【正文】 專業(yè)項(xiàng)目分包的資質(zhì)應(yīng)高于所分包專業(yè)應(yīng)達(dá)到的資質(zhì)等級(jí)，未經(jīng)發(fā)包人許可擅自分包，建設(shè)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并按合同價(jià)的 2％ 收取違約金 。協(xié)商不成時(shí)，雙方第 29 頁 共 43 頁 同意由 徐州市 法院提請(qǐng)?jiān)V訟 。因承包人原因影響基坑安全和工程主體結(jié)構(gòu)、周邊建筑、構(gòu)筑物、市政管線、道路、行人、車輛等安全的，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任和造成的損失。 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 承包人免費(fèi)修補(bǔ)，使其達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因延期給發(fā)包人造成的損失按通用條款 處理。 九、 竣工驗(yàn)收與結(jié)算 承包人提供竣工圖的約定： 承包人自檢符合相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范后提前 7天通知業(yè)主，業(yè)主接到通知后在 5 天內(nèi)組織相關(guān)專家對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。 八、 工程變更 承包方根據(jù)甲方書面確認(rèn)予以變更。如發(fā)包人或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)不合格的材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，有權(quán)責(zé)令其無條件退場(chǎng)，已經(jīng)使用的，承包人應(yīng)無條件返工。 甲供材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)卸貨費(fèi)、保管費(fèi)均已包含在合同總價(jià)中。甲供材料、設(shè)備供應(yīng)結(jié)束后由供應(yīng)商按經(jīng)承包人簽字的送貨回單分別編制甲供材料、設(shè)備匯總表并經(jīng)承包人簽字并蓋章，此匯總表及送貨回單做為雙方結(jié)算的依據(jù)。承包人負(fù)責(zé)所驗(yàn)收的材料、設(shè)備進(jìn)行保管，如保管不善，造成損壞丟失，則由承包人負(fù)責(zé)賠償。 甲供材料、設(shè)備到場(chǎng) 24 小時(shí)前通知承包人，承包人派人與發(fā)包人、監(jiān)理方一起驗(yàn)收。發(fā)包人按承包人提供的“甲供材料、設(shè)備總需用計(jì)劃（含損耗）”和 “甲供材料、設(shè)備分期進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃”訂貨并組織供應(yīng)。 合同簽訂后 30 天內(nèi)承包人應(yīng)以書面形式提供由發(fā)包人供應(yīng)的“甲供材料、設(shè)備總需用計(jì)劃（含損耗）”，并按甲供材料、設(shè)備需用情況提前 60天以書面分期提供由發(fā)包人供應(yīng)的“甲供材料、設(shè)備分期進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃”。 如果結(jié)算時(shí)承包人領(lǐng)用甲供材料數(shù)量超出其中標(biāo)和簽 證數(shù)量時(shí)，其超出部分按業(yè)主的實(shí)際采購均價(jià) * 從承包人施工結(jié)算款中扣除；如果承包人領(lǐng)用甲供材料數(shù)量少于其中標(biāo)和簽證數(shù)量時(shí)，其少供部分按業(yè)主的實(shí)際采購均價(jià)補(bǔ)償給承包人。 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間 ： 完成后 15 日內(nèi)，其余按通用條款執(zhí)行 工程量的確認(rèn)： 須 由甲方派駐現(xiàn)場(chǎng)的工程師簽字確認(rèn) （進(jìn)度款）的支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 按工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，工程節(jié)點(diǎn)分為： 基礎(chǔ)、二層頂板、四層頂板、六層頂板、十層頂板、主體及內(nèi)外粉， 以中標(biāo)單位月報(bào)、監(jiān)理、甲方簽證為準(zhǔn)，支付已完成工程量的 60%工程款，工程款在工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，支付到合同價(jià)款的 60%，竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料報(bào)送招標(biāo)人，審計(jì)結(jié)束后，除留 5%的工程保修金外，余款在 28 內(nèi)付清。 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：無 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 合同簽訂 7 日內(nèi)、臨設(shè)完成后，預(yù)付工程價(jià)款的 10%， 工程預(yù)付款支付之前， 承包人須向發(fā)包人提供與工程預(yù)付款等額的 預(yù)付款 銀行保函。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： 施工過程中發(fā)生的調(diào)整僅限于①招標(biāo)人提供的工程量清單的漏項(xiàng)或者量差；②設(shè)計(jì)變更和甲方要求的變更，其余增加的工程量的變更甲方一律不予認(rèn)可；③材料代用及暫定價(jià)材料與實(shí)際采購價(jià)引起的價(jià)差。