dcf法在高勘探程度探礦權(quán)評估中的應(yīng)用(參考版)
2025-05-14 12:44本頁面
【正文】 。但影響的程度不同，每類要設(shè)立不同的權(quán)重。 ? ：品位影響轉(zhuǎn)讓價(jià)格 ? ：礦產(chǎn)品價(jià)格對礦產(chǎn)權(quán)評估影響很大，由于可比銷售法采用兩個(gè)不同時(shí)期的礦產(chǎn)品價(jià)格，需要將不同時(shí)期不同評估基準(zhǔn)點(diǎn)的價(jià)格進(jìn)行對比，調(diào)整。評估時(shí)，將被評估的采礦權(quán)所具備的經(jīng)濟(jì)、地質(zhì)、采選礦的各種經(jīng)濟(jì)技術(shù)信息差異要素進(jìn)行對比，由評估專家評判，得出差異要素的評估值，再將評估值進(jìn)行加權(quán)平均，得出差異要素調(diào)整系數(shù)，然后利用調(diào)整系數(shù)計(jì)算被評估采礦權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。 羅 羅43 ? 可比銷售法基本原理：利用已知采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓中的市場價(jià)格，來評估未知采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評價(jià)法。 羅 羅42 ? 具體應(yīng)用條件：具備詳查地質(zhì)報(bào)告；具備各項(xiàng)投入實(shí)物工作量的原始記錄；具備各項(xiàng)投入實(shí)物工作量的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及購進(jìn)各種材料費(fèi)用價(jià)格的原始記錄；各種實(shí)物工作量有明確的使用背景。 羅 羅41 ? 重置成本法使用條件和適用范圍：重置成本是按照現(xiàn)行市價(jià)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，保全貨幣時(shí)間價(jià)值，對勘查成本的重新估價(jià)，因此，重置成本法適用于自置或一次性保本轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)的評估，也適用于從投入成本來測算能獲利能力的探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓評估。 ? 重置成本法基本原理：是利用重置的基本原理，在模擬現(xiàn)行技術(shù)條件下，按原勘探規(guī)范要求所實(shí)施的各種勘探技術(shù)，依據(jù)新的工業(yè)指標(biāo)，將所投入的有效實(shí)物量，利用新的價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，重置與被評估礦的探礦權(quán)有相同勘探效果的全新探礦權(quán)全價(jià)，再扣除技術(shù)性貶值，以估價(jià)探礦權(quán)凈值的方法 羅 羅39 ? 重置成本法的計(jì)算方法： ? Pa探礦權(quán)資產(chǎn)凈值 ? Pb探礦權(quán)資產(chǎn)重置全價(jià) ? Ubi各類地質(zhì)勘查實(shí)物工作量 ? Uni相對應(yīng)的各類地質(zhì)勘查實(shí)物工作量現(xiàn)行市場價(jià)格 ? 分?jǐn)傁禂?shù) ? 地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù) ? 地質(zhì)勘查實(shí)物工作量系數(shù) ? 技術(shù)性貶值系數(shù) 1( 1 ) ( 1 ) ( 1 ) ( 1 ) ( 1 )na b b i n iiP P F U U F? ? ??? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ???Fn?羅 羅40 ? 重置成本參數(shù)選?。? ? ：是各類地質(zhì)勘查實(shí)物工作量按現(xiàn)行市價(jià)計(jì)算出來的。 羅 羅37 ? 