【正文】 。也就是說，投資房地產(chǎn)的上市公司將對其相關(guān)資產(chǎn)重新估值，由此帶來的是賬面凈資產(chǎn)的大幅增加，使得相關(guān)會計數(shù)據(jù)更能反映近年來房地產(chǎn)的增值情況，因此，這必然會影響到地產(chǎn)股的股價表現(xiàn)。新準則要求貸款資產(chǎn)的價值必須使用實際利率計算攤余成本及利息收入和利息費用，這無疑將使貸款資產(chǎn)賬面價值和利潤除了面臨原來必須反映的信用損失外，還得面對利率波動帶來的風險。新會計準則對上市公司會計數(shù)據(jù)的影響是多方面的， 包括存貨會計處理原則、股權(quán)激勵機制等方面， 絕大多數(shù)上市公司都會受到影響，而對房地產(chǎn)企業(yè)和金融企業(yè)的影響尤其明顯。 新會計準則應(yīng)注意的問題： －－新準則仍然因為考慮中國的經(jīng)濟環(huán)境的特點，存在一些與國際準則不同的會計處理規(guī)定，但并不妨礙我國會計準則體系的完整性建設(shè)，并且將取代 《 企業(yè)會計制度 》 ，成為財務(wù)報表的主要的編制基礎(chǔ)。 －－新會計準則作為一套代表了國際會計發(fā)展最高水平的會計標準體系， 它的實施將導致中國上市公司的會計信息披露質(zhì)量有一個巨大飛躍，推動公司治理水平的發(fā)展。新的會計準則是以市場為導向，站在債權(quán)人、投資者乃至社會公眾的角度，來提供有用的信息。 －－新會計準則的目的是使公司提供的會計信息更真實地反映企業(yè)的經(jīng)濟實質(zhì)，并且對決策更加有用。 此次發(fā)布的企業(yè)會計準則體系強化了為投資者和社會公眾提供決策有用會計信息的新理念，實現(xiàn)了與國際慣例的趨同，首次構(gòu)建了比較完整的有機統(tǒng)一體系，并為改進國際財務(wù)報告準則提供了有益借鑒。 ?企業(yè)會計準則體系的發(fā)布和實施，使中國企業(yè)會計準則和國際會計準則理事會指定的國際財務(wù)報告準則之間實現(xiàn)了 “實質(zhì)性趨同”。 ? 這就意味著從 2022年起，中國企業(yè)將使用國際通用的商業(yè)語言與國際企業(yè)對話。 會計處理程序 發(fā)生經(jīng)濟業(yè)務(wù) 確認 處理 程序 計量 記錄 報告 填制和審核 會計憑證 登記賬簿 編制報表 成本計量 復式記賬 設(shè)置賬戶 財產(chǎn)清查` 處理 方法 ?補充資料：新會計準則出臺 ? 2022年 2月 15日，財政部發(fā)布了 39項企業(yè)會計準則和 48項注冊會計師審計準則，標志著我國與國際慣例趨同的企業(yè)會計準則體系和注冊會計師審計準則體系正式建立。 會計核算方法應(yīng)用程序 記賬憑證 資料收集轉(zhuǎn)換階段 儲存計算階段 整理報出階段 經(jīng)濟 業(yè)務(wù) 原始憑證 設(shè)置賬戶 復式記賬 取得 轉(zhuǎn)換 登記 登記賬簿 成本計算 財產(chǎn)清查 編制 會計報表 會計核算方法體系簡明綜述 設(shè)置賬戶 復式記賬 填制審核憑證 登記賬簿 成本計算 財產(chǎn)清查 編制會計報表 ?從上圖可看出，會計信息的處理程序和處理方法，它們不是孤立的，而是相互聯(lián)系、密切配合、一環(huán)緊扣一環(huán)的構(gòu)成一個完整的程序和方法體系。 會計核算方法應(yīng)用程序 記賬憑證 資料收集轉(zhuǎn)換階段 儲存計算階段 整理報出階段 經(jīng)濟 業(yè)務(wù) 原始憑證 設(shè)置賬戶 復式記賬 取得 轉(zhuǎn)換 登記 登記賬簿 成本計算 （ 4）為保證賬實相符，應(yīng)運用財產(chǎn)清查方法對賬簿記錄 加以核實。 會計核算方法應(yīng)用程序 記賬憑證 資料收集轉(zhuǎn)換階段 儲存計算階段 整理報出階段 經(jīng)濟 業(yè)務(wù) 原始憑證 設(shè)置賬戶 復式記賬 取得 轉(zhuǎn)換 （ 2）依據(jù)會計憑證，按照復式記賬規(guī)則登記賬簿（賬 戶）。 盤點實物 （ 4件） 賬實 核對 原材料 1080元（ 4件） ◆ 定期反映企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果等情況的方法。 財產(chǎn)清查 買價 1000元 ， 運費80元 。 4=270元 經(jīng)濟業(yè)務(wù) ：購入A材料 4件 ， 買價1000元 ， 支付運費 80元 。 