【正文】 對(duì)于業(yè)主直接分包的其他工程..也應(yīng)注意。第一；材質(zhì)證明缺項(xiàng)不完整；第二..裝訂整理不細(xì)致查閱不方便；第三..資料本身質(zhì)量不高..抄件、證明等未按規(guī)定簽字蓋章。 目前裝飾工程多為甲方分包..但作為總包單位或申報(bào)優(yōu)質(zhì)工程的單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)裝飾工程的質(zhì)量管理和控制。 二）鋁板幕墻及于掛花崗巖與玻璃幕墻的要求基本相同。 玻璃幕墻與主體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)采用預(yù)埋件..并做好各項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收工作。 各種材料合格證必須齊全。 根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)貿(mào) 易委員會(huì)、國家建筑材料工業(yè)局、國家技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部、國家工商行政管理局、國家進(jìn)出口商品檢驗(yàn)局于 1997年國經(jīng)貿(mào)貿(mào)［19971254 號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)唯酮結(jié)構(gòu)密封膠管理的通知》的規(guī)定..指定國家建材局建筑防水材料產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)如六（蘇州廣濟(jì)路）、國家化學(xué)建筑材料測(cè)試中。 玻璃幕墻的設(shè)計(jì)必須有相應(yīng)的資質(zhì)或經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位審核蓋章。（則隱蔽工程驗(yàn)收存在問題與土建基本相同..應(yīng)加強(qiáng)管理。在試驗(yàn)或測(cè)試報(bào)告中應(yīng)注明所使用的設(shè)備、儀器的名稱、型號(hào)、 檢驗(yàn)的有效期并應(yīng)將設(shè)備、儀器的檢驗(yàn)合格證的抄件附在試驗(yàn)或測(cè)試報(bào)告中。 在試驗(yàn)或檢測(cè)報(bào)告中對(duì)所用工具、 儀器的準(zhǔn)確性沒有描述。如：防雷接地 電阻的測(cè)試。如：閥門強(qiáng)度試驗(yàn)、 設(shè)備的開箱檢測(cè)、排水管的通球試驗(yàn)等。但．從工程的實(shí)際情況看..由于鍍鋅層的質(zhì)量問題..工程竣工一年左右時(shí)間..很多鍍鋅鋼管、橋架等就已經(jīng)銹跡班駁..嚴(yán)重地影響了工程的質(zhì)量。之所以在工程中要使用鍍鋅的材料；就是由于對(duì)防腐有較高的要求。 鍍鋅鋼管除出廠合格證外還應(yīng)附有鍍鋅層厚度、均勻度、牢固度的 檢測(cè)報(bào)告。 壓力容器亦應(yīng)附有生產(chǎn)許可證和試驗(yàn)報(bào)告。電氣材料及設(shè)備的質(zhì)量不但關(guān)系列建筑物的使用功能..更關(guān)系到人民的生命和財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于進(jìn)口的材料及設(shè)備應(yīng)加強(qiáng)管理..無論是甲供還是乙供..無論是直接從廠家進(jìn)口還是通過供應(yīng)商供貨..國家對(duì)于進(jìn)口物資、商品所規(guī)定的報(bào)關(guān)、商檢等一系列手續(xù)及相關(guān)資料必須齊全。 二）各項(xiàng)材料及設(shè)備的合格證所附帶的相關(guān)證明文件亦必須齊全。 進(jìn)口的材料、設(shè)備的外文材質(zhì)證明或說明文件應(yīng)　 翻譯成中文。 