【正文】 從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)看，投資回收期低于同行業(yè)平均回收期，借款償還能滿足貸款機(jī)構(gòu)要求，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。項(xiàng)目建成投資后，對(duì)于發(fā)展邢臺(tái)市特種水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)，實(shí)施經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，將起到積極的促進(jìn)作用。 環(huán)保部門意見 該項(xiàng)目 由 橋西區(qū) 環(huán)境保護(hù)部門作出《環(huán)境影響報(bào)告書》，并 對(duì)《環(huán)境影響報(bào)告書》進(jìn)行批復(fù)，一致認(rèn)為該項(xiàng)目建設(shè)有利于環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目加工在總平面布置中將在甲魚 仿野生養(yǎng)殖 基地區(qū)內(nèi)及周邊和道路兩旁，建筑物四周設(shè)置綠化帶，用喬木、灌木、花卉、草坪美化環(huán)境，場(chǎng)區(qū)設(shè)計(jì)綠地率將達(dá) 30%，建成花園式“甲魚加工生態(tài)園”。 （ 4）噪聲：在項(xiàng)目土建過(guò)程和加工過(guò)程中，因機(jī)械操作而產(chǎn)生的噪聲，在園區(qū)周圍區(qū)域環(huán)境可達(dá)到 GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo) 準(zhǔn)》 2類標(biāo)準(zhǔn)的要求。 （ 2）廢氣：甲魚飼料（以魚蝦類和畜禽類為主）可能產(chǎn)生少量下腳料異味，需防止魚蝦和肉類腐爛變質(zhì)，防止甲魚死亡變質(zhì)變味，使之盡量避免產(chǎn)生異味。 本項(xiàng)目因系現(xiàn)代農(nóng)業(yè)甲魚健康生態(tài)養(yǎng)殖。 環(huán)境污染與環(huán)保措施 本項(xiàng)目系 莊甲魚仿野生養(yǎng)殖示范基地建設(shè)。大氣、水體等環(huán)境現(xiàn)狀較好，無(wú)影響環(huán)境現(xiàn)狀的污染源。整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量 達(dá)到 GB30961996二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 利潤(rùn)估算 西馬莊甲魚仿野生養(yǎng)殖示范基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 25 項(xiàng)目 （投產(chǎn) 5 年后） 年可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 2150－ ＝ 萬(wàn)元。 10萬(wàn)元每年。 修理費(fèi)用 萬(wàn)元 ,按固定資產(chǎn)的 1%計(jì)算 。 折舊攤銷費(fèi) 90 萬(wàn)元。 示范基地普工定員 52 人，每人每年 。 培養(yǎng)室耗電等能源按照銷售收入的 8%左右比例估算為172 萬(wàn)元 ； 孵化室耗電等能源計(jì) 3萬(wàn)元。 總成本費(fèi)用估算 原材料 。 西馬莊甲魚仿野生養(yǎng)殖示范基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 23 第八章 投資估算與資金籌措 固定資產(chǎn)投資估算 序號(hào) 具體項(xiàng)目名稱 數(shù)量、面積 預(yù)計(jì)投資額（萬(wàn)元） 備注 1 親鱉池 10000 平方米 赤壁硬化 2 防逃墻 10 3 供氧機(jī) 12 臺(tái) 4 漂浮設(shè)施 萬(wàn)平方 5 培育室 4500 平方 580 6 孵化室 70 平方 5 磚混 7 親鱉 20210 只 300 8 仿野生養(yǎng)范池 7 萬(wàn)平方 25 合計(jì) 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資合計(jì) ，項(xiàng)目建成投產(chǎn)，需鋪底流動(dòng)資金 420 萬(wàn)元，主要用于甲魚活物食料和飼料的購(gòu)買及其他流動(dòng)費(fèi)用。以下為項(xiàng)目建設(shè)期（可以順延）： 2021 年 1月至 2021年 3月，成立項(xiàng) 目籌建協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，組織考察，選擇先進(jìn)工藝流程及設(shè)備； 2021年 4月至2021 年 12月 完成親鱉池、種蛋孵化室、稚鱉培養(yǎng)室建設(shè)； 2021年 1月至 2021年 11 月完成成鱉仿野生養(yǎng)殖示范池和淡水魚養(yǎng)殖池建設(shè)， 同時(shí)，全面完成員工培訓(xùn)。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需精心組織，嚴(yán)格管理，使其如期投入生產(chǎn)，創(chuàng)造效益。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 該項(xiàng)目計(jì)劃 2021年 1 月動(dòng)工， 2021年 12 月全面竣工投產(chǎn)。甲魚種放養(yǎng)數(shù)量為每畝 300— 500只。 固定資產(chǎn)投資設(shè)計(jì)方案 新建親鱉池 10000 平方米，磚混墻體，土質(zhì)池體；新建種蛋孵化室 70平方米，設(shè)計(jì)裝置控溫設(shè)備，提高 甲魚出殼率；新建幼鱉培養(yǎng)室 4500平方米，采用風(fēng)機(jī)盤管式供熱，每組室溫設(shè) 3 個(gè)池，每池設(shè) 3 根環(huán)形加熱管；新建成鱉仿生養(yǎng)殖示范池 70000平方米，池塘四周建造防逃墻，墻高 40厘米，墻頂向內(nèi)走檐 10 厘米內(nèi)壁光滑，防止甲魚逃走和敵害侵入，設(shè)置蔬菜漂浮栽培設(shè)施頂替曬臺(tái)和餌料臺(tái)，新建淡水魚養(yǎng)殖池 120210平方米。 