材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制條款：建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制實(shí)施細(xì)則按照蘇建價(jià) [2020]67 號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。 六、 合同價(jià)款與支付 本合同價(jià)款采用 : 固定單價(jià)合同。 （ 11） 施工單位現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有專門負(fù)責(zé)安全、文明施工的管理人員，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；對(duì)甲方提出的其他有關(guān)安全、文明施工等方面問題必須積極配合，認(rèn)真履行。 （ 9） 各種施工機(jī)械的合格證、檢測(cè)證及安全防護(hù)裝置齊全。確因工程需要必須動(dòng)用明火時(shí)，應(yīng)向工程負(fù)責(zé)部門及我單位安保部門提出書面申請(qǐng)，并認(rèn)真填寫《要害部位動(dòng)火作業(yè)證》，在得到上述部門批準(zhǔn)后方可施工。 （ 7） 現(xiàn)場(chǎng)消火栓及其他消防器材配備齊全、位置合理，應(yīng)有明顯的警示標(biāo)志，嚴(yán)禁挪用，保證消防道路暢通；施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，劇毒、易燃易爆物品及施工動(dòng)火必須有專人負(fù)責(zé)管理。 （ 5） 施工車輛進(jìn)出時(shí)注意交通安全，必須緩速行駛，避開交通高峰期，必須封路施工時(shí)，須征得甲方同意，并在路口設(shè)置明顯的提示標(biāo)志。 （ 3） 施工現(xiàn)場(chǎng)布局及工序安排應(yīng)考慮噪聲、照明控制，嚴(yán)格按照 徐州 市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，避免擾民；施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置專用廁所，并有專人管理，嚴(yán)禁隨意大小便；生活、生產(chǎn)廢水及施工降水未處理合格，不得排入市政下水；不得破壞樹木、綠地；土方外運(yùn)過程 ，嚴(yán)格按程序操作，不得遺灑，同時(shí)應(yīng)有避免揚(yáng)塵的措施。工程中重要的結(jié)構(gòu)部分乙方須有正規(guī)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)審核書或正式的設(shè) 計(jì)文件方可施工。與發(fā)包人簽訂合同的其它承包單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)，由業(yè)主工程師決定是否需要進(jìn)行必要的驗(yàn)收或交接手續(xù)。 四、 質(zhì)量與驗(yàn)收 ，要求達(dá)到合格。 開工日期以監(jiān)理工程師的開工令為準(zhǔn)。按中標(biāo)合同工期竣工完成本工程者不獎(jiǎng)不罰，在此基礎(chǔ)上如發(fā)包人要求提前竣工時(shí)，雙方應(yīng)簽訂提前竣工補(bǔ)充協(xié)議，如發(fā)包人未要求提前竣工，承包人的實(shí)際竣工日期比中標(biāo)合同工期提前時(shí)，發(fā)包人不額外支付趕工措施費(fèi)；承包人不能按合同工期竣工時(shí)，投標(biāo)時(shí)計(jì)取的趕工措施費(fèi)則相應(yīng)扣除，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)按以下規(guī)定對(duì)承包人進(jìn)行處罰。 工程師確定的時(shí)間： 承包人提供后 7日內(nèi)。 （ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作： 承包人在施工完成并接到發(fā)包人通知后 5 天內(nèi)全部撤離出現(xiàn)場(chǎng)，并清除全部建筑垃圾，清除的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)征得發(fā)包人同意，否則發(fā)生再清理的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。其費(fèi)用應(yīng)綜合考慮計(jì)入報(bào)價(jià)。因承包人保護(hù)不當(dāng)而造成的損失由承包人全部承擔(dān)。費(fèi)用由 發(fā)包擬送資料 承包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)察看、調(diào)研情況，綜合考慮計(jì)入報(bào)價(jià)，否則施工過程中發(fā)生的該類費(fèi)用發(fā)包人不予補(bǔ)償。損壞其他單位所承擔(dān)的施工內(nèi)容，由承包人負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。 （ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 施工過程中的排污、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市容、城建、城管、治安、人口管理等相關(guān)手續(xù)由承包人按規(guī)定負(fù)責(zé)辦理（發(fā)包人協(xié)助），對(duì)臨近居民和行人的影響由承包人負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保施工安全無事故，承擔(dān)由此引起事故責(zé)任的損失。 （ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作： 無約定 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施及工程施工過程中環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等的報(bào)建手續(xù)由承包人辦理（發(fā)包人協(xié)助）費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （ 6）水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求 ： 開工前完成交驗(yàn)，由發(fā)包人移交給承包人，承包人負(fù)責(zé)該點(diǎn)位的保護(hù)，并準(zhǔn)確移交給發(fā)包人指定的其它施工單位?