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正文內(nèi)容

施工合同條件-用于業(yè)主設計的房屋建筑或工程(參考版)

2025-05-11 20:00本頁面
  

【正文】 承包商應向雇主償還這筆由雇主直接支付給指定分包商的款額。 涂大俠收集整理,版權(quán)歸原作者所有! 16 支付的證據(jù) 在頒發(fā)一份包括支付給指定分包商的款額的支付證書之前,工程師可以要求承包商提供合理的證據(jù),證明按以前的支付證書已向指定分包商支付了所有應支付的款額(適當?shù)乜鄢A艚鸹蚱渌? 對指定分包商 的支付 承包商應向指定分包商支付工程師證實的依據(jù)分包合同應支付的款額。 對指定的反對 承包商沒有義務雇用一名他已通知工程師并提交具體證明資料說明其有理由反對的指定分包商。 在接到此進一步通知后,工程師應按照第 款【決定】的規(guī)定對此事作出商定或決定。 一旦發(fā)現(xiàn)此類物品,承包商應立即通知工程師,工程師可發(fā)出關于處理上述物品的指示。 化石 在工程現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的所有化石、硬幣、 有價值的物品或文物、建筑結(jié)構(gòu)以及其他具有地質(zhì)或考古價值的遺跡或物品應處于雇主的看管和權(quán)力之下。承包商應保持該部分現(xiàn)場和工程處于清潔和安全狀況。承包商應從現(xiàn)場清除并運走任何殘物、垃圾或不再需要的臨時工程。承包商應采取一切必要的預防措施以保證他的人員與設備處在現(xiàn) 場及此類附加區(qū)域之內(nèi),并避免他們進入鄰地。 現(xiàn)場保安 除非專用條件中另有規(guī)定: (a) 承包商應負責阻止未獲授權(quán)的人員進入現(xiàn)場;以及 (b) 授權(quán)人員僅限于承包商的人員和雇主的人員,以及雇主的其他承包商在現(xiàn)場的授權(quán)人員并由雇主或工程師通知了承包商的任何其他人員。 報告應持續(xù)至承包商完成了工程接收證書上注明的完工日期時尚未完成的所有工作為止。第一次報告所包含的期間應從開工日期起至緊隨開工日期的第一個月歷的最后一天止。承包商檢查、照管、監(jiān)護和控制的義務,不應解除雇主對此材料目測檢查時不明顯的短缺、缺陷或損壞所負有的責任。除非雙方另有協(xié)議,否則雇主應立即補齊任何短缺、修復任何缺陷或損壞。雇主應自擔風險和自付費用按照合同中規(guī)定的時間和地點提供這些材料。承包商應向雇 主支付該項款額。除非規(guī)范中另有規(guī)定,否則: (a) 雇主應對雇主的設備負責,但是, 涂大俠收集整理,版權(quán)歸原作者所有! 14 (b) 當承包商的任何人員在操作、駕駛、指導、占有或控制雇主的設備時,承包商應對每項雇主的設備負責。承包商應向雇主支付該項款額。承包商應自擔風險和自付費用,為此類設施的使用以及所消耗的數(shù)量的測定提供任何必需的儀器。 電、水、氣 除以下說明外,承包商應對其所需的所有電力、水及其他服務的供應負責。 環(huán)境保護 承包商應采取一切合理步驟保護 現(xiàn)場內(nèi)外的環(huán)境,并限制因其施工作業(yè)引起的污染、噪音及其他后果對公眾和財產(chǎn)造成的損害和妨礙。沒有工程師的同意,承包商不得將任何主要的承包商的設備移出現(xiàn)場。 承包商的設備 承包商應對所有承包商的設備負責。 除合同中另有說明者外: (a) 承包商應該(就雙方而言)負責他使用的進場路線的任何必要的維護; (b) 承包商應提供所有沿進場路線必需的標志或方向指示,并應為使用此類進場路線、標志和方向指示,取得有關部門的批準; (c) 雇主不對由于任何進場路線的采用或其他原因引起的索賠負責; (d) 雇主不保證任何特定的進場路線的適宜性和可用性;以及 (e) 因承包商所需的使用的進場路線的不適宜性或不可用性而導致的費用,由承包商承擔。承包商應付出合理的努力保護這些道路或橋梁免于因為承包商的交通運輸或承包商的人員而遭受損壞。 承包商應保障并使雇主免于因上述不必要或不適當?shù)母蓴_帶來的后果而遭受的損害、損失和開支(包括法律費用和開支)。承包商還應自擔風險和費用獲得為工程目的其自身所需的現(xiàn)場以外的任何附加設施。 工程師可以考慮承包商對提交投標文件時合理預見的外界條件提交的任何證據(jù),但不受這些證據(jù)的約束。如果并且在一定程度上承包商遇到了此類更為有利的條件,工程師應按照第 款【決定】的規(guī)定對因此條件而應支付費用的扣除作出商定或決定,并且加入合同價格和支付證書中(作為扣除)。 