建筑工程評(píng)估課程教學(xué)大綱(參考版)
2024-09-18 10:24本頁面
【正文】 ？土地整理有哪些相關(guān)規(guī)定？ 附錄：參考書目 .《城鄉(xiāng)建設(shè)》編輯部 .建筑工程施工識(shí)圖入門 [Ｍ ].中國(guó)電力出版社， 2020. [Ｍ ].中國(guó)建筑工業(yè)出版社， 1991. .資產(chǎn)評(píng)估操作教程 [Ｍ ].中國(guó)財(cái)政 經(jīng)濟(jì)出版社， 2020. .資產(chǎn)評(píng)估教程 [Ｍ ].中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社， 2020. .中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 [Ｍ ].經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社， 2020. . 房屋建筑工程管理與實(shí)務(wù) [Ｍ ].中國(guó)建筑工業(yè)出版社， 2020. .房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 世紀(jì)建筑工程管理系列規(guī)劃教材 [Ｍ ].機(jī)械工業(yè)出版社， 2020. ：建筑工程評(píng)估基礎(chǔ) [Ｍ ].中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社， 2020. ，杜占良，駱中釗 . 建筑工程概預(yù)算編制常識(shí) [Ｍ ].化學(xué)工業(yè)出版社， 2020. 23 . 建筑工程基礎(chǔ) [Ｍ ].重慶大學(xué)出版社， 2020. 執(zhí)筆人： 申亞楠 年 月 審定人： 年 月 院系負(fù)責(zé)人： 年 月 。 教學(xué)內(nèi)容： 第一節(jié) 建設(shè)用地的特性和分類 一 、建設(shè)用地的特性 （一）建設(shè)用地的非自然生態(tài)利用特性 （二）建設(shè)用地的區(qū)位利用特性 （三）建設(shè)用地逆轉(zhuǎn)的相對(duì)困難 二、 建設(shè)用地的環(huán)境 （一）自然環(huán)境條件 21 （二）經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件 三、 建設(shè)用地的分類 第二節(jié) 建設(shè)用地的取得、轉(zhuǎn)讓和喪失 一、 建設(shè)用地的取得的基本方式 （一）建設(shè)用地取得的基本方式 （二）建設(shè)用地取得的其他方式 （三）建設(shè)用地使用農(nóng)村集體所有土地的例外情況 二 、 取得建設(shè)用地的相關(guān)費(fèi)用和相關(guān)工作 （一）征地補(bǔ)償費(fèi)用及征地補(bǔ)償安置相關(guān)工作 （二）拆遷安置工作及補(bǔ)償費(fèi)用 （三）出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金 三、 建設(shè)用地的轉(zhuǎn)讓 （一）轉(zhuǎn)讓的條件 （二）轉(zhuǎn)讓的其他規(guī)定 四、 建設(shè)用地的喪失 （一） 正常收回 （二） 閑置土地的收回 第三節(jié) 建設(shè)用地管理的相關(guān)規(guī)定 一、 城市規(guī)劃對(duì)房屋建筑和建設(shè)用地的限制 （一）城市規(guī)劃的法律效力 （二）城市規(guī)劃對(duì)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的要求 （三）城市規(guī)劃對(duì)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)用地的要求 （四）城市規(guī)劃對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及方案審批的要求 （五）城市規(guī)劃對(duì)建設(shè)項(xiàng)目開工的要求 （六 ）城市規(guī)劃對(duì)建設(shè)項(xiàng)目竣工的要求 （七）城市規(guī)劃對(duì)建設(shè)項(xiàng)目臨時(shí)用地的要求 （八）城市規(guī)劃的其他要求 二、土地利用總體規(guī)劃對(duì)建設(shè)用地的限制 （一）土地利用總體規(guī)劃的法律效力 （二）土地利用總體規(guī)劃的法律效力 22 （三）土地利用總體規(guī)劃對(duì)具體建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)用地的規(guī)定 三、耕地保護(hù)相關(guān)規(guī)定 （一）國(guó)家實(shí)行耕地保護(hù)的法律規(guī)定 （二）耕地保護(hù)政策的相關(guān)規(guī)定 四、土地整理和土地復(fù)墾的相關(guān)規(guī)定 （一）土地整理和土地復(fù)墾的含義 （二）土地整理和土地復(fù)墾的相關(guān)規(guī)定 五、國(guó)家對(duì)加強(qiáng)開發(fā)區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定 （一）國(guó)家加強(qiáng)開發(fā)區(qū)管理的意義 （二）國(guó)家對(duì)開發(fā)區(qū)的管理規(guī)定 思考題： 。 ？造成建筑物損耗的因素有哪些？ ？ 。 第 十章 建筑物的損耗 課時(shí)分配： 3 教學(xué)要求： 通過本章教學(xué)，能使學(xué)生了解建筑物損耗的概念、內(nèi)容以及損耗的確定方法 ，掌握確定成新率和建筑物價(jià)指的方法 。 第九章 建設(shè)工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與功能評(píng)價(jià) 18 課時(shí)分配： 6 教學(xué)要求： 通過本章教學(xué)，能使學(xué)生 除了從物質(zhì)上認(rèn)識(shí)建設(shè)工程之外，還熟悉了從社會(huì)性、適用性、安全性、藝術(shù)性和經(jīng)濟(jì)等多個(gè)角度對(duì)一個(gè)建筑產(chǎn)品的綜合質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，幫助學(xué) 生加深對(duì)工程投資經(jīng)濟(jì)效果的理解，拓展評(píng)估工作思路 。 ?它由哪幾項(xiàng)費(fèi)用組成。 第八章 建設(shè)工程造價(jià)的確定 課時(shí)分配： 6 教學(xué)要求： 通過 本章 的教學(xué)，能使學(xué)生了解 在工程建設(shè)的各個(gè)階段確定工程造價(jià)的不同方法，幫助學(xué)生正確理解和分析工程造價(jià)文件，為準(zhǔn)確確定建設(shè)工程重置成本和估算擬建項(xiàng)目投資起到關(guān)鍵作用 。 教學(xué)內(nèi)容： 第一節(jié) 概述 一、 基本概念 （一） 建設(shè)工程造價(jià)及相關(guān)概念 （二） 工程建設(shè)不同階段的造價(jià)文件 15 二、 建設(shè)工程定額計(jì)價(jià) （一） 建設(shè)工程定額的概念 （二）建設(shè)工程定額的分類 （三）常用建設(shè)工程定額 三、 工程量清單計(jì)價(jià) 第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 一、 建設(shè)工程造價(jià)
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