，F(xiàn)場(chǎng)水、電管線費(fèi)用綜合考慮計(jì)入報(bào)價(jià)。水電費(fèi)由承包人負(fù)責(zé)裝表計(jì)量使用，水電單價(jià)按徐州 市現(xiàn)行的施工用水、電單價(jià)，按實(shí)承擔(dān)費(fèi)用（結(jié)算時(shí)按實(shí)扣回）。 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān) ： 無 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 第 22 頁 共 43 頁 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù) ： ______________________ 職權(quán)： _________________________________ 姓名： 職務(wù) ： ______________________ 職權(quán)： _________________________________ 姓名： 職務(wù) ： __________________ 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作 ： （ 1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 已具備施工條件 . （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 線路接至施工現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的水、電線路由承包人根 據(jù)施工需要及有關(guān)規(guī)范自行布置。 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開工 2 日內(nèi)， 6套 。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 承包人自備。并按江蘇省和徐州 市的現(xiàn)行文件和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件，作為本合同協(xié)議書的組成部分。 十、合同生效 合同訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： ___________________________ 本合同雙方約定： ____________________后生效。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 一、工程概況 工程名稱： 徐州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)坡里安置小區(qū) 工程 工程地點(diǎn)： 徐州 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 工程內(nèi)容： 土建、安裝 資金來源 ： 自籌 二、工程承包范圍 承包范圍： 土建、安裝 三、合同工期 開工日期： 以開工報(bào)告為準(zhǔn) 竣工日期 ： 以竣工報(bào)告為準(zhǔn) 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 260 天 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 五、合同價(jià)款 金額（大寫） ： 元 (人民幣 ) ￥ ： 萬元 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 第 20 頁 共 43 頁 本合 同協(xié)議書 本合同專用條款 明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議 本合同通用條款 投標(biāo)書、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書 施工圖紙 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 工程預(yù)算書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分 。禁止使用圓珠筆、鉛筆、純藍(lán)、紅色及其它易褪變擴(kuò)散的墨水。 第 19 頁 共 43 頁 一本合同書的書寫應(yīng) 由同一人來完成，不得前后由不同人筆跡、不同顏色的筆來書寫。 草擬的合同協(xié)議，須經(jīng)市招投標(biāo)辦依據(jù)與中標(biāo)條件一致的原則審查后正式簽訂。 4訂立施工合同 招標(biāo)人將把合同授予其投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求和按本須知規(guī)定評(píng)選出的投標(biāo)人，確定為中標(biāo)的投 標(biāo)人必須具有實(shí)施本合同的能力和資源。 中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。并于 15 日內(nèi)將評(píng)標(biāo)、定標(biāo)報(bào) 告及評(píng)標(biāo)、定標(biāo)有關(guān)資料報(bào)市招投標(biāo)辦核準(zhǔn)，辦理《中標(biāo)通知書》。 投標(biāo)價(jià)格采用價(jià)格調(diào)整的，在評(píng)標(biāo)時(shí)不應(yīng)考慮執(zhí)行合同期間價(jià)格變化和允許調(diào)整的規(guī)定。 4投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)與比較 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將僅對(duì)按照本招標(biāo)文件確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)與比較。