分戶檢驗(yàn)方案word版(參考版)
2025-05-16 08:54本頁(yè)面
【正文】 印 制分戶檢驗(yàn)記錄表外，應(yīng)用 A4紙繪制戶型圖。 十、分戶檢驗(yàn)記錄表及住宅戶型表 檢 總表 1 份 ， 分戶驗(yàn)收匯總表 1 份， 分檢表 12 份， 共 14 份，配套使用。 ，在滿足安全使用要求的情況下，為了避免社會(huì)財(cái)富的更大損失，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件通過(guò)分戶檢驗(yàn)，建設(shè)單位在《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表》中明確告之用戶，并在施工單位配合下積極與用戶協(xié)商處理。 九、分戶檢驗(yàn)質(zhì)量評(píng)定 （一）分戶檢驗(yàn)合格的評(píng)定： 分戶檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)符合本方案的規(guī)定，每一檢查單元計(jì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目中有 80%及以上檢查點(diǎn)在允許的偏差范圍內(nèi)， 其余 20%及以下的點(diǎn) 最大偏差不超過(guò)允許偏 14 差的 倍即為合格。其中分檢總表在工程竣工驗(yàn)收后交付使用時(shí)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交給住戶。 《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)實(shí)施指南（第二號(hào)） 》所規(guī)定的表格進(jìn)行復(fù)制，其中規(guī)定表格中房間號(hào)數(shù)不夠填寫的，應(yīng)增加順序號(hào)數(shù)，但其他內(nèi)容不得擅自增減或更改。 ，應(yīng)認(rèn)真熟悉檢驗(yàn)方法和填表說(shuō)明，不得漏項(xiàng)，不得隨意改變檢驗(yàn)方法。 ，建筑尺寸的測(cè)量精確到毫米（ mm），檢測(cè)數(shù)據(jù)的填寫以毫米為單位。 ：通風(fēng)空調(diào)工程中的廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)質(zhì)量的分戶檢驗(yàn)，在安裝的過(guò)程中進(jìn)行，并在工程竣工預(yù)驗(yàn)收前完成。 ，建筑電氣工程的分戶檢驗(yàn)在工程竣工預(yù)驗(yàn)收 前 進(jìn)行。 、墻面、地面和頂棚質(zhì)量的分戶檢驗(yàn) 在工程竣工預(yù)驗(yàn)收 前 進(jìn)行檢查，并在工程竣工 預(yù) 驗(yàn)收前完成。 檢查時(shí)間 可在梁、板、模拆除后進(jìn)行，整棟樓的檢查在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收之前完成。 （ 3） 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 2） 廚房、衛(wèi)生間通風(fēng) （ 1） 質(zhì)量要求：廚房、無(wú)外窗衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)措施和預(yù)留安裝排風(fēng)裝置的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)采用豎向通風(fēng)道時(shí)，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄漏的措施，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （ 2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查。 （ 3） 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 3） 空調(diào)設(shè)備的安裝 （ 1） 質(zhì)量要求：空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且無(wú)滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （ 2）檢驗(yàn)方法：錨固件施工完成后觀察檢查、尺量檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于 3 處。 空調(diào)工程 1） 保溫層厚度 （ 1）質(zhì)量要求：符合設(shè)計(jì)要求。 （ 2）檢查方法：目測(cè)觀察檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：公共部分走道和樓梯間全數(shù)檢查，每個(gè)開關(guān)現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)不少于兩遍。 4）開關(guān)、插座安裝 （ 1）質(zhì)量要求：開關(guān)插座型式符合設(shè)計(jì)要求，接地符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；開關(guān)操作靈活，控制有序；插座接地線無(wú)串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其他插座回路按規(guī)范要求設(shè)置漏電保護(hù)裝置。、 （ 2）檢測(cè)方法：接地情況拆開燈具觀察檢查，其余通電檢查。 （ 2）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi) 電氣元件 全數(shù)核對(duì)檢查；每個(gè)空氣開關(guān)現(xiàn)場(chǎng)開、關(guān)動(dòng)作不少于 2 次。 （ 3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。 1）線路敷設(shè) （ 1）質(zhì)量要求：導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。 （ 2）檢測(cè)方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測(cè)觀察檢 查，有效水封深度尺量檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 1）管道配件安裝 （ 1）質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道坡度、坡向符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計(jì) 和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道穿樓板、窗墻的套管符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求 ；給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚。 （ 2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地 1m 高左右，距墻角 500mm 處；墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)。有坡度的房間不測(cè)室內(nèi)凈高。 （ 3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每?jī)善叫袎γ嬷g各測(cè)不少于 2 點(diǎn)；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測(cè)點(diǎn)由分戶驗(yàn)收小組自行確定；室內(nèi)凈高起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于 5 點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即 4 角點(diǎn)加 1 中心點(diǎn)；其余房間各測(cè)不少于 4 點(diǎn)，即 4 角點(diǎn)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差控制在 20mm 以內(nèi)。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 3） 外墻 （ 1）質(zhì)量要求；外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。 （ 2）檢驗(yàn)方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于 20mm，蓄水時(shí)間不得小于 24 小時(shí)；陽(yáng)臺(tái)采
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