【正文】 如高大構(gòu)件模板 實(shí)際工作中遇到的問題 1. 主體完成后，總承包計(jì)算直運(yùn)輸和超高降效問題 2. 暫估價(jià)如何進(jìn)行調(diào)差計(jì)取，甲供材料單價(jià)問題 3. 優(yōu)惠問題？例如總價(jià)優(yōu)惠 5% 4. 清水混凝土抹灰增加費(fèi)？ 5. 鋼筋計(jì)算問題（搭接長(zhǎng)度、箍筋計(jì)算取整加 四舍五入為錯(cuò)、電渣壓力焊、機(jī)械連接） 6. 超高費(fèi)的計(jì)算（高度、面積、內(nèi)容 ） 7. 合同約定綜合單價(jià)不調(diào)整、專用條款和通用條款、以及和招標(biāo)文件不符問題？ 8. 人工費(fèi)調(diào) 整問題（機(jī)械臺(tái)班中人工費(fèi)） 9. 總承包服務(wù)費(fèi)范圍、內(nèi)容、計(jì)算方法？ 10. 建筑面積問題（設(shè)備夾層、入戶花園、空中花園、露臺(tái)、落地窗、室外通風(fēng)井、管道井、室外電梯井） 11. 砌體厚度（對(duì)清水混凝土墻是按圖示厚度還是實(shí)際厚度） 12. 工程結(jié)算時(shí)遇見問題（ 04計(jì)價(jià)如何換算到 09計(jì)價(jià) 、暫估價(jià)如何計(jì)算 3.執(zhí)行國(guó)家政策，但措施費(fèi)用包死如何調(diào)整 算 自主報(bào)價(jià)和信息價(jià)差異？主要材料范圍和其他不調(diào)材料如何處理） 13. 工程量清單問題：清單指描述要求和理解、描述不清、描述不正確、項(xiàng)目特征和工作內(nèi) 容不一樣或多項(xiàng)和漏項(xiàng) 14. 招標(biāo)文件不按規(guī)定要求，合同簽約與招標(biāo)文件不一直時(shí)等問題處理？以不能改變實(shí)質(zhì)內(nèi)容（。 標(biāo)文件中措施清單未列的項(xiàng)目，但實(shí)際施工很大可能發(fā)生的措施項(xiàng)目列入投標(biāo)報(bào)價(jià)說明并計(jì)算出需要的費(fèi)用。同一內(nèi)容往往會(huì)有兩份以上的變更 3） 、曲解 定額 ；按 04計(jì)價(jià)規(guī)則和 04定額計(jì)算工程造價(jià)，人工費(fèi)按 36（ 42）元 /工日計(jì)算。認(rèn)真核對(duì)工作量可以避免少算；做為施工方結(jié)算時(shí)多報(bào)的情況是環(huán)境造成的。 在要講公平公正 和 不違背 定額規(guī)定 和計(jì)價(jià)規(guī)定、文件精神 下做下面事項(xiàng) 調(diào)整 。 5． 根據(jù)分析的具體情況調(diào)整（調(diào)高或調(diào)低）已經(jīng)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)用。如模板部分可以調(diào)整，按實(shí)際工程量進(jìn)行調(diào)整。 14）超高降效 按定額子目或施工方案，以實(shí)際計(jì)算。 13）垂直運(yùn)輸機(jī)械 建筑物發(fā)生 垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi) 用 不含機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸、一次安拆及路基鋪墊和軌道鋪拆費(fèi)用。腳手架包括：外腳手架、里腳手架、滿堂腳手架、懸空腳手架、挑腳手架、護(hù)架腳手架、依附斜道腳手架、安全網(wǎng)腳手架、煙囪腳手架、電梯井字架、架空運(yùn)輸?shù)?。 按定額子目或高大模板按施工方案，以實(shí)際計(jì)算。 按定額子目計(jì)算或按施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，以實(shí)際計(jì)算。 