一切評估方法都是為評估對象服務(wù)的，只有讓評估方法去適應(yīng)評估對象，才能更好的反映評估對象的特點(diǎn)，充分的反映評估對象的價(jià)值，不斷的完善和充實(shí)評估理論和方法，為整個(gè)礦業(yè)權(quán)評估工作的發(fā)展提供牢固的階石。這樣，才能更加充分體現(xiàn)該探礦權(quán)應(yīng)有的價(jià)值。在選取評估方法時(shí)，不能僅從成本途徑來考慮，通過成礦潛力和資源前景來去評估該探礦權(quán)的價(jià)值。從評估規(guī)則上來講，前者比較符合現(xiàn)行的評估指南要求，但從評估合理性來分析，后者更能真實(shí)反映該探礦權(quán)應(yīng)有的價(jià)值，更能為探礦權(quán)交易雙方所接受。并且通過提高折現(xiàn)率的方式，充分降低不確定因素所帶來的投資開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)后，就能夠更加準(zhǔn)確的反映該探礦權(quán)的價(jià)值。 9 工程地質(zhì)條件 簡單 簡單 10 地形地貌 低山地區(qū) 低山地區(qū) 11 開采方式 地下開采 地下開采 羅 羅33 ? 雖然在普查工作區(qū)內(nèi)，只對礦體特征和礦石性質(zhì)做了較詳細(xì)的勘查工作，而對區(qū)域成礦條件、礦石的可選性、水文地質(zhì)條件、工程地質(zhì)條件等只進(jìn)行了大致研究和評價(jià)。 礦石類型基本一致，直接采用相鄰礦山選礦技術(shù)指標(biāo)。通過鉆探工程驗(yàn)證了磁精測結(jié)果的可靠性和礦體的存在的可能性 。 3 勘探類型 Ⅰ型 Ⅰ型 4 資源儲(chǔ)量規(guī)模 大型， 3 5 億噸資源儲(chǔ)量。 2 礦體賦存條件 層狀磁鐵貧礦，礦石品位 30% 左右，賦存在黑云斜長片麻巖夾磁鐵石英巖中。因此，決定采用收益途徑的評估方法，根據(jù)該區(qū)域內(nèi)以往勘查成果和相鄰礦床的主要技術(shù)參數(shù)，在合理控制風(fēng)險(xiǎn)的前提下，通過類比方法確定評估對象的資源儲(chǔ)量、開發(fā)利用設(shè)計(jì)參數(shù)，估算出該探礦權(quán)的價(jià)值。 按照現(xiàn)行的地質(zhì)勘查規(guī)范，從整個(gè)勘查區(qū)總體上來看，除了對礦體的控制程度在局部上達(dá)到詳查以外，該探礦權(quán)還應(yīng)該是普查工作程度，按照目前的普查探礦權(quán)評估方法，應(yīng)當(dāng)按成本途徑進(jìn)行該探礦權(quán)評估。（詳見儲(chǔ)量計(jì)算圖） 礦體 編號(hào) 礦體 長度（ m ） 礦體平均 厚度（ m ） 礦體 延伸（ m ） 礦石平均品位（ % ） 礦石量（萬 t ） F e 1 1000 1 2 0 0 60 600 8 0 0 2 8 . 6 2 1 5 6 8 0 羅 羅29 羅 羅30 羅 羅31 ? 礦區(qū)內(nèi)水文地質(zhì)工作只進(jìn)行了簡單了解，周邊無大的地表水體存在。提交的資源儲(chǔ)量主要為磁鐵貧礦（ 332+333）資源量 15680萬噸，礦石平均品位 %。正東方 8 km處有一特大型“鞍山式鐵礦”已生產(chǎn)幾十年；勘查區(qū)周邊還有幾個(gè)中、小型同類鐵礦正在開采。 羅 羅28 下面以一個(gè)“鞍山式鐵礦”普查探礦權(quán)為例，來加以說明。 ? 在進(jìn)行這一類探礦權(quán)的評估工作時(shí)，如果完全按照現(xiàn)有的評估方法和要求，采用成本途徑的評估方法是難以完全反映該探礦權(quán)的價(jià)值的。但是，由于取得的找礦成果較大，所圈定出的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量將來能夠?yàn)樘降V權(quán)人帶來較大的投資回報(bào)。 羅 羅27 ? 對于這一類探礦權(quán)來說，從勘查區(qū)整個(gè)地質(zhì)勘查工作程度來講，只能算是普查工作程度，即便對礦體投入的探礦工程相對較多，也只是在局部礦段達(dá)到了詳查程度。探礦權(quán)人往往會(huì)減少這些基礎(chǔ)性勘查工作的研究和投入，除了必要的基本勘查工作（地質(zhì)測量）和針對性較強(qiáng)的其它勘查手段以外，往往會(huì)直接對勘
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1