針對(duì)設(shè)備安裝工程所涉及的材料和設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量繁多的特點(diǎn)..應(yīng)該編制‘咐料 設(shè)備匯總表” 。設(shè)備安裝工程所涉及的材料和設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量相當(dāng)多 ..大到幾噸重冷水機(jī)組..小到一顆螺絲釘..而且涉及的專業(yè)、工種也較多。所以設(shè)備安裝工程的質(zhì)量直接關(guān)系到整個(gè)工程的質(zhì)量及是否很好地滿足了使用功能的要求。 材質(zhì)證明或出廠合格證歸檔卷宗中沒有材料設(shè)備的匯總表； 材質(zhì)證明或出廠合格證的品種或規(guī)格收集的不齊全； 材質(zhì)證明或出廠合格證本身的數(shù)量不足；并且沒有注明代表批量； 材質(zhì)證明或出廠合格證來注明安裝部位及安裝日期； 進(jìn)口設(shè)備或材料的一系列外交證明文件缺少相應(yīng)的中文翻譯文本。 三、設(shè)備安裝工程質(zhì)量保證資料 一）各項(xiàng)材料及設(shè)備的合格證必須齊全。當(dāng)出現(xiàn)異常時(shí)應(yīng)及時(shí)找出產(chǎn)生］司題的原因并盡快采取利、測(cè)等方法進(jìn)行解決。這項(xiàng)工作一般來說都沒有做得很好很完整。 沉降觀測(cè)記錄結(jié)束后應(yīng)畫出沉降曲線..應(yīng)據(jù)此及設(shè)計(jì)要求對(duì)建筑物的沉降作出分析和判斷：第一..建筑物總的沉降量是否在允許的范圍以內(nèi)；第二..建筑物的沉降是否均勻；第三..建筑物的沉降是否穩(wěn)定..竣工后是否需要繼續(xù)進(jìn)行觀測(cè)..若需要繼續(xù)觀測(cè)的話其周期應(yīng)為多長等等。“過程精品 ”靠什么來反映..就是要靠包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄等一系列文字資料來反映它是“精品” ；來反映工程在施工的過程中對(duì)質(zhì)量的控制和管理是扎扎實(shí)實(shí)的。 對(duì)此..各單位、各項(xiàng)目應(yīng)引起重視。 隱蔽驗(yàn)收的記錄填寫不詳細(xì)..特別時(shí)驗(yàn)收時(shí)所應(yīng)檢查的內(nèi)容不詳細(xì)。這一問題在屋面工程中較為突出。從近幾年 檢查的情況看..有不少工程沒有進(jìn)行這方面的試驗(yàn)..而有的工程雖然進(jìn)行了試驗(yàn)但記錄不完整..無法證明防水工程的內(nèi)在（過程）的質(zhì)量。所有試驗(yàn)報(bào)告均應(yīng)有明確的結(jié)論性意見。 焊接試驗(yàn)的報(bào)告單上應(yīng)注明原材材質(zhì)證明的編號(hào)或原材復(fù)試報(bào)告單的編號(hào)..并應(yīng)注明實(shí)際代表批量。而有些項(xiàng)目的報(bào)告將兩種試驗(yàn)的結(jié)果寫在一排。復(fù)試報(bào)告也必須注明代表批量。 應(yīng)進(jìn)行復(fù)試的材料..每一驗(yàn)收批均應(yīng)進(jìn)行復(fù)試。 3 水泥、磚、承重砌塊、防水材料等 ..對(duì)其材質(zhì)證 明與復(fù)試報(bào)告的要求與鋼材相同..并應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)驗(yàn)收批量的控制..并且水泥應(yīng)注意 7 天和兆天的材質(zhì)證明都必須齊全。 2 在鋼材的材質(zhì)證明上應(yīng)注明進(jìn)場的批量..當(dāng)同一張鋼材的材質(zhì)證明中有不同規(guī)格或不同爐批號(hào)的鋼材時(shí)..應(yīng)分別注明進(jìn)場的具體規(guī)格及每一爐批號(hào)的進(jìn)場數(shù)量。這一點(diǎn)目前基本上都未做到。 （二）材質(zhì)證明及復(fù)試 從近幾年對(duì)申報(bào)優(yōu)質(zhì)工程的項(xiàng)目的檢查情況來看..