按定額子目計(jì)算 9） 施工影響場(chǎng)地周邊地上、地下設(shè)施及建筑物安全的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施 按施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，以實(shí)際計(jì)算。 按定額子目計(jì)算 8）施工降水 施工降水費(fèi)是指為確保工程在正常條件施工，采取各種降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。 6）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆 根據(jù)工程具體需用大型機(jī)械型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量而定。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)、地基基礎(chǔ)承載力試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。 實(shí)際發(fā)生時(shí)可按實(shí)際計(jì)算，如增加裝卸及運(yùn)輸費(fèi)用，確定人工裝運(yùn)還是機(jī)械裝運(yùn)。 夜間施工 =分部分項(xiàng)工程費(fèi) *費(fèi)率（ 09計(jì)價(jià)費(fèi)率） 下同不在描述。 措施費(fèi)的組價(jià)方法。 3． 正確按有關(guān)規(guī)定計(jì)算各種措施費(fèi)用。 2． 根據(jù)以上情況，分析研究招標(biāo)人編制的措施清單項(xiàng)目是否有漏項(xiàng)或項(xiàng)目描述不完整等問題。包括 1）：將所有施工環(huán)境內(nèi)容了解清楚 ,特別象擾民費(fèi)這樣的問題。 實(shí)際工程量發(fā)生變化后，結(jié) 算時(shí)措施項(xiàng)目費(fèi)亦發(fā)生變動(dòng)（如模板、腳手架），工程量固定單價(jià)合同須明確措施費(fèi)變動(dòng)方法。 上述兩類情況發(fā)生時(shí)，承包人原中標(biāo)價(jià)以綜合單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目按本規(guī)則 條辦理；承包人原中標(biāo)價(jià)以系數(shù)計(jì)算的措施項(xiàng)目，按原中標(biāo)系數(shù)計(jì)算。但出現(xiàn)下列情況時(shí)可作調(diào)整： 1 發(fā)包人更改已審定的施工方案（修正錯(cuò)誤除外），引 起措施項(xiàng)目費(fèi)用增加時(shí)予以增加，減少時(shí)不予減少。增補(bǔ)或調(diào)整的措施項(xiàng)目在報(bào)價(jià)單中應(yīng)單列并予以說明。 措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項(xiàng)目清單及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案按本規(guī)則第 條的規(guī)定自主確定。 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，可以計(jì)算工程量且招標(biāo)文件按分部分項(xiàng)工程量清單 方式編制清單的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以 “項(xiàng) ”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。若出現(xiàn)本規(guī)則未列的項(xiàng)目，可由招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充。 