南京市六合經(jīng)典雅居營銷推廣執(zhí)行方案(參考版)
2025-05-19 20:31本頁面
【正文】 附：對于策劃推廣中幾點意見說明 我們的定位是高端，因此我們的定位基礎(chǔ)就需要經(jīng)典雅居做成高端品質(zhì)，包括景觀細節(jié)上都應(yīng)有所調(diào)整； 賣點都是產(chǎn)品帶給消費者實實在在的利益，在廣告中，我 們的宣傳側(cè)重對消費者最重要的幾點利益； 對于每棟樓、每個景點的命名，都是出于對業(yè)主歸屬感及文化氛圍烘托的考慮，暫時還未確定； 廣告宣傳中印刷類廣告的形式為 DM 廣告，雙面印刷，每期不同主題，最終目的是讓客戶接受并購買； DM 廣告、道旗、建筑工地墻體、廣告牌等不同形式的廣告，基本色調(diào)接近，給人以統(tǒng)一的印象； 各類廣告在開盤前一周左右準備發(fā)布，制造開盤的氣氛，引導消費者關(guān)注； 售樓處布置在開盤前準備充分，營造出家的感覺，讓消費者感覺到溫馨愉悅之感。 電視： 電視臺滾動字幕：開盤前的字幕 —— 經(jīng)典雅居開盤信息；開盤后 — — 經(jīng)典雅居熱銷情況 戶外： 選擇有利位置發(fā)布戶外廣告牌廣告，強調(diào)樓盤名，主題推廣語“榮享一生的尊貴”，及樓盤熱線。 第九期主題： 享受尊貴，園林生態(tài)的舒適之所 主要內(nèi)容：從景觀方面強調(diào)整個小區(qū)具有的自然之美與藝術(shù)之美，舒適生活是尊貴的基礎(chǔ)。 第七期主題： 品位尊貴，精致美侖的品質(zhì)之所 主要內(nèi)容：從建筑、質(zhì)感方面延伸到文化理念方面，好的生活因為有品質(zhì)才有體現(xiàn)出尊貴。 第五期主題： 舒適生活，夢想家園 主要內(nèi)容：再次強調(diào)開盤，制造消費者的期望，將經(jīng)典雅居能夠帶給消費者的利益作進一步闡述，告訴消費者夢想即將實現(xiàn)。 第三期主題： 家怎么走？從泰山路往右 主要內(nèi)容：綜合介紹經(jīng)典雅居各方面的優(yōu)勢，突出幾大賣點，告訴消費者選擇居住在經(jīng)典雅居是睿智的。 廣告訴求重點 “好區(qū)位 + 好規(guī)劃 = 成熟主義住宅典范” “好配套 + 好景觀 = 舒適主義住宅典范” “好建筑 + 好套型 = 細節(jié)主義住宅典范” 廣告推廣計劃 通用廣告文案 道旗： 經(jīng)典雅居 榮享一生的尊貴 57753333 樓盤 鳥瞰效果圖 大型廣告牌： 經(jīng)典雅居 榮享一生的尊貴 57753333 樓盤鳥瞰效果圖 圍墻： 經(jīng)典雅居 榮享一生的尊貴 樓盤熱線： 57753333 開發(fā)商：華廈置業(yè)發(fā)展有限公司 預熱期營銷推廣組合 平面 DM 計劃（共 10 期，隨報發(fā)送） 期數(shù) 發(fā)布時間 主題 1 10 月 8 日 期待， X 月 X 日，找到好家 2 10 月 10 日 都市一小步，生活一大步 3 10 月 12 日 家怎么走？從泰山路往右 4 10 月 14 日 品質(zhì)創(chuàng)造新生活 5 10 月 15 日 舒適生活，夢想家園 6 10 月 16 日 雅居新邸，經(jīng)典開盤 7 10 月 18 日 品位尊貴，精致美侖的品質(zhì)之所 8 10 月 20 日 悉數(shù)尊貴，繁華深處的成熟之所 9 10 月 23 日 享受尊貴，園林生態(tài)的舒適之所 10 10 月 26 日 經(jīng)典雅居，找到尊貴找到家 道旗 10 月 1 日 —— 10 月 31 日 橫幅 10 月 8 日 —— 10 月 20 日， 內(nèi)容： 經(jīng)典雅居 2 期尊貴新邸 10 月 16 日盛大開盤 10 月 21 日 —— 10 月 31 日 內(nèi)容： 經(jīng)典雅居 2 期御園、熙園、欣園，多種套型熱購中 工地圍墻 9 月 15 日 —— 交付前拆除時 媒體整合 DM（隨報發(fā)放，其中 1— 5期安排在開盤前，第 6期安排在開盤當日， 7— 10期安排在開盤后）： 十期廣告主題及主要內(nèi)容： 第一期主題： 期待， X 月 X 日，找到好家 主要內(nèi)容：讓客戶等待經(jīng)典雅居開盤的時間，介紹若干經(jīng)典雅居的信息，讓更多目標客戶關(guān)注經(jīng)典雅居。 廣告目標 突出品質(zhì) 、突出成熟、突出舒適，充分挖掘經(jīng)典雅居的特質(zhì)，樹立良好的項目品牌形象，提高客戶來訪量，提高客戶關(guān)注率，促進項目住宅和商鋪的銷售。經(jīng)典雅居的宣傳工作相對同區(qū)域內(nèi)其他樓盤顯得比較少一些，而且重點沒有出來，賣點沒有突出。 營銷推廣理念核心部分提升 樓盤品牌形象訴求重點 “榮享一生的尊貴” 舒適 典雅 高品質(zhì) 尊貴 成熟 理念核心部分（重點推廣概念） 市中心 學區(qū) 公共設(shè)施配套成熟小區(qū) 開發(fā)公司實力
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