鋼材、水泥、防水材料、混凝土添加劑等的材質(zhì)證明、復(fù)試報(bào)告、準(zhǔn)用 證等資料各個(gè)項(xiàng)目都能夠做到基本齊全..但在細(xì)節(jié)方面仍存在較多問題..對(duì)于優(yōu)質(zhì)工程來說應(yīng)該收集整理得更好..更完整。 二、建筑工程質(zhì)量保證資料 一）質(zhì)量保證資料的可追朔性 工程的質(zhì)量保證資料必須具有可追朔性..所以凡是抄件必須注明原件的存放單位、抄件人、抄件日期并由原件存放單位或抄件單位加蓋紅章。 技術(shù)交底應(yīng)認(rèn)真細(xì)致..除分部、分項(xiàng)工程的施工工藝、操作要點(diǎn)以外還應(yīng)根據(jù)工程總的質(zhì)量目標(biāo)明確各分項(xiàng)工程和工序的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。52 2．很多重要的分項(xiàng)工程沒有進(jìn)行文字的技術(shù)交底。在個(gè)別的項(xiàng)目上..技術(shù)方案連編制人都沒有。 就我們復(fù)查的工程來看..除個(gè)別單位對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審批比較認(rèn)真、細(xì)致以外..大部分單位對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審批均僅有編制人、審核人、審批人等的簽字..均未見任何具體的建議性的、指導(dǎo)性的或否定性的意見。致使施工過程對(duì)質(zhì)量的控制、管理、 檢查等缺少標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)； 4．對(duì)工程技術(shù)資料的收集、整理、 歸檔等缺少落 實(shí)到人的具體責(zé)任制..致使歸檔的資料完整性、真實(shí)性、可靠性等受到不同程度的影響。這些都是企業(yè)的財(cái)富..是企業(yè)無形資產(chǎn)的組成部分..對(duì)于這一點(diǎn)..希望各單位能夠引起高度重視。 第二部分 工程檔案資料51 關(guān)于工程檔案的收集、整理等..各地方建設(shè)主管部門或檔案管理部門可能有不同的要求..但總的原則應(yīng)該是凡與工程建設(shè)有關(guān)的技術(shù)管理資料、反映工程質(zhì)量..特別是工程施工過程中質(zhì)量管理與控制的全部資料均應(yīng)完整歸檔..并應(yīng)做到齊全、準(zhǔn)確、及時(shí)。 9 電線管的管口缺少護(hù)口或擴(kuò)口從管口上脫落。其原因主要是由于所選用的金屬配電箱、柜的門上沒有接地的連接點(diǎn)。所以..對(duì)于鍍鋅穿線鋼管只能以管箍絲接的方式進(jìn)行連接..其跨接線應(yīng)采用卡子進(jìn)行固定。穿線用鋼管的連接只能采用管箍絲接或套管焊接的方式。 ②金屬軟 管不允許作 為設(shè)備外殼的接地導(dǎo)體。 6．金屬電線軟管的接地保護(hù)未得到重視..漏接地線的現(xiàn)象比較普遍..特別是當(dāng)僅在局部采用金屬軟管時(shí)。 ②在吊頂 內(nèi)盡量避免使用塑料波 紋管配線。吊頂內(nèi)由于空間很小；各種管線又較多..所以電線管的置應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真的配管設(shè)計(jì)..使線管盡量不發(fā)生交叉。 4．明裝電線管的布置一般來說都比較隨意..很少有工程對(duì)電線管的布置進(jìn)行認(rèn)真的設(shè)計(jì)..特別是在吊頂內(nèi)、地下室等部位..穿線鋼管或 PVC 管的布管比較隨意..軟管、硬管縱橫交錯(cuò)..有的管是半明半暗。橋架在施工過程中被污染的現(xiàn)象比較嚴(yán)重；致使很多工程在竣工時(shí)不得不對(duì)橋架進(jìn)行再次粉刷。有些施工人員以為橋架內(nèi)隨電纜附設(shè)的接地扁鋼就是跨接線..