【正文】 發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 。 雙方約定的其他工程質量保修事項： 有規(guī)定按規(guī)定，無規(guī)定雙方協(xié)商解決 。 三、 質量保修金的支付 本工程約定的工程質量保修金為保修項目合同價款的 5% 。 在國家規(guī)定的工程合理期限內，承包人確保地基工程和結構工程的質量。 發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。 二、 質量保修責任 屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在收到修理通知之日且 7 天內派人修理。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。 未盡事宜雙方協(xié)商解決。 承包人應按合同第 （ 1）條之約定向發(fā)包人報送發(fā)包人及監(jiān)理，施工組織設計應包括土方開挖及圍護措施，設備材料，成品、 半成品等供應進場計劃，人員安排，質保體系，安全文明施工，施工機械設備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內容。 工程變更經發(fā)包方單位簽字認字后，予以調整結算并按投標預算價與中標價下浮比例進行同比例下浮。 2擔保 本工程雙方約定擔保事項如下： / 2合同份數(shù) 雙方約定合同份數(shù) 正本貳份，發(fā)包方、承包方各執(zhí)壹份；副本貳份，發(fā)包方、承包方各執(zhí)壹份。必須為現(xiàn)場施工的設備、機具辦理財產保險，相關費用由承包人自理。 2不可抗力 雙方關于不可抗力的約定： 按本合同通用條款 2保險 本工程雙方約定投保，內容如下： 承包人投保內容 ： 承包人對施工的安全承擔全部責任。 爭議 雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時： （ 1）請有關建設行政主管部門調解； （ 2）采取第 （ 1） 種方式調解無效，約定向 工程所在地人民法院提起 訴訟 。由于招標人原因造成工程不能按期竣工，應順延工期。工程竣工驗收后，施工單位的管理、施工人員、材料、設備必須在兩周內全部退出現(xiàn)場，每延遲一天退場罰款 1000 元 十、違約、索賠和爭議 1違約 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款執(zhí)行 。 八、工程變更 工程變更及附屬工程以現(xiàn)場簽證為依據， 工程簽證必須由發(fā)包人簽字確認方可進行最終決算 。 七、材料設備供應 1發(fā)包人供應材料設備 發(fā)包人提供施工圖紙范圍內的預埋件，承包人需根據工程進度及現(xiàn)場實際情況提前 2 天通知發(fā)包人備料。 1工程預付款 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： / 1工程量確認 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 每周五將本周完成的合格工程量分項匯總后送發(fā)包方，其余按通用條款第25 條執(zhí)行，各個獨立施工計價項目完成，經發(fā)包方驗收合格后的 7 天 內 （以報驗單為憑），必須分別辦理或簽證手續(xù)，逾期因無法復查而視為放棄。 因清潔問題造成第三方罰款由施工單位承擔。 承包方提前 3 天， 通知發(fā)包方工程師組織中間驗收 此外，發(fā)包人有權要求對本工程任何部位進行中間驗收。 三、施工組織設計和工期 進度計劃 承包人提供施工組織設計 (施工方案 )和進度計劃的時間： 施工隊伍進場后三天內 工程師確認的時間： 收到承包方資料 3 天內予以確認。 （ 6）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： 做好鄰近建筑物的保護和觀測工作，因承包人的責任造成的財產和人身損失，由承包人承擔相關費用 （ 7）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 承包人所有人員進入工地后必須遵守發(fā)包人管理規(guī)定，做到文明施工，規(guī)范施工。 （ 5）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 對已完工程的成品保護，包括發(fā)包方分包的分項工程，在交付前均由承包人保護，所發(fā)生的 費用均包含在合同總價款中。施工過程中發(fā)生安全事故，責任均由承包人負責。以上計劃及報表必須經現(xiàn)場管理工程師簽字認可。 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作： （ 1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 無約定 。 ⑼、雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 提前告知，協(xié)調處理 6． 2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 工程承包范圍規(guī)定義務以外的工作，屆時由發(fā)包人直接委托，承包人應按章執(zhí)行。 ⑺、圖紙會審和設計交底時間： 開工前 3 天。 ⑶、施工場地與公共道路 的通道開通時間的要求： 計算工期前負責施工道路的暢通 ⑷、工程地質和地下管線資料的提供時間： 計算工期前提供工程地質和地下管網線路等資料 ⑸、由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 發(fā)包人負責辦妥相關開工相關手續(xù)，承包人給予配合、但不影響開工認定和工期計算 （ 6）、水準點與坐標控制點交驗要求： 開工前提供水準點與坐標控制點，按施工圖由發(fā)包人、承包人現(xiàn)場 交驗。 發(fā)包人工作 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： ⑴、施工現(xiàn)場場地具備施工條件的要求及完成的時間： 計算工期前將施工現(xiàn)場各種障礙物清除。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 未經發(fā)包人同意不得復制，不得向承包 人以外的人員泄露有關圖紙內容。 ⒊２適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)： 本工程使用中華人民共和國和地方的法律、行政法規(guī) ⒊３適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱： 中華人民共和國建設部頒發(fā)的有關標準、規(guī)范及省、市 有關規(guī)定 發(fā)包人提供標準、規(guī)范時間： 承包人自備國內適用的標準、規(guī)范。 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： 執(zhí)行通用條款 條。 本合同副本份數(shù)，由雙方根據需要在專用條款內約定。 合同的權利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約 定支付已完工程價款。對解除合同有爭議的，按本通用條款第 37 條關于議的約定處理。 發(fā)生本 通用條款第 38． 2 款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破 壞，責任者依法承擔相應責任。 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于 4 小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后 24 小時內報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。 發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；承包 人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。 一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。 發(fā)包人承包人為了全面 履行合同，應互相提供以下?lián)＃? (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。 工程開工前，發(fā)包人為建設工程和施工場地內的自有人員及第三人人員生 命財產辦理保險，支付保險費用。 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔： (1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于 施工的材料和待安裝的設備的損害，由承包人承擔； (2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； (3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； (4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； (5)工程所需清理、修復費用，由承包人承擔； (6)延誤的工期相應順延。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔 7 天向工程師報告一次受害情況。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。 分包工程價款由承包人與分包單位結算。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。 承包人不得將其承包的全部工程或主體工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 十一、其他 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經濟損失，發(fā)包人可按 款確定的時限向承包人提出索賠。 (3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于 28 天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據； (4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后 28 天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可； (5)當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內，向工程師送交索賠 的有關資料和最終索賠報告。 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事 件發(fā)生時的有效證據。雙方在專用款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。當發(fā)生下列情況時： (1)本通用條款第 款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； (2)本通用條款第 款提到的因承包人原因工程質量達不到協(xié)議 書約定的質量標準； (3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。當發(fā)生下列情況時： (1)本通用條款第 24 條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款； (2)本通用條款第 款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行；