經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)同意后，調(diào)整后的報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用。除非評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位，此時(shí)應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。 錯(cuò)誤的修正 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行校核，看其是否有計(jì)算上或累計(jì) 上的算術(shù)錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下： 如果用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)。所謂顯著差異或保留是指對(duì)工程的發(fā)包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)用產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響；或者對(duì)合同中規(guī)定的招標(biāo)人的權(quán)力及招標(biāo)人的責(zé)任造成實(shí)質(zhì)性限制；而且糾正這種差異或保留，將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響。 但是按照本須知規(guī)定校核時(shí)發(fā)現(xiàn)的算術(shù)錯(cuò)誤不在此列。 無效投標(biāo)文件的判定，必須經(jīng)評(píng)標(biāo)小組半數(shù)以上人通過，并報(bào)市招投標(biāo)辦核準(zhǔn)。若中標(biāo)價(jià)格高于原第一中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，以原第一中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為中標(biāo)價(jià)格；若中標(biāo)價(jià)格低于原第一中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，則以其投標(biāo)報(bào)價(jià)為中標(biāo)價(jià)格。 當(dāng)投標(biāo)人總得分出現(xiàn)并列第一的情況時(shí)，可以將并列的中標(biāo)候選人同時(shí)推薦給招標(biāo)人，再由招標(biāo)人自主確定中標(biāo)人。 以上（一）、（二）、（三）項(xiàng)合計(jì)分?jǐn)?shù)為投標(biāo)人 最終得分，計(jì)算時(shí)精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。 ⑤一年內(nèi)投標(biāo)人在本市行政區(qū)域內(nèi)發(fā)生因拖欠民工工資等引發(fā)集訪造成不良影響，經(jīng)市建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的，每起扣 1 分。 c、違規(guī)、違紀(jì)及不良行為記錄扣分 投標(biāo)人或其所報(bào)的建造師一年內(nèi)有違反有關(guān)規(guī)定，受到建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)、行政處罰或發(fā)生死亡事故的予以扣分。同一個(gè)項(xiàng)目，投標(biāo)人和建造師不可兼得業(yè)績(jī)分 。魯班獎(jiǎng)各項(xiàng)證明材料有效期為 3 年，省、市級(jí)各項(xiàng)證明材料有效期為 2年； ②針對(duì)該建造師獲得的市級(jí)及以上優(yōu)質(zhì)工程證書、其所獲得市級(jí)及以上施工安 全文明工地證書、安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地證書，均以其獲獎(jiǎng)證書及文件中注明的建造師為準(zhǔn)；如獲獎(jiǎng)證書及文件未注明建造師的，以相應(yīng)的中標(biāo)通知書或施工合同原件上注明的建造師為準(zhǔn)。 20%的，每項(xiàng)扣 分 ，最多扣 3 分 。 20%（含177。 （ 2）分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)偏離程度 3分（扣分項(xiàng)） （ 1）偏離程度的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值 =經(jīng)評(píng)審的所有有效投標(biāo)人分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)的算術(shù)平均值 當(dāng)有效投標(biāo)人少于或等于 5 家時(shí)，全部參與該基準(zhǔn)值計(jì)算；當(dāng)有效投標(biāo)人多于 5家時(shí)，去掉最高和最低的投標(biāo)人，其余幾家投標(biāo)人參與該基準(zhǔn)值的計(jì)算。 本工程招標(biāo)控制價(jià) =（定額價(jià) 暫估價(jià)） 92% +暫估價(jià) 定 額 價(jià) 及 招 標(biāo) 控 制 價(jià) 請(qǐng) 登 錄 系 統(tǒng) 中 《 最 高 限 價(jià) 》 中 予 以 公 示 ，網(wǎng)址 將所有通過符合性評(píng)審的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)取平均值，當(dāng)有效投標(biāo)人少于或等于 5 家時(shí)，全部參與該平均值計(jì)算；當(dāng)有效投標(biāo)人多于 5 家時(shí)，去掉最高和最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)，其余幾家投標(biāo)報(bào)價(jià)參與該平均值的計(jì)算。 （二）商務(wù)標(biāo) （ 70 分） （ 1）投標(biāo)報(bào)價(jià)（ 70分） 開