【正文】 ● 園區(qū)落成階段 園區(qū)落成階段的媒體選擇范圍、招商及功能介紹廣告媒體的選擇范圍 (略 ) ● 園區(qū)開園階段招商廣告： 境內(nèi)媒體選擇、境外媒體選擇范圍 (略 ) 。 層面地推廣園區(qū)的目的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 4）、運(yùn)用新聞報(bào)道、招商硬廣告與功能軟廣告相結(jié)合，平面、影視與戶外廣告相結(jié)合，強(qiáng)弱有秩，高潮迭起，達(dá)到立體化、多 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2）、第一階段廣告選擇優(yōu)勢媒體 ,采用發(fā)行量大、普閱率高、受眾面廣的大眾類媒體作推廣；第二階段廣告以專業(yè)媒體為主。 媒介目標(biāo)群 上海多媒體產(chǎn)業(yè)園是以 IT技術(shù)為核心動(dòng)力，集 IT 產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域研發(fā)、孵化、展示、交易、培訓(xùn)、教育、動(dòng)畫片制作等多項(xiàng)功能，以及相關(guān)服務(wù)配套功能等于一體的產(chǎn)業(yè)園，因此，根據(jù)它的多種功能，確立不同層次的媒介目標(biāo)群。 深化園區(qū)的內(nèi)涵和功能，進(jìn)一步提高其海內(nèi)外知名度，以達(dá)到完成全面招商的目的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ● 第二階段（園區(qū)開園階段）――以宣傳園區(qū)功能為主，結(jié)合“上海多媒體產(chǎn)業(yè)園”的正式開園啟動(dòng)，部分入駐企業(yè)的運(yùn)作， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 系列主題六 : 高手世界 聯(lián) 袂創(chuàng)業(yè) —— 上海多媒體產(chǎn)業(yè)園透視之三 五、媒介策略 媒介目標(biāo) 圍繞“上海多媒體產(chǎn)業(yè)園” 10 月份落成、 12月份正式開園兩大時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分階段實(shí)施不同的媒介目標(biāo)： ● 第一階段（園區(qū)落成暨兆豐廣場竣工交付階段）――以宣傳園區(qū)形象為主，向外界整體包裝并推出“上海多媒體產(chǎn)業(yè)園”的概念，營造聲勢，樹立形象，擴(kuò)大影響，引起上海各級(jí)政府、有關(guān)部門和中外 IT 產(chǎn)業(yè)界的關(guān)注，為園區(qū)拉開全面招商序幕推波助瀾。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 —— 上海多媒體產(chǎn)業(yè)園透視之一 系列主題二： 筑巢引鳳 打造投資平臺(tái) —— 上海多媒體產(chǎn)業(yè)園透視之二 系列主題三： 政策配套 實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢想 —— 上海多媒體產(chǎn)業(yè)園透視之三 系列主題四： 政企聯(lián)手 構(gòu)筑戰(zhàn)略中心 —— 上海多媒體產(chǎn)業(yè)園透視之四 系列主題五： 為您營造 IT 精彩世界 —— 上海多媒體產(chǎn)業(yè)園透視之二 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ● 新聞消息主題： 主題一： “數(shù)字長寧”打造上海多媒體產(chǎn)業(yè)園 園區(qū)面積 35 萬平方米 集研發(fā)、孵化、信息、展示、服務(wù)等功能一體 主題二： 上海多媒體產(chǎn)業(yè)園正式開園 滬西營造 IT 精彩世界 規(guī)模之最、功能最全 50 余家中外 IT 企業(yè)先期入駐 ● 系列新聞深度報(bào)道主題 ① 媒體選擇―― 《東方日?qǐng)?bào)》、《解放日?qǐng)?bào)》 ② 軟新聞系列，每篇半版 ③ 可在下列主題中選擇 3～ 4 篇發(fā)布 系列主題一： “ IT 旗艦” 駛?cè)搿皵?shù)字長寧” 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 廣告主題 ● 系列硬廣告主題： 系列主題 一： “城中硅谷”， IT 世界完美呈現(xiàn) “園”聚眾慧，“緣”系未來，聯(lián)手成就多媒體事業(yè)天地 上海多媒體產(chǎn)業(yè)園 系列主題二： 數(shù)字金礦，孕育 IT 新境界 數(shù)碼天地，為 IT 企業(yè)度身訂制 上海多媒體產(chǎn)業(yè)園 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 的絕佳傳播點(diǎn)，因此著意初期廣告?zhèn)鞑バЧ淖畲蠡俏覀儜?yīng)把握的原則。