措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。 塔吊基礎(chǔ)與定額比較，方法相同不能換算。計(jì)算超高降效費(fèi)用 有主體和裝飾 （ 1000+500） *%=（ 36000+21000） *%=1900 其中 主體降效用工 （ 1399元）裝飾用工 個(gè)（ 699 元）可以為 （ 1000+500） *%=1000*%+500*% =+= 范圍就是含主體和裝飾。計(jì)算降效范圍就是主體。計(jì)算降效范圍就是含主體和裝飾。 7．若主體和裝飾不是同一個(gè)施工單位施工，而由兩個(gè) 施工單位承包時(shí)，裝飾工程按裝飾工程的超高增加人工機(jī)械消耗量定額計(jì)算， 而主體施工企業(yè)在計(jì)算超高增加人 工機(jī)械消耗量時(shí) 應(yīng)乘以 系數(shù)。 以上建筑面積以 m2 計(jì)算。 以上的全部工程項(xiàng)目，但不包括垂直運(yùn)輸、各類構(gòu)件的水平運(yùn)輸及各項(xiàng)腳手架。（ 42020+23000） = 層按層數(shù)使用 1455 定額子目 正確執(zhí)行按檐高使用 1454 定額子目 又如 一高層有低于 20m 以內(nèi)的附房工程，超高增加費(fèi)只計(jì)主樓部分超過 20m范圍，還是按本條計(jì)算公式計(jì)算 例主樓面積小，附房面積大，按本條計(jì)算公式高度不夠時(shí)，主樓也不能計(jì)算超高費(fèi)。 A:21層 B:11層 加權(quán)計(jì)算出檐口高度 =（ 65 42020+25 23000）247。 H 超過 20m 以上時(shí)套用相應(yīng)步距的定額 計(jì)算高度 H=（ H1 S1+H2 S2） /（ S1+S2） 如 :西安市某學(xué)校的某棟教學(xué)樓有兩個(gè)屋面，其分別為 A 為 21層，檐口高度為 65m，建筑面積為 42020 ㎡ 。只要滿足一 個(gè)指標(biāo)就可以。 檐高是指設(shè)計(jì)外地坪至檐口（檐口頂板）的高度，女兒墻不計(jì)算高度，主體建筑屋頂?shù)碾娞蓍g、水箱間、樓梯間等不計(jì)入檐高（層數(shù)）之內(nèi)，但其建筑面積應(yīng)并入相應(yīng)建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。因此本部分定額只適用于建筑物檐高在20m（ 6 層）以上的工程。 第十五章 超高增加人工機(jī)械 超高增加人工機(jī)械消耗量定額是垂直運(yùn)輸定額的延續(xù)，垂直運(yùn)輸定額只述及了垂直運(yùn)輸機(jī)械在正常狀態(tài)下的工作情況。投標(biāo)單位計(jì)算時(shí)應(yīng)按實(shí)際圖紙計(jì)算工程量。 清單中塔吊基礎(chǔ)及電梯基礎(chǔ)是否應(yīng)該按實(shí)際圖紙計(jì)算 工程量，按計(jì)價(jià)規(guī)則規(guī)定最高限價(jià)時(shí)必須按 2020 年陜西省建設(shè)工程消耗量定額計(jì)算也就是按單位工程計(jì)算，不按實(shí)際圖紙量計(jì)算。 20m以上垂直運(yùn)輸定額內(nèi)含有施工電梯臺(tái)班如果施工時(shí)沒有安施工電梯，決算是不能扣除電梯臺(tái)班費(fèi)用，如果實(shí)際使用多部電梯。 1半地下室、單層建筑物層高大于 ，但地下部分、地上部分分別小于 時(shí)是可以計(jì)算垂直運(yùn)輸費(fèi)。 1兩棟樓使用一座塔吊時(shí)，進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、塔吊基礎(chǔ)費(fèi)計(jì)算一次還是兩次要分單位工程是一個(gè)還是兩個(gè)。 1再次裝飾裝修利用電梯進(jìn)行垂直運(yùn)輸或通過樓梯人力進(jìn)行垂直運(yùn)輸?shù)陌磳?shí)或協(xié)議計(jì)算。 