在接到此通知并對此外界條件進行審查和(或)檢查以后,工程師應按照第 款【 決定】的規(guī)定,作出商定或決定: (i) 是否以及(如果是的話)在多大程度上該外界條件不可預見;以及 (ii) 上面 (a)、 (b)段中描述的與該程度相關的事項。如果此指示構(gòu)成了變更,第 13 條【變更和調(diào)整】將適用。 此通知應描述該外界條件以便工程師審查,并說明原因為什么承包商認為是不可預見的。 不可預見的外界條件 本款中,“外界條件”是指承包商在實施工程中遇見的外界自然條件及人為的條件和其他外界障礙和污染物,包括地表以下和水文條件,但不包括氣候條件。 涂大俠收集整理,版權(quán)歸原作者所有! 12 接受的合同款額的完備性 承包商應被認為: (a) 已完全理解了接受的合同款額的合宜性和充分性,以及 (b) 該接受的合同款額是基于第 款【現(xiàn)場數(shù)據(jù)】提供的數(shù)據(jù)、解釋、必要資料、檢查、審核及其他相關資料。 在一定程度上只要可行(考慮到費用和時間),承包商應被認為已取得了可能對投標文件或工程產(chǎn)生影響或作用的有關風險、意外事故及其他情況的全部必要的資料。雇主同樣應向承包商提供其在基準日期后得到的所有數(shù)據(jù)。 遵守該質(zhì)量保證體系不應解除承包商依據(jù)合同具有的任何職責、義務和責任。 在每一設計和實施階段開始之前均應將所有程序的細節(jié)和執(zhí)行文件提交工程師,供其參考。該體系應符合合同中規(guī)定的細節(jié)。 安全措施 承包商應該: (a) 遵守所有適用的安全規(guī)章; (b) 注意有權(quán)進入現(xiàn)場的所有人員的安全; (c) 付出合理的努力清理現(xiàn)場和工程不必要的障礙,以避免對這些人員造成傷害; (d) 提供工程的圍欄、照明、防護及看守,直至竣工和按照第 10 款【雇主的接收】進行移交,以及 (e) 提供因 工程實施,為鄰近地區(qū)的所有者和占有者以及公眾提供便利和保護所必需的任何臨時工程(包括道路、人行道、防護及圍欄)。 如果由于這些參照項目的差錯而不可避免地對實施工程造成了延誤和(或)導致了費用,而且一個有經(jīng)驗的承包商無法合理發(fā)現(xiàn)這種差錯并避免此類延誤和(或)費用,承包商應向工程師發(fā)出通知并有權(quán)依據(jù)第 款【承包商的索賠】,要求: (a) 根據(jù)第 款【竣工時間的延長】的規(guī)定,獲得任何延長的工期,如果竣工已經(jīng)或?qū)⒈谎诱`;以及 (b) 支付任何有關費用加上合理利潤,并將之加入合 同價格。承包商應對工程各部分的正確定位負責,并且矯正工程的位置、標高 或尺寸或準線中出現(xiàn)的任何差錯。 如果按照合同規(guī)定,要求雇主按照承包商的文件給予承包商對任何基礎、結(jié)構(gòu)、永久設備或通行手段的占用,承包商應在規(guī)范規(guī)定的時間內(nèi)以其規(guī)定的方式向工程師提交此類文件。 如果(并在一定程度上)此類指示使承包商增加了不可預見的費用,則構(gòu)成了變更。除非另有說明,否則承包商在轉(zhuǎn)讓生效以后對分包商實施的工程對雇主不負責任。除非專用條件中另有說明,否則: (a) 承包商在選擇材料供應商或向合同中已注明的分包商進行分包時,無需征得同意; (b) 其他擬雇用的分包商須得到工程師的事先同意; (c) 承包商應至少提前 28 天將每位分包商的工程預期開工日期以及現(xiàn)場開工日期通知工程師;以及 (d) 每份分包合同應包含一條規(guī)定,即雇主有權(quán)按照第 款【分包合同利益的轉(zhuǎn)讓】(如果可行)或出現(xiàn)第 款【雇主提出終止】中規(guī)定 的終止合同的情況時要求將此分包合同轉(zhuǎn)讓給雇主。 分包商 承包商不得 將整個工程分包出去。在工程師收到由承包商的代表簽發(fā)的說明人員姓名、注明這些權(quán)力、職責與責任已委托或撤銷的通知之前,任何此類委托或撤銷不應產(chǎn)生效力。 承包商的代表應代表承包商按照第 款【工程師的指示】的規(guī)定接受指示。 承包商的代表應以其全部時間協(xié)助承包商履行合同。如果同意被扣壓或隨后撤銷,或該指定人員無法擔任承包商的代表,則承包商應同樣地提交另一合適人選的姓名及詳細情況以獲批準。 涂大俠收集整理,版權(quán)歸原作者所有! 10 承包商的代表 承包商應任命承包商的代表,并授予他在按照合同代表承包商工作時所必需的一切權(quán)力。 雇主應保障并使承包商免于因為雇主按照履約保證對無權(quán)索賠的情況提出索賠的后果而遭受損害、損失和開支(包括法律費用和開支)。