【正文】 第九章 其他 本合同各條款系雙方協(xié)商一致達(dá)成的，不構(gòu)成任何一方的格式條款。也不得以任何方式向第三方予以披露。 第七章 爭(zhēng)議的解決 第四十條 在合 同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，提交甲方所在地人民法院起訴。因解除合同另一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 14 第三十七條 當(dāng)項(xiàng)目管理人未履行全部或部分項(xiàng)目管理義務(wù)，而又無(wú)正當(dāng)理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，項(xiàng)目管理人承擔(dān)違約責(zé)任。由于委托人未采取相應(yīng)措施，項(xiàng)目管理人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分項(xiàng)目管 理業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。 第六章 合同生效、變更與終止 第三十五條 本合同自簽訂之日起生效。全面負(fù)責(zé)施工過(guò)程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明目標(biāo)監(jiān)控、管理，負(fù)責(zé)與施工總承包單位、設(shè)計(jì)單位的組織協(xié)調(diào)； 負(fù)責(zé)工程管理策劃方案、開工方案、招標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、開工報(bào)告、竣工報(bào)告、工程后評(píng)估的編制工作；組織協(xié)調(diào)、理順各參與單位之間的關(guān)系；協(xié)調(diào)政府職能部門的各階段驗(yàn)收、檢查工作。 工程管理：負(fù)責(zé)建立滿足本項(xiàng)目需要的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)及制度。負(fù)責(zé)審計(jì)資料準(zhǔn)備并配合審計(jì)單位完成審計(jì)工作。主要負(fù)責(zé)工程過(guò)程驗(yàn)收、專項(xiàng)驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收和竣工備案等手續(xù)辦理工作。組織設(shè)計(jì)完成后的圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)、設(shè)計(jì)變更、圖紙下發(fā)、圖紙管理、竣工圖編制匯總等設(shè)計(jì)管理工作。 設(shè)計(jì)：參照項(xiàng)目的產(chǎn)品定位要求 ,編制設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)任務(wù)書。負(fù)責(zé)對(duì)管理方提交的用款計(jì)劃、各類報(bào)告申請(qǐng)、建設(shè)費(fèi)用 （含分?jǐn)傎M(fèi)用）和工作聯(lián)系單等審定。 工程管理：負(fù)責(zé)工程管理目標(biāo)和管理標(biāo)準(zhǔn)制定，負(fù)責(zé)組織審查開工方案、工程管理策劃方案等，負(fù)責(zé)施工過(guò)程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明目標(biāo)監(jiān)控、管理，負(fù)責(zé)工程建設(shè)全過(guò)程的組織協(xié)調(diào)工作；根據(jù)需要參與項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)、專項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等各階段政府驗(yàn)收工作，為項(xiàng)目管理公司提供現(xiàn)場(chǎng)辦公用房。負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本管理目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)的制定，負(fù)責(zé)可研、定位、方案階段目標(biāo)成本編制確定，負(fù)責(zé)施工圖預(yù)算的審批和備案，負(fù)責(zé)動(dòng)態(tài)成 12 本過(guò)程控制、審查以及工程結(jié)算管理工作，負(fù)責(zé)造價(jià)咨詢公司的委派及管理，負(fù)責(zé)成本后評(píng)估工作。 報(bào)批報(bào)建管理：負(fù)責(zé)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證辦理工作。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。 第三十三條 項(xiàng)目管理人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。 （二）項(xiàng)目管理人責(zé)任 第三十二條 項(xiàng)目管理人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 11 第三十一條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，由雙方協(xié)商解決。 第四章 雙方的責(zé)任 （一）委托人責(zé)任 第二十九條 委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約 責(zé)任。 第二十八條 項(xiàng)目管理人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在項(xiàng)目完成后將工程檔案及相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門移交。 第二十六條 項(xiàng)目管理人應(yīng)在項(xiàng)目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。 第二十四條 項(xiàng)目管理人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)支付的財(cái)務(wù)管理制度，并接受委托人監(jiān)督。 第二十二條 項(xiàng)目管理人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人的監(jiān)督，報(bào)委托人審定。項(xiàng)目管理人不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或 者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。 第二十條 項(xiàng)目管理人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部，按照項(xiàng)目管理工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作，并按合同條款約定向委托人匯報(bào)項(xiàng)目管理工作進(jìn)展。 （二）項(xiàng)目管理 人義務(wù) 第十八條 項(xiàng)目管理人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。需要委托人確認(rèn)的任何事項(xiàng)，均必須經(jīng)委托人代表審核簽字、委托人蓋章后方為有效。 第十五條 委托人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)就項(xiàng)目管理人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。 及時(shí)進(jìn)行各項(xiàng)決策，以使乙方順利開展工作； 第十三條 委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)項(xiàng)目的建設(shè) 實(shí)施，并組織項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。 2．協(xié)助項(xiàng)目管理人辦理與項(xiàng)目有關(guān)的各種報(bào)批報(bào)建手續(xù)。 第十二條 委托人應(yīng)為項(xiàng)目管理工作提供必要條件。 第十條 項(xiàng)目管理人有權(quán)按合同約定取得項(xiàng)目管理報(bào)酬。 4．組織項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。 2．管理各類承包合同，并按規(guī)定審核簽認(rèn)承包人所報(bào)的“工程款支付申請(qǐng)”、“設(shè)計(jì)變更審批表”、“指令類簽證審批表”。 （二）項(xiàng)目管理人權(quán)利 第八條 項(xiàng)目管理