查定額得： 1451 單價(jià)為 元 /100 ㎡ 1450單價(jià)為 元 /100 ㎡ , 該工程垂直動(dòng)運(yùn)輸費(fèi)用為 : +()*2= 元 /100 ㎡ 檐高大于 120m 時(shí)，檐高每增加 10m 的垂直運(yùn)輸定額，僅適用于現(xiàn)澆框架、框剪及剪力墻等結(jié)構(gòu)。 例如：某住宅樓工程為框架結(jié)構(gòu)，共 30層，檐高 92 米。以定額步距為單位，有多少計(jì)算多少，小數(shù)應(yīng)按整數(shù)計(jì)算。（ 42020+23000） = m 按檐高使用 1454 定額子目 . 加 權(quán) 計(jì) 算 層 數(shù) = （ 21 42020+11 23000 ）247。B為 11層，檐 口高度為 25m，建筑面積為 23000 ㎡ 。即只考慮高度，而不考慮層數(shù)。采用非滑模施工的醫(yī)院、賓館、圖書館建筑，按相應(yīng)滑模施工子目執(zhí)行。 本定額中的現(xiàn)澆框架項(xiàng)目是指全部為現(xiàn)澆的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) ，也適應(yīng)于部分現(xiàn)澆的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 內(nèi)澆外砌、內(nèi)澆外掛、全裝配建筑物的垂直運(yùn)輸消耗定額參照剪力墻（滑模施工）項(xiàng)目執(zhí)行，其他結(jié)構(gòu)的垂直運(yùn)輸套用相對(duì)應(yīng)的消耗量定額。如 : 預(yù)制鋼筋混凝土柱和鋼屋架 的單層廠房，按預(yù)制排架項(xiàng)目計(jì)算，工業(yè)廠房按Ⅰ類廠房為準(zhǔn)編制的，若為Ⅱ類廠房時(shí)其消耗量定額乘以 系數(shù)。應(yīng)以該言為房屋總檐口 (總層數(shù) )為準(zhǔn)，套用相應(yīng)的消耗量定額。 對(duì)于型鋼砼結(jié)構(gòu)工程（筒中筒）、鋼結(jié)構(gòu)工程的建筑物垂直運(yùn)輸消耗量定額可以分建筑物用途執(zhí)行框架剪力墻定額。 建筑物垂直運(yùn)輸消耗量定額，區(qū)分不同建筑物的結(jié)構(gòu)類型、功能及高度，以建筑物的檐高及層數(shù)兩個(gè)指標(biāo)界定的，以兩個(gè)中的最大的一個(gè)為準(zhǔn)。 本部分定額是用來計(jì)算檐高在 以上的垂直運(yùn)輸機(jī)械所需的臺(tái)班量及其機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用。 若主體和 裝飾不是同一個(gè)施工單位施工，由兩個(gè)施工單位承包時(shí)，主體施工單位按全部垂直運(yùn)輸機(jī)械時(shí)應(yīng)乘以 系數(shù)，裝飾施工單位按裝飾工程的垂直運(yùn)輸機(jī)械。構(gòu)筑物的頂面非水平面時(shí)以結(jié)構(gòu)的最高點(diǎn)為準(zhǔn)。 檐高是指設(shè)計(jì)室外地坪至檐口板頂?shù)母叨? (不含女兒墻高度 ) ，突出主體建筑屋頂?shù)碾娞蓍g、水箱間等不計(jì)入。 例：一棟 30層樓外墻架子，外墻面積 *160=14088m2,爬架按四層（ *4+） *160=2048m2, 136 外架 90米以內(nèi) *=499132 元。 1爬架方案設(shè)計(jì)費(fèi)要另行計(jì)算，爬架提升及降落定額單價(jià)與市場(chǎng)租賃單價(jià)相差較大， 1主體按爬架或挑架方案施工，裝飾按吊欄方案施工時(shí)可分別套用爬架（或挑架）、吊欄腳手架。如：外墻面找平一次，粘貼保溫板一次，保溫板貼 網(wǎng)格布、抗裂砂漿一次，外墻飾面一次。 1個(gè)別特殊工程的高架支模架子應(yīng)按施工方案按實(shí)計(jì)算，是指模板的支撐還需要計(jì)算里架或滿堂架子。 