物權(quán)法之意義(參考版)
2024-10-02 18:17本頁面
【正文】 72兩者之認定是否可以不同？ 優(yōu)先承買權(quán) ?土地法 34－ 1III：共有人 (債 ) ?土地法 104：基地賣，地上權(quán)人、典權(quán)人、承租人；房屋賣，土地所有權(quán)人 (物 ) ?土地法 107：承租人對出租人耕地之優(yōu)先承買或承典權(quán) (物 ) ?民 919：典權(quán)人 (現(xiàn)債、草物 ) ?民 426－ 2：租地建屋，出租人與承租人之優(yōu)先承買權(quán) (物 ) ?民法 460－ 1：與土地法 107同 (物 ) 實例研習(xí) ?事實：甲、乙、丙共有房屋一棟，共三層樓，並訂立分管契約由甲管理一樓、乙管理二樓、丙管理三樓，後來甲將其應(yīng)有部分賣給丁，乙、丙依分管契約請求丁接管一樓，惟丁並不答應(yīng)，乙、丙遂向法院提起訴訟，問法院如何處理？ ?解析： ?物權(quán)法上債之約定：最高法院 48臺上字 106釋 34公寓大廈 24I(35)、 799－ 1IV、 826－ 1I、II 。2)，法律行為違背公序良俗亦屬無效 (167。 (二 )學(xué)者亦肯定之 (王澤鑑 )。 二、無約定時 (一 )此等親房攔產(chǎn)的習(xí)慣，助長把持掯勒之風(fēng)、于社會經(jīng)濟毫無實益、有背公共秩序，無效 (民 167。 實例研習(xí) 甲、乙、丙等陳姓宗親興建祠堂，為維護祖產(chǎn)和觀瞻，約定出售祠堂兩側(cè)房屋時，其他宗親有優(yōu)先承買權(quán)，其效力如何？又倘無約定時，可否以「習(xí)慣法」為由主張優(yōu)先承買？ 一、有約定時： (一 )王澤鑑：有債權(quán)效力，以債權(quán)契約自由補 足物權(quán)法定之不足。 ?法定地上權(quán) (地上權(quán)之默示更新 )： 45最高法院 70年臺上 7638否定，但草案 840－ 1肯定 (現(xiàn)已刪除 )。 (
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