而實(shí)際上這根扁鋼并未與每一節(jié)橋架進(jìn)行可靠的連接。個(gè)別工程中聲稱跨接線做在橋架的里面了..這種做法就是錯(cuò)誤的。3．電纜橋架的跨接線問題在歷年的檢查中反復(fù)提出來..但一直未能得到根本的改變。封閉母線有專用的固定件..應(yīng)使封閉母線與吊架的橫擔(dān)固定。2．架空的封閉母線和橋架的支吊架的制作和安裝存在與暖衛(wèi)和空調(diào)通風(fēng)工程相同的問題。特別是磨..以保證防腐的質(zhì)量。當(dāng)采用不銹鋼鋼管時(shí)..其管壁不宜太薄..否則與引下線無法正常焊接。焊縫應(yīng)光滑、平整..無加渣、咬肉 ..必要時(shí)應(yīng)對(duì)焊縫進(jìn) 行打磨加工。當(dāng)采用扁鋼作為避雷帶時(shí)..扁鋼宜立放..截面尺寸以 40 x 4mm 為宜..其搭接長度應(yīng)不小于 100mm。 第三..避雷帶一般應(yīng)安裝在女兒墻項(xiàng)面的中心線位置..除非設(shè)計(jì)有特殊要求或當(dāng)女兒墻很厚..檐口外邊沿難以受到保護(hù)時(shí)..避雷帶可偏向女兒墻外側(cè)。 第一..用圓鋼做避雷帶時(shí)..安裝前必須進(jìn)行冷拉調(diào)直； 第二..避雷帶的支撐高度應(yīng)在 150mm 一 2 0 0mm 為宜..不應(yīng)低于 150mm。 （四）電氣安裝工程 1．屋頂避雷帶..第一..不夠順直；第二..支撐高度不夠；特別是當(dāng)檐口女兒墻的厚度較厚時(shí)..不足以保護(hù)檐口的外邊沿及拐角部位；第三；支撐位置不在女兒墻的中間；第四..搭接長度不夠..搭接處為單面爆。第一..風(fēng)口的四角與吊頂或墻面不平；第二..條形風(fēng)口或成排的風(fēng)口不夠順直、方正。 （三）空調(diào)與通風(fēng)工程 1．管道安裝方面的問題與暖衛(wèi)工程基本相同。雖然很多項(xiàng)目的消防工程都是業(yè)主分包或消防部門指定施工單位..但總包單位對(duì)工程的全部質(zhì)量都有不可推卸的責(zé)任。目前從工程復(fù)查的情況看..建筑物投入使用不久..防火門就已產(chǎn)生了相當(dāng)程度的損壞..這其中有防火門本身生產(chǎn)質(zhì)量的問題..同時(shí)更有安裝質(zhì)量的問題；常閉式雙扇或多扇防火門沒有安裝閉門順序器..使防火門無法保持在嚴(yán)密的關(guān)閉狀態(tài)；閉門器質(zhì)量較差..損壞率較高。 3．防火門的安裝質(zhì)量相對(duì)其他門的安裝質(zhì)量明顯不夠精細(xì)。 2．走廊內(nèi)的噴淋頭應(yīng)居中布置..并應(yīng)成一直線..且噴淋頭的方向應(yīng)一致；大開門的房間內(nèi)的噴淋頭應(yīng)縱橫成線..且方向一致；有造型吊頂?shù)姆块g的噴淋頭的位置應(yīng)認(rèn)真設(shè)計(jì)..在滿足消防規(guī)范要求的前提下盡量均勻、美觀。 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ 16－87 及《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045—95（均為公安部主 編）的要求為距樓面 ..《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GBJ242—82（城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部主編）的要求為..且允許誤差為 20 mm。 10．地漏安裝的高度不標(biāo)準(zhǔn)；達(dá)不到低于周遍地面 3—5mm 的要求..有的甚至高于周遍地面。 9．管道保溫的質(zhì)量普遍比較粗糙。 8．管道固定的方法、數(shù)量或位置不正確。管道的種類應(yīng)以顏色區(qū)分..除有特殊要求外..消防管道均應(yīng)涂紅色油漆或紅色色環(huán)。 7．管道標(biāo)識(shí)不清..