如果該保證的條款明確說明了其期滿日期,而且承包商在此期滿日期前第 28 天還無權(quán)收回此履約保證,則承包商應相應延長履約保證的有效期,直至工程竣工并修補了缺陷。該保證應在雇主批準的實體和國家(或其它管轄區(qū))管轄范圍內(nèi)頒發(fā),并采用專用條件附件中規(guī)定的格式或雇主批準的其他格式。如果投標函附錄中未說明金額,則本款不適用。在將此類文件和手冊提交工程師之前,依據(jù)第 款【對工程和區(qū)段的接收】的規(guī)定,不得認為為接收之目的該部分工程業(yè)已完成。在事先未通知工程師的情況下,不得對此類安排和方法進行重大修改。除合同中規(guī)定的范圍,承包商 (i)應對所有承包商的文件、臨時工程和按照合同規(guī)定對每項永久設備和材料的所做的設計負責;以及 (ii)但對永久工程的設計或規(guī)范 不負責任。 承包商應為工程的設計、施工、竣工以及修補缺陷提供所需的臨時性或永久性的永久設備、合同中注明的承包商的文件、所有承包商的人員、貨物、消耗品以及其他物品或服務。每一方均應遵守該協(xié)議或決定,除非和直到按照第 20 條【索賠、爭端和仲裁】規(guī)定作出了修改。如果未能達成一致,工程師應按照合同規(guī)定在適當考慮到所有有關情況后作出公正的決定。如果承包商對替換人選向雇主發(fā)出了拒絕通知,并附具體的證明資料,則雇主不能撤換工程師。如果工程師或授權(quán)助理: (a) 發(fā)出一口頭指示; (b) 在發(fā)出指示后 2 個工作日內(nèi),從承包商(或承包商授權(quán)的他人)處接到指示的書面確認; 以及 (c) 在接到確認后 2 個工作日內(nèi)未頒發(fā)一書面拒絕和(或)指示作為回復, 則此確認構(gòu)成工程師或授權(quán)助理的書面指示(視情況而定)。 承包商必須遵守工程師或授權(quán)助理對有關合同的某些問題所發(fā)出的指示。承包商只能從工程師以及按照本條款授權(quán)的助理處接受指示。 但: (a) 未對任何工作、永久設備及材料提出否定意見并不構(gòu)成批準,也不影響工程師拒絕該工作、永久設備及材料的權(quán)利; (b) 如果承包商對助理的任何決定或指示提出質(zhì)疑,承包商可將此情況提交工程師,工程師應盡快對此類決定或指示加以確認、否定或更改。 被委托職責或授予權(quán)力的每個助理只有權(quán)力在其被授權(quán)范圍內(nèi)對承包商發(fā)布指示。但是工程師不能授予其按照第 款【決定】的規(guī)定決定任何事項的權(quán)力,除非合同雙方另有協(xié)議。這些助理包括現(xiàn)場工程師和(或)指定的對設備和(或)材料進行檢查和(或)檢驗的獨立檢查人員。 (b) 工程師無權(quán)解除任何一方依照合同具有的任何職責、義務或責任,以及 (c) 工程師的任何批準、審查、證書、同意、審核、檢查、指示、通知、建議、請求、涂大俠收集整理,版權(quán)歸原作者所有! 8 檢驗或類似行為(包括沒有否定),不能解除承包商依照合同應具有的任何責任,包括對其錯誤、漏項、誤差以及未能遵守合同的責任。 然而,每當工程師行使某種需經(jīng)雇主批準的權(quán)力時,則被認為他已從雇主處得到任何 必要的批準(為合同之目的)。如果要求工程師在行使其規(guī)定權(quán)力之前需獲得雇主的批準,則此類要求應與合同專用條件中注明。 工程師無權(quán)修改合同。 3 工程師 工程師的職責和權(quán)力 雇主應任命工程師,該工程師應履行合同中賦予他的職責。 此筆款額應在合同價格及支付證書中扣除。涉及任何延期的通知應在相關缺陷通知期期滿前發(fā)出。但對于按照第 款【電、水、氣】、第 款【雇主的設備及免費提供的材料】的規(guī)定,承包商應支付的款額或其它因承包商要求某些服 務而應支付的款額,則無須發(fā)出通知。如果雇主欲對其資金安排做出任何實質(zhì)性變更,雇主應向承包商發(fā)出通知并提供詳細資料。 雇主的人員 雇主有責任保證現(xiàn)場的雇主的人員和雇主的其他承包商: (a) 依照第 款【合作】為承包商的工作提供合作,以及 (b) 采取類似于承包商按照第 款【安全措施】 (a)、 (b)和 (c)段和第 款【環(huán)境保護】的要求而應采取的措施。 然而,如果雇主的過失(并且在一定程度上)是由于承包商的某些錯誤或延誤造成的,包括承包商的文件中的錯誤或提交的延誤,則承包商無權(quán)要求獲得此類延長的工期、費用或利潤。 如果由于雇主一方未能在規(guī)定時間內(nèi)給予承包商進入現(xiàn)場和占用現(xiàn)場的權(quán)利,致使承包商延誤了工期和 (或 )
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