橋西涵蓋城郊、連接城鄉(xiāng)，區(qū)位獨(dú)特、交通便捷，聚集了市區(qū)主要的人流、物流、信息流和資金流，創(chuàng)造了市區(qū) 75%的生產(chǎn)總值，是城市拓展發(fā)展空間和經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張的主要承載區(qū)。 土地現(xiàn)狀：本項(xiàng)目用地，地勢(shì)平坦，沒有拆遷安置事宜。 土壤資源。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)已有機(jī)井 12 眼，所有機(jī)井都可正常使用。 水資源。項(xiàng)目所在地屬大陸性半干旱氣候，四季分明，西馬莊甲魚仿野生養(yǎng)殖示范基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 19 氣溫適中，光照充足，無(wú)霜期長(zhǎng)。 項(xiàng)目區(qū)概況 橋西區(qū)是邢臺(tái)市的核心區(qū)，總面積 149 平方公里，轄 2個(gè)鎮(zhèn)， 8 個(gè)街道，共有 40 個(gè)行政村， 72 個(gè)社區(qū)居委會(huì)，總?cè)丝?45 萬(wàn)人。 計(jì)劃占地 600 畝 。 （ 3）養(yǎng)殖基地要有良好的養(yǎng)殖基礎(chǔ)，有利于集中連片開發(fā)，又便于養(yǎng)殖技術(shù)推廣，提高集約養(yǎng)殖水平。 西馬莊甲魚仿野生養(yǎng)殖示范基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 第五章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 項(xiàng)目建設(shè)選址 （ 1）甲魚養(yǎng)殖基地應(yīng)充分利用現(xiàn)有養(yǎng)殖設(shè)施和天然水產(chǎn)資源，提高水面利用率和生產(chǎn)率，做到合理利用土地資源，建設(shè)用地不占用基本農(nóng)田。我們 立足于特色發(fā)展，以特色成規(guī)模，以規(guī)模創(chuàng)效益。 西馬莊甲魚仿野生養(yǎng)殖示范基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 第四章 項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃 目前， 邢臺(tái)市 仿野生甲魚 養(yǎng)殖 規(guī)模很小。 (2)提供完備的運(yùn)輸保障 ,及時(shí)把產(chǎn)品運(yùn)抵各需求市場(chǎng)，確保運(yùn)輸各環(huán)節(jié)有效銜接，并通過(guò)健全機(jī)制減少運(yùn)輸成本，提高運(yùn)輸效率。 (1)設(shè)立產(chǎn)品營(yíng)銷中心，組建精干的營(yíng)銷隊(duì)伍。因此，建立精干的營(yíng)銷隊(duì)伍和有效的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)十分重要。項(xiàng)目營(yíng)銷模式擬采用經(jīng)銷商代理制切合公司實(shí)際，以后拓展國(guó)外市場(chǎng)時(shí)，也可采用這種營(yíng)銷模式，逐步實(shí)行連鎖分銷制。 堅(jiān)持“主動(dòng)走出去，熱情請(qǐng)進(jìn)來(lái)”的辦法，廣泛發(fā)展和建立與客戶的友好合作關(guān)系，西馬莊甲魚仿野生養(yǎng)殖示范基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 爭(zhēng)取更多客源，把擴(kuò)大市場(chǎng)占有份額鎖定在細(xì)分市場(chǎng)和目標(biāo)市場(chǎng)，爭(zhēng)取更多客源。堅(jiān)持“質(zhì)量第一，信譽(yù)第一”的原則，鞏固老客戶，發(fā)展新客戶，不斷擴(kuò)大產(chǎn)品銷售范圍和市場(chǎng)份量。積極參與國(guó)內(nèi)外大型水產(chǎn)食品展覽會(huì)、展銷會(huì)、展示會(huì)、博覽會(huì)和交易會(huì)，進(jìn)行貿(mào)易洽談，加大產(chǎn)品推介力度，拓寬產(chǎn)品銷售渠道。充分利用各種媒體和信息渠道，加大產(chǎn)品廣告宣傳力度，擴(kuò)大產(chǎn)品社會(huì)影響。在公眾中造成廣泛影響，以提高產(chǎn)品的知名度、信譽(yù)度和滿意度。 銷售策略和營(yíng)銷模式 （ 1）實(shí)施名牌戰(zhàn)略，創(chuàng)立名牌產(chǎn)品。 (2)積極開辟國(guó)際市場(chǎng)：在大力擴(kuò)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的同時(shí)，根據(jù)國(guó)際需求旺盛的趨勢(shì)，積極開拓國(guó)外市場(chǎng)。 (1)大力擴(kuò)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)：隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，國(guó)內(nèi)甲魚特種水產(chǎn)品鮮貨市場(chǎng)需求量將會(huì)迅速擴(kuò)大。 產(chǎn)品方案與銷售方案 該項(xiàng)目 主要 產(chǎn)品為甲魚鮮活產(chǎn)品及常規(guī)商品魚類產(chǎn)品，年產(chǎn)幼鱉 48 萬(wàn)只、成鱉 10 萬(wàn)只、花白鰱、鯰魚、鯽魚各 15萬(wàn)尾、草魚 10萬(wàn)尾、綠色蔬菜 200 噸、花草 40畝。項(xiàng)目地處邢臺(tái)市區(qū)近郊，有利于發(fā)