大寬度的挑沿、斜屋面等搭設(shè)的需專家論證的外挑架應(yīng)按實(shí)計(jì)算架子費(fèi)。 （ 2）吊裝聯(lián)系梁、吊梁、柱間支撐、屋架（跨度小于8m 未能搭設(shè)外腳手架時(shí)）等，搭設(shè)的臨時(shí)柱架和工作臺(tái)，按柱（大截面）周長(zhǎng)加 乘以高，按外腳手架乘以系數(shù)。挑架底部支撐搭設(shè)三次應(yīng)計(jì)算三次，雙排外架計(jì)算面積 50*60=3000M2，按每層高度（定額按 131 子目）套用定額再加上建筑物總高度的超高降效（ 155）計(jì)算，不能用建筑物總高度套用定額（定額 135） 131 定額 （ ） 155 人工 機(jī)械 *（ 1+%） ++*（ 1+%） = ++= 元 /100 M2 *3000/100= 元 錯(cuò) *3000/100= 元 構(gòu)件吊裝腳架工程量的計(jì)算 （ 1）各種類型的預(yù)制鋼筋砼及鋼結(jié)構(gòu)屋架，如果跨度在 8m以上，吊裝時(shí)按屋架外圍面積，套 15m 以內(nèi)外腳手架乘以系數(shù) 計(jì)算。 挑架底部支撐子目是指懸挑雙排外架的底部支撐系統(tǒng)，不包括外架部分，其雙排外架部分仍執(zhí)行本章外架的定額子目。 爬架搭拆子目是按施工方案中實(shí)際搭設(shè)長(zhǎng)度來計(jì)算，搭設(shè)按實(shí)際搭設(shè)高度考慮，住宅樓、綜合樓、辦公樓工程爬架搭設(shè)高度通常為底層開始的三層樓高，搭設(shè)范圍通常要根據(jù)工程平面情況確定。 編制招標(biāo)最高限價(jià)、施工圖預(yù)算、投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，按施工組織設(shè)計(jì)確定的腳手架搭設(shè)方案自主選擇。如果主體工程和裝飾工程是由不同的隊(duì)伍施工情況下，甲方原則只支付一次腳手架費(fèi)用，裝飾隊(duì)伍使用主體隊(duì)伍 的架子或單獨(dú)搭設(shè)裝飾架子的費(fèi)用，由甲方和主體及裝飾隊(duì)伍三方協(xié)商解決。滿堂基礎(chǔ)搭設(shè)的腳手架按滿堂腳手架基本層定額的 50%計(jì)算腳手架，指定額的人材機(jī)消耗數(shù)量乘以 。無法按建筑面積計(jì)算的部分， 高度超過 時(shí)按實(shí)際搭設(shè)面積，套外腳手架子目乘以系數(shù) 計(jì)算。滿堂腳手架按室內(nèi)凈面積計(jì)算，其高度在~，超過 ，每增加 按增加一層計(jì)算，不足 的不計(jì)。 里腳手架的計(jì)算按建筑面積計(jì)取的綜合里腳手架子目，該里腳手 架已包括了外墻內(nèi)面裝飾腳手架、內(nèi)墻砌筑及裝飾用腳手架、外走廊及陽(yáng)臺(tái)的外墻砌筑與裝飾腳手架、走廊柱、獨(dú)立柱的砌筑與裝飾腳手架、現(xiàn)砼柱、墻結(jié)構(gòu)及裝飾腳手架費(fèi)用。同一建筑物檐口高度不同時(shí)，應(yīng)按不同檐口高度分別計(jì)算。裙樓的高度應(yīng)按設(shè)計(jì)室外地坪至裙樓頂面的高度計(jì)算，套用子目時(shí)按相應(yīng)高度步距計(jì)算。 地下室外墻高度從設(shè)計(jì)室外地坪算至底板墊層底。 本章定額里外腳手架只編列了雙排外腳手架，而未列單排外腳手架子目，實(shí)際發(fā)生的單排外腳手架，按雙排外腳手架定額乘以 系數(shù)計(jì)算。 大理石洗漱 臺(tái)要注意未考慮磨邊及臺(tái)面開孔，應(yīng)另套子目。 （六）其他工程 在實(shí)際施工中使用的材料品種、規(guī)格與定額取定不同時(shí)可以換算，但人工、機(jī)械不變。在實(shí)際計(jì)算結(jié)果中兩者差異較大。 探傷分 X 光和超聲波兩種情況， 以設(shè)計(jì)圖紙要求為準(zhǔn) 。 金屬結(jié)構(gòu)刷防火涂料按展開面積計(jì)算。增加了探傷定額。 （五）油漆涂料裱糊工程： .水