【正文】 第十一條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議 部分外協(xié)議其他條款效力不受影響。 第七條 任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓協(xié)議權(quán)利義務(wù)。 ，但甲方應(yīng)給予 7 天搬遷時(shí)間。 6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。 4. 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話(huà)費(fèi)用。 2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。 5. 甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損 壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。乙 方有權(quán)解除協(xié)議并由甲方賠償損失。 2. 甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。 3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。 第三條 租金 1. 房屋租金為每年 __________元，每半年付一次。 第二條 租期 1. 租期為 _______年 _________月 ________日至 _________年 __________月_________ 日。房 屋所有權(quán)證號(hào)： _______________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。 。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過(guò)的《鬃大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理鬃大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)租約雙方具有約束力。雙方在該書(shū)面信函專(zhuān)送 ______日后即視為函件已經(jīng)收到。 十一、附則 、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款 。 十、法律適用與爭(zhēng)議的解決 凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決 。如乙方逾期 ______日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約 (租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書(shū)面通知送達(dá)乙方之日 )，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。 ，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書(shū)面通知乙方立即予以繳付。 ，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第 1 款的規(guī)定收取的租賃押金 。 九、違約責(zé)任 ，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約 。 ，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。 ，乙方仍未將其 全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方 (或甲方授權(quán)的代理人 )有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。 ，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)通知甲方 (或甲方授權(quán)的代理人 )，并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。 七、出租方的權(quán)力與義務(wù) 1. 甲方按照國(guó)家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)，并保證該房產(chǎn)的通水通電。若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。 、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。 前未經(jīng)甲方和管理公司書(shū)面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙方根據(jù)甲方 (或甲方授權(quán)的代理人 )的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方 (或甲方授權(quán)的代理人 )有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 ，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。 ，以防該房產(chǎn)遭致破壞。 需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人 (甲方 )繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。押金不足時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知 15 日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶(hù)。在乙方已按協(xié)議繳 清應(yīng)繳納費(fèi)用后的 ____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金 (不計(jì)利息 )如數(shù)歸還乙方。押金不足時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知 15 日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶(hù)。 ，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失 。 四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金 ________年 ______月 ______日前開(kāi)具 __________元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金 (相當(dāng)于一個(gè)季度的租金 )，交甲方財(cái)務(wù)部。 賬號(hào)： __________________________________。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。 租金按 ________預(yù)付，乙方須在每 ________到期前 5 日內(nèi)支付下________ 租金。 乙方同意按每日每建筑平方米 ___________的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn) (此租金不包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車(chē)費(fèi) )。 管理費(fèi)： _________________。 乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用：________________________________________。但乙方須按本協(xié)議規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。 自起租日期起乙方享有 ________個(gè)月的免租期。 二、租賃期限 乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期 ________個(gè)月，自________年 ______月 ______日起至 ________年 ______月 ______日止，共計(jì)_______天。 甲方 (簽章 )： ________________________乙方 (簽章 )：________________________ 聯(lián)系電話(huà)： __________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________ 日期： ________年 ______月 ______日 日期： ________年 ______月 ______日 辦公房屋租賃協(xié)議模版 (四 ) 出租方 (下稱(chēng)“甲方” ) 姓名或名稱(chēng)： ________________________ 注冊(cè)地：_________