(shí)物工程量 子情境 41 工程取費(fèi) ? 3機(jī)械費(fèi) ? 機(jī)械費(fèi)指為完成建筑安裝工程任務(wù)所需要的使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用以及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場費(fèi)。人工日工資單價(jià)為 23. 460元。其計(jì)算方法為： ? 人工費(fèi) =Σ（定額的人工費(fèi) 分項(xiàng)工程實(shí)物工程量） ? =Σ（定額的人工消耗量 人工日工資單價(jià) +其它人工費(fèi)） 分項(xiàng)工程實(shí)物工程量 ? 式中定額的人工消耗量是指正常施工條件下，生產(chǎn)單位假定建筑產(chǎn)品必須消耗的某種技術(shù)等級的人工工日數(shù)量，可在定額中直接查得?；局苯淤M(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)三部分組成。 ? (1)基本（定額）直接費(fèi) ? 基本直接費(fèi)也稱定額直接費(fèi)，是在工程施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各種費(fèi)用。 ? 2021年 《 北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額 》 包括直接費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、稅金四部分。 子情境 41 工程取費(fèi) ? ? 建設(shè)工程費(fèi)用是指建設(shè)單位支付給完成建筑安裝工程施工任務(wù)的施工單位的全部生產(chǎn)費(fèi)用。 子情境 41 工程取費(fèi) ? （ 5）概算指標(biāo)與概算定額的區(qū)別 ? 1確定各種消耗量指標(biāo)的對象不同 ? 概算定額是以擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)工程為編制對象；而概算指標(biāo)是以整個建筑物為編制對象，因此概算指標(biāo)比概算定額更為綜合、擴(kuò)大。 ? 3結(jié)構(gòu)特征及工程量指標(biāo)，說明工程的結(jié)構(gòu)形式、層高、層數(shù)、建筑面積以及相應(yīng)計(jì)量單位的工程量指標(biāo)及人工、主要材料消耗量指標(biāo)。 子情境 41 工程取費(fèi) ? （ 4）概算指標(biāo)的內(nèi)容 ? 1總說明，從總體上說明概算指標(biāo)的作用、編制依據(jù)、適用范圍、工程量計(jì)算規(guī)則及使用方法等。 ? 4現(xiàn)行的概算指標(biāo)、概算定額和預(yù)算定額。 ? 2國家頒發(fā)的建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和施工規(guī)范。 ? 3是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較，分析投資經(jīng)濟(jì)效果的尺度。 子情境 41 工程取費(fèi) ? （ 2）概算指標(biāo)的作用 ? 概算指標(biāo)與概算定額是屬于同一類性質(zhì)的概算文件，但概算指標(biāo)的綜合概括性更強(qiáng)，利用它編制工程概算更為簡捷、快速。 子情境 41 工程取費(fèi) ? ?（ 1）概算指標(biāo)的概念 ?概算指標(biāo)是以每 100m2建筑面積或 1000m3建筑體積、構(gòu)筑物以座為計(jì)算單位規(guī)定出人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或定出每萬元投資所需人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量及造價(jià)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 ? 附錄、附件。 ? 冊章節(jié)說明，主要