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。初期是上海多媒體產(chǎn)業(yè)園第一次亮相的時(shí)間，其新聞性、轟動(dòng)性及傳播力是最強(qiáng)的，廣告的效果也最佳，再加上“落成”和“開園” 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。從普通樓盤的營銷推廣看，初期概念導(dǎo)入的時(shí)間一般為三個(gè)月，對(duì)于像上海多媒體產(chǎn)業(yè)園的這種復(fù)合型項(xiàng)目，概念導(dǎo)入的時(shí)間更長一些是合理的。系列深度新聞報(bào)道是對(duì)初期強(qiáng)勢廣告的有效延續(xù)，兩者結(jié)合可以達(dá)到詳情傳達(dá)、充分展示、品牌塑造等作用。宏觀背景、內(nèi)涵詮釋、政策解讀、形象樹立等，單憑硬性廣告是難以取得良好的效果，因此新聞消息發(fā)布、新聞深度報(bào)道就成為整體廣告的重要補(bǔ)充和延續(xù)，使得廣告效果 得以充分發(fā)揮。 的銷售，為正式開園做好準(zhǔn)備，完成既定的銷售目標(biāo)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ● 短期目 標(biāo) —— 全方位展示上海多媒體產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃、功能、內(nèi)涵和未來前景，營造良好市場氛圍，樹立目標(biāo)客群對(duì)園區(qū)的信心，促進(jìn)辦公研發(fā)中心 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 四、廣告策略 廣告目標(biāo) ● 長期目標(biāo) —— 擴(kuò)大上海多媒體產(chǎn)業(yè)園的影響，樹立其品牌形象，將其塑造成為區(qū)域信息產(chǎn)業(yè)的標(biāo)志性亮點(diǎn)。 第四階段，強(qiáng)化招商階段（ 02年 12 月 底 —— 03 年 3 月） 此階段的工作重點(diǎn)是鞏固前階段全方位的宣傳效果，保持適當(dāng)?shù)膹V告見報(bào)率，鞏固和擴(kuò)大辦公研發(fā)中心的銷售成績。 義等進(jìn)行全面、詳實(shí)的闡述和報(bào)道，奠定整體塑造品牌的基礎(chǔ)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。除了落實(shí)好給予園區(qū)的針對(duì)高科技企業(yè)的各項(xiàng)政策外，我們還會(huì)通過在上海主流媒體上發(fā)布針對(duì)上海多媒體產(chǎn)業(yè)園的系列深度分析文章，對(duì)園區(qū)的規(guī)劃、功能及產(chǎn)生的背景和重大的意 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。階段的工作重點(diǎn)是告知并導(dǎo)入上海多媒體產(chǎn)業(yè)園的概念，隆重推出幾期形象廣告， 同時(shí)我們也將國內(nèi)、上海及的主流媒體上分別開始發(fā)布軟性宣傳文章，從多個(gè)層面宣傳上海多媒體產(chǎn)業(yè)園， 利用的廣告效應(yīng)，擴(kuò)大影響，積累目標(biāo)客群。此階段不斷完善整體策劃推廣方案，并以此為基礎(chǔ)完成園區(qū)推廣的系列廣告（軟硬），同時(shí)要確認(rèn)我們推廣策略 —— 定位策略、品牌包裝策略，營銷推廣策略和廣告媒體策略。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料?！巴顿Y概念”的推出和炒作往往能激起市場的波瀾，對(duì)擴(kuò)大上海多媒體產(chǎn)業(yè)園的知名度，奠定樹立品牌形象的基礎(chǔ)是極為有利的，對(duì)樓盤的租售也會(huì)產(chǎn)生正面影響。在樓盤的推廣中，提出“投資潛力”的概念對(duì)市場有一定的吸引力。以銀晨數(shù)碼大廈為例，在＄ 2500／ m2起價(jià)的高價(jià)位上，目前仍有 9％左右的客戶相信其未來的升值潛力而進(jìn)行投資購買。 ③ 強(qiáng)化投資 做旺樓盤 從 96 年開始，上海市政府加強(qiáng)了寫字樓一級(jí)市場的控制，使寫字樓的年推出量保持在一個(gè)較低的程度上。 IT 高科技企業(yè)的資金明顯不足，不能承受高額前期投入成本。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更