管道的用途、介質(zhì)的流向無法確定。 6．管道防腐處理。 5．管道絲口連接。但目前有些螺栓緊固后仍在喚冒里；嚴(yán)重的有 2—3 扣..較多的是僅與47螺冒平齊。第一 ..同一組法蘭上的螺栓的方向不一致；第二..同一組法蘭上使用的螺栓不一致..有一端絲扣的也有兩端絲扣的；第三..螺栓長度過長或過短。3．管線安裝后吊桿、橫擔(dān)未調(diào)直..吊桿下端的螺冒未擰緊..吊桿露出螺冒部分長短不一。焊接的觀感質(zhì)量不高..主要是由于對(duì)一些無明確耐壓或強(qiáng)度要求的部位一直未引起足夠的重視..對(duì)觀感質(zhì)量的要求不夠嚴(yán)格；其次是操作工人的技術(shù)水平低..有些焊縫明顯就不是有證焊工的作品。四、設(shè)備安裝（—）暖衛(wèi)工程1..焊接的觀感質(zhì)量普遍不高。特別應(yīng)注意對(duì)鋁合金材料的保護(hù)..因?yàn)殇X合金材料一旦被水泥砂漿污染..其痕跡將無法徹底清除?！臼紫?.污染必須清除。 交叉污染現(xiàn)象比較普遍。樓梯的踏步的邊沿若沒有做擋水處理的話應(yīng)在其下邊沿做滴水線..且滴水線應(yīng)沿踏步板、平臺(tái)底貫通。這是一些量大面廣的問題..如不能夠認(rèn)真對(duì)待將嚴(yán)重影響工程的總體質(zhì)量。46木門安裝及細(xì)木油漆方面的問題較多。摸皮層不應(yīng)出現(xiàn)空、裂。比如..標(biāo)準(zhǔn)定為三級(jí)抹灰..其質(zhì)量就要達(dá)到三級(jí)抹灰的標(biāo)準(zhǔn)..表面平整..陰陽角線條順直挺括..且要工完場清無污染。目前初裝修竣工的工程較多..一般說來房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的項(xiàng)目無論是寫字樓還是住宅小區(qū)..其竣工時(shí)多是初裝修標(biāo)準(zhǔn)。磚的擦縫應(yīng)密實(shí)、干凈、 順直..不應(yīng)出現(xiàn)瞎縫和空鼓。否則不直強(qiáng)調(diào)墻、地面的不同 規(guī)格的面磚對(duì)縫..因?yàn)閷?shí)際上也很難做到對(duì)縫 Z 第二..面 磚預(yù)排時(shí)應(yīng)盡量避免出現(xiàn)非整塊現(xiàn)象..如確實(shí)無法避免時(shí)..應(yīng)將非整塊的面磚排在較隱蔽的陰角部位；第三..如果在一個(gè)墻、地面上出現(xiàn)無法避免的小于 l／2 塊的小條磚時(shí)..應(yīng)將小條磚加 1 塊整磚的尺寸平均后切成兩塊大于 1／2 的非整磚排列在兩邊的陰角部位。 建議：室內(nèi)面磚在施工前必須進(jìn)行認(rèn)真的排磚設(shè)計(jì)。衛(wèi)生間等墻、地面的面 磚鑲貼普遍不 夠精細(xì)。 墻面石材鋪貼出現(xiàn)空鼓是一項(xiàng)質(zhì)量通病..但對(duì)于位置較高和門洞上口處的石材必須保證其粘結(jié)的牢固性..否則可能發(fā)生危及人身安全的危險(xiǎn)。 石材墻面。石材在現(xiàn)場進(jìn)行切割時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制鋸的行走速度..走鋸快了將使石材出現(xiàn)崩茬等現(xiàn)象..影響觀感質(zhì)量。如果高差不大（lmm 左右）的話最好不要打磨；如果高差較大的話應(yīng)該返工..而不能以打磨的方式解決問題。 石材地面。由于踢腳太厚..上口很難處理得美觀。 三、室內(nèi) 踢腳。 1屋面架空隔熱層內(nèi)部的建筑垃圾較多..鋪設(shè)隔熱板前應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真清理。 建議：天為較長或轉(zhuǎn)彎較多時(shí)..其縱向坡度不宜小于 3％（規(guī)范規(guī)定“不應(yīng)小于1％”）。 天溝坡度偏小。 ①出屋面的 門下回應(yīng) 高出屋面 250mm..并應(yīng)向外開啟。 卷材防水的泛水收頭在出屋面的門下口處缺少有效的固定或密封處理。