建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)---第一章工程量清單編制(參考版)
2024-12-26 14:01本頁面
【正文】 。如國家稅法發(fā)生變化，稅務(wù)部門依據(jù)職權(quán)增加了稅種，應(yīng)對稅金項(xiàng)目清單進(jìn)行補(bǔ)充。同樣與上邊的規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單一樣，保證了工程量清單計(jì)價(jià)包含內(nèi)容的的完整性，也是我國國情在工程量清單計(jì)價(jià)傷的真是反映。 .2 出現(xiàn) ，應(yīng)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項(xiàng)。 規(guī)費(fèi)作為政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，政府和有關(guān)權(quán)力部門可根據(jù)形勢發(fā)展的需要，對規(guī)費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。 規(guī)范條目 規(guī)范原條文 操作與應(yīng)用解讀 1 工程量清單的編制 1.5 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單 .1 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按下列內(nèi)容列項(xiàng)： 1）工程排污費(fèi)； 2）工程定額測定費(fèi)； 3）社會(huì)保障費(fèi)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）； 4）住房公積金； 5）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單 本節(jié)為新增的，共 2條。 .2 出現(xiàn) ，可根據(jù)工程具體情況補(bǔ)充。 總承包服務(wù)費(fèi) 是為了解決招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的條件下進(jìn)行專業(yè)工程發(fā)包以及自行供應(yīng)材料、設(shè)備，并需要總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)（如分包人使用總包人的腳手架、水電接剝等）；對供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收、發(fā)和保管服務(wù)以及對施工現(xiàn)場進(jìn)行統(tǒng)一管理；對竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生并向總承包人支付的費(fèi)用。 .2 出現(xiàn) 未列的項(xiàng)目，可根據(jù)工程具體情況補(bǔ)充。另一方面，計(jì)日工清單往往忽略給出一個(gè)暫定的工程量，無法納入有效的競爭，也是造成其單價(jià)水平偏高的原因之一，因此計(jì)日工表中一定要給出暫定數(shù)量，并且需要根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，盡可能估算一個(gè)比較貼近實(shí)際的數(shù)量。其中一個(gè)主要原因是因?yàn)橛?jì)日工項(xiàng)目的單價(jià)水平一般要高于工程量清單單價(jià)的水平。 計(jì)日工為額外工作和變更的設(shè)計(jì)提供了一個(gè)方便快捷的途徑。計(jì)日工對完成零星工作所消耗的人工工時(shí)、材料數(shù)量、機(jī)械臺(tái)班進(jìn)行計(jì)量，并按照計(jì)日工表中填報(bào)的適用項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)支付。 計(jì)日工 是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的對零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的。（接下頁） .2 出現(xiàn) 列的項(xiàng)目，可根據(jù)工程具體情況補(bǔ)充。這類專業(yè)工程交由專業(yè)分包人完成是國際工程的良好實(shí)踐，目前在我國工程建設(shè)領(lǐng)域也已經(jīng)比較普遍。 專業(yè)工程的暫估價(jià) 一般應(yīng)是綜合暫估價(jià)，應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的管理費(fèi)、利潤等取費(fèi)。暫估價(jià)數(shù)量和擬用項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)結(jié)合 “ 工程量清單 ” 的 “ 暫估價(jià)表 ” 予以補(bǔ)充說明。 暫估價(jià) 是指招標(biāo)階段直至簽訂合同協(xié)議時(shí)，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中給定的用于支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的 材料以及專業(yè)工程的金額 。（接下頁） 出現(xiàn) 的項(xiàng)目，可根據(jù)工程具體情況補(bǔ)充。不管采用何種合同形式，其理想的標(biāo)準(zhǔn)是，一份合同的價(jià)格就是其最終的竣工結(jié)算價(jià)格，或者至少兩者應(yīng)盡可能接近，我國規(guī)定對政府投資工程實(shí)行概算管理，經(jīng)項(xiàng)目審批部門批復(fù)的設(shè)計(jì)概算是工程投資控制的剛性指標(biāo)，即使商業(yè)性開發(fā)項(xiàng)目也有成本的預(yù)先控制問題，否則，無法相對準(zhǔn)確預(yù)測投資的收益和科學(xué)合理地進(jìn)行投資控制，而工程建設(shè)自身的特性決定了工程的設(shè)計(jì)需要根據(jù)工程進(jìn)展不斷地進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，業(yè)主需求可能會(huì)隨工程建設(shè)進(jìn)展出現(xiàn)變化，工程建設(shè)過程還會(huì)存在其他一些不能預(yù)見、不能確定的因素。其不足部分，可根據(jù)工程的具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。 2）暫估價(jià)：包括材料暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)； 3）計(jì)日工； 4）總承包服務(wù)費(fèi)。一是將 “ 預(yù)留金 ” 更名為 “ 暫列金額 ” ，并重新定義；二是將 “ 零星項(xiàng)目工作費(fèi) ” 更名為 “ 計(jì)日工 ” ，三是增列 “ 暫估價(jià) ” ；四是對 “ 總包服務(wù)費(fèi) ” 重新定義；五是取消了 “ 材料購置費(fèi) ” ，其原因是 03規(guī)范沒有定義，本規(guī)范新設(shè)置了 “ 材料暫估價(jià) ” ，取而代之。但有的非實(shí)體性項(xiàng)目，則是可以精確計(jì)量的項(xiàng)目，典型的是混凝土澆筑的模板工程，用分部分項(xiàng)工程量清單的方式，采用綜合單價(jià)，更有利于措施費(fèi)的確定和調(diào)整。 本規(guī)范將實(shí)體性項(xiàng)目劃分為分部分項(xiàng)工程量清單，非實(shí)體性項(xiàng)目劃分為措施項(xiàng)目。與 03《 規(guī)范 》 相比， 一是 將環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施合并定義為文明安全施工； 二是 增加了冬雨季施工、地上地下設(shè)施、建筑物臨時(shí)保護(hù)設(shè)施； 三是 施工排水與施工降水分列； 四是 混泥土、鋼筋混泥土模板及支架與腳手架分別列于附錄 A 等專業(yè)工程中。在編制措施項(xiàng)目清單時(shí)，因工程情況不同，出現(xiàn)本規(guī)范及附錄中未列的措施項(xiàng)目，可根據(jù)工程的具體情況對措施項(xiàng)目清單作補(bǔ)充。各專業(yè)工程的 “ 措施項(xiàng)目清單 ” 中可列的措施項(xiàng)目分別在附錄中規(guī)定，應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況進(jìn)行選擇列項(xiàng)。 【 保留條文做了修改 】 措施項(xiàng)目清單的編制需考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素、本規(guī)范僅提供了 “ 通用措施項(xiàng)目一覽表 ” ，作為措施項(xiàng)目列項(xiàng)的參考。 規(guī)范條目 規(guī)范原條文 操作與應(yīng)用解讀 1 工程量清單的編制 措施項(xiàng)目清單 .1 措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況列項(xiàng)，通用 措施項(xiàng)目可按表 擇列項(xiàng)， 專業(yè)工程的措施項(xiàng)目可按 附錄中 規(guī)定的項(xiàng)目選擇列項(xiàng)。 措施項(xiàng)目清單 本節(jié)共 2條，與 “ 03規(guī)范 ” 相比，條文未作增減，但內(nèi)容變化較大。 2）在工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工作內(nèi)容。在實(shí)際編制工程量清單時(shí)，當(dāng)出現(xiàn)本規(guī)范附錄中未包含的清單項(xiàng)目時(shí)，編制人應(yīng)作補(bǔ)充。工程量清單中需附有補(bǔ)充項(xiàng)目的名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1