登記賬簿 經(jīng)濟業(yè)務(wù) 會計憑證 賬 簿 （內(nèi)設(shè)賬戶） ◆ 對計算對象發(fā)生的費用進行核算，進而確定其總成本 和單位成本的方法。 ◆審核會計憑證是會計人員的職責。 復式記賬 經(jīng)濟業(yè)務(wù)： 企業(yè)用銀行存款 500 元購買材料。 會計核算方法的定義：是對會計對象進行具體核算時所 采用的各種專門方法。 將經(jīng)過確認和計量的項目在賬戶中正 式記載的過程。 會計核算上經(jīng)常使用的四個名詞術(shù)語 會計的處理程序 會計確認 會計記錄 會計報告 會計計量 將某一項目作為會計要素加以記錄和 列入財務(wù)報表的過程。包括序時記錄和分類記錄，手 工記錄和電子計算機記錄等）。包括計量單位（貨幣計量和實物計量等）、 計量屬性（歷史成本和現(xiàn)行成本 ‘ 實際成本和計劃成本 等）。包括原始確認和再次確認。 （ 4）檢查系統(tǒng)：為檢驗經(jīng)濟業(yè)務(wù)的合理、合法性而 設(shè)置的系統(tǒng)。 （ 2）記錄系統(tǒng)：為記錄經(jīng)濟業(yè)務(wù)而設(shè)置的系統(tǒng)。 ?要求：分別按權(quán)責發(fā)生制原則和收付實現(xiàn)制原則計算 A公司本月的收入和費用。 ? 預(yù)收貨款 60000元存入銀行 。 ? 攤銷 本月應(yīng)負擔的財產(chǎn)保險費 800元 。 ? 購入汽車一輛 ， 共付款 202200元 。 17 80 27 140 120 4000*5%/12 配比原則 ?作業(yè) ： A公司 1月份發(fā)生下列經(jīng)濟業(yè)務(wù)： ? 銷售產(chǎn)品一批 ， 價款 300000元尚未收到 。 2022年 2月發(fā)生以下業(yè)務(wù)： 1. 收到 100元，下個月才需要服務(wù) ，應(yīng)收 80元，實收 40元 120元 4000元購買一臺電腦用于企業(yè)，估計電腦可用 60個月，年利 5%。她負責布置宴會、配備食物和清掃。 該設(shè)備可能會在企業(yè)的經(jīng)營過程中連續(xù)多年發(fā)揮效益 ， 每年只能將其消耗的部分價值計算為當年費用 。 收益性支出 資本性支出 該材料發(fā)揮效益的期間一般不會超過一個年度 ， 消耗后應(yīng)全部計算為本年費用 。凡支出的效益僅及于本年度（或一個營 業(yè)周期）的，應(yīng)當作為收益性支出；凡支出的效益及于 幾個會計年度（或幾個營業(yè)周期）的，應(yīng)當作為資本性 支出。 要求 “ 企業(yè)進行會計核算時，收入與其成本、費用應(yīng)當相 互配比，同一會計期間內(nèi)的各項收入和與其相關(guān)的成本、 費用，應(yīng)當在該會計期間內(nèi)確認。 雖然支付了貨幣資金 ，但本月并不受益 （ 不應(yīng)承擔相應(yīng)的 責任 ） ， 而應(yīng)由 6月份分攤。 用銀行存款支付 6月的財產(chǎn)保險費 1 200元 。凡是當 期已經(jīng)實現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生或應(yīng)當負擔的費用，不論 款項是否收付，都應(yīng)當作為當期的收入和費用；凡是不屬 于當期的收入和費用，即使款項已在當期收付，也不應(yīng)當 作為當期的收入和費用。 按實際成本 100000元登記 在 “ 固定資產(chǎn) ” 賬戶。 M設(shè)備的市場價格降低為 95000元，但企業(yè)不得自行調(diào)整“ 固定資產(chǎn) ”賬戶記錄。除法律、行 政法規(guī)和統(tǒng)一的會計制度另有規(guī)定者外，企業(yè)一律不得 自行調(diào)整其賬面價值。 會計確認和計量的原則 （ 1）歷史成本原則 （ 2）權(quán)責發(fā)生制原則 （ 3）配比原則 （ 4）劃分資本性支出和收益性支出的原則 會計計量的原則 也稱實際成本原則，要求 “ 企業(yè)的各項財產(chǎn)在取得時應(yīng)當 按照實際成本計價。確認主要解決某一個項目應(yīng)否確認、如何確認和 何時確認三個問題，它包括在會計記錄中的初始確認和在 會計報表中的最終確認。 財務(wù)會計是由確認、計量、記錄和報告構(gòu)成的一個有機整 體。如將 可能發(fā)生的損失計算為 本月費用。 不可高估：不能作為 企業(yè)本月的收入入賬。 ” 要義在 于：應(yīng)當合理預(yù)計可能發(fā)生的損失和費用，而不應(yīng)預(yù)計 可能發(fā)生的收入和過高估計資產(chǎn)的價值。 即注重交易和事項的經(jīng)濟實質(zhì) ， 而不完全拘泥于其法律形式 。 ” 實質(zhì)重于形式原則 融資租入固定資產(chǎn) ， 其所有權(quán) （ 法律形式 ）并非屬于企業(yè) ， 但其已經(jīng)是控制和使用的資產(chǎn) （ 經(jīng)濟實質(zhì) ） 。 可比性原則：不同企業(yè)之間在同一會計期間的橫向比較。如有必要變更，應(yīng)當將變更的 內(nèi)容和理由、變更的累積影響數(shù)，以及累積影響數(shù)不能 合理確定的理由等，在會計報表附注中予以說明。 可比性原則 A 會計主體 B 會計主體 會計指標： 如企業(yè)考核財務(wù)狀況采用的資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益指標等。 要求 “ 會計核算應(yīng)當按照規(guī)定的會計處理方法進行，會計 指標應(yīng)當口徑一致、相互可比。即 “ 企業(yè)的會計 核算應(yīng)當及時進行，不得提前或延后。 信息是否具有可靠性，主要取決于三個因素，即反映真 實、可驗證性和中立性。即 “ 企業(yè)提供的會計信息 應(yīng)當能夠反映企業(yè)的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量， 以滿足會計信息使用者的需要。 ” 可理解性（明晰性）原則 會計憑證 會計賬簿 會計報表 經(jīng)濟業(yè)務(wù) 會計核算環(huán)節(jié) 會計報告環(huán)節(jié) 要求： 清晰明了，便于會計信息的使用者理解和使用。對資產(chǎn)、負債 和損益等有較大影響，并進而影響財務(wù)會計報告使用 者據(jù)以作出合理判斷的重要會計事項，必須按照規(guī)定 的會計方法和程序進行處理，并在財務(wù)會計報告中予 以充分、準確地披露；對于次要的會計事項，在不影 響會計信息真實性的前提下，可適當簡化處理。 只有當會計信息所帶來的收益大于其成本時，這種會計信 息才值得提供。 會計信息的成本 包括收集、整理、編制報表、查核驗證、 分析和解釋所付出的代價，甚至包括披露會計信息后在同 業(yè)競爭中所造成的不利影響等。 第六，在選擇會計處理程序和方法生成、提供財務(wù)會計信息過程 中，應(yīng)體現(xiàn)穩(wěn)?。ㄖ斏鳎┬栽瓌t。 信息是否具有可靠性，主要取決于三個因素，即反映真實、可驗 證性和中立性。 第四，相關(guān)性、可靠性是會計信息的主要質(zhì)量特征，會計信息的 有用性是相關(guān)性和可靠性的函數(shù)。 第二，財務(wù)會計信息是否值得提供，受成本效益原則和重要性原 則的共同制約。 財務(wù)會計信息 的質(zhì)量特征正是選擇或評價可供取舍的具體會計準則、 會計程序和方法的標準，是財務(wù)報告目標的具體化，主 要回答什么樣的會計信息才是有用的或有助于決策的會 計信息。 3月 4月 5月 6月 在明確了財務(wù)會計的目標之后，接下來要解決的問題是 什么樣的信息才是有用的信息，這涉及財務(wù)會計信息的 質(zhì)量特征。 雖未收到貨幣資金，但已獲得收款 權(quán)利 ，仍計算為 3月份的收入。 ” 會計處理基礎(chǔ) 費用 收入 銷售產(chǎn)品 ， 貨款 3 000元暫未收到 。 （ 2）權(quán)責發(fā)生制 企業(yè)會計準則要求 “ 企業(yè)的會計核算應(yīng)當以權(quán)責發(fā)生制為 基礎(chǔ)。凡本期內(nèi)實際收到的款項或本期內(nèi)實際支付 的各期費用，不論其是否應(yīng)歸屬本期，都作為本期收入或 費用處理。這種做法與國際會計準則是一致的。 其二，其他國家提出的概念框架結(jié)構(gòu)體系中，都假定采用 權(quán)責發(fā)生制會計所得出企業(yè)收益方面的信息， 比只依靠現(xiàn) 金收付實現(xiàn)制說明的財務(wù)情況更為有用，然而，這一假定 并沒有得到實際驗證，甚至還有要求編制現(xiàn)金流量表這樣 的反證。 權(quán)責發(fā)生制 之所以將權(quán)責發(fā)生制作為會計假設(shè)而不是作為會計原則， 主要基于兩方面的原因： 其一，配比、收入實現(xiàn)和其他確認原則都是在權(quán)責發(fā)生