【正文】 。 不然授權(quán)項目不全的話，后續(xù)還是會很麻煩的。 拾、代為簽訂租賃合同、代為辦理租賃登記手續(xù)、收取租金。柒、代為辦理房地產(chǎn)買賣及抵押的其他相關一切事宜。 伍、代為辦理相關文件公證手續(xù)。叁、代為支付一切涉及上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應支付的各項費用。 壹、代為簽訂房地產(chǎn)買賣合同。復印件無效的（因為復印件的偽造性太高了，房屋買賣是不予采用的）。何為公證呢！是指國家公證機關，何為授權(quán)呢！是指必須有授權(quán)對象的證明或是證明材料（當然公證機關還會保存證明材料的復印件）。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。 委托人（簽 字）： 簽訂時間： 房產(chǎn)證號及地址通常還是要寫明確的，對于房產(chǎn)的處理辦理公證具有一定的嚴格性。 第五條本委托書經(jīng)簽字后生效，并向 ******公證處申請公證。 第三條受托人 ?有無轉(zhuǎn)委托 ?轉(zhuǎn)委托權(quán)。因委托人 ?申請人 a?工作繁忙，特委托受托人代為出售上述房屋的相關事宜： 第一條委 托事項： 提前歸還銀行貸款； 代為領取該房屋的《他項權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》； 與買方簽訂《房屋買賣合同》； 辦理房屋買賣合同公證； 代為向派出所申請該房的戶籍關系核查情況證明； 查檔、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 代收房款及協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款等相關手續(xù)； 辦理交房等相關事宜； 到產(chǎn)權(quán)處 (或稅局 )交納相關稅費及手續(xù)費； 代為辦理上述房屋的土地使用權(quán)證過戶相關手續(xù)、交納相關費用； 1若上述房屋出現(xiàn)無法買賣交易的情形，受托人有權(quán)代表委托人辦理撤銷上述房屋買賣交易的相關手續(xù)并領取產(chǎn)權(quán)證及相關退費。目前，后者情況較為普遍。問：以上記錄，請你認真閱讀，有無修改、補充？答：無。 告：根據(jù)《中華人民共和國公證法》第 四十四條的相關規(guī)定，當事人提供虛假證 明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔民事責任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任，你是否清楚其法律意義？答：我完全清楚其法律意義。 問：公證處證明在是你在委托書上簽名的真實性 ,你應保證委托事項的真實性和 自愿性 ,你是否清楚明確其法律意義？答：清楚、明確。問：受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)？答：有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 問：上述房屋如何取得的？答：上述房屋是我購買所得。 問：委托事項？ 答：到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領取產(chǎn)權(quán)證和國土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險費。 問：你現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。問：你申辦何種公證？答：申辦委托書公證。 委托期限：至上述委托事項辦結(jié)之日止。 受托人在辦理上述委托事項時，有權(quán)向有關部門提供我的資料，簽署的相關文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認。 受托人：何小平，男，一九七九年八月二十三日出生，身份證住址 ： 四 川 省 南 部 縣 盤 龍 鎮(zhèn) 興 盛 街 19 號 ， 身 份 證 號 碼 ：511321197908231011。 問：請仔細核對以上筆錄，有無補充？答：已核對，無補充。 問：你們提供的上述陳述及提供的材料是否屬實？答：完全屬實。問：委托期限為多久？ 答：自本委托書簽署之日起至委托事項辦結(jié)之日止。 問：對于受托方辦理委托事項所簽署的文件如何約定？答：對于受托方辦理委托事項所簽署的文件，我們均予以承認。問：委托誰去辦理？答：委托何小平辦理。辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關事宜 （包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等）。到成都市房產(chǎn)管理部門及相關部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、領取產(chǎn)權(quán)證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領取國有土地使用證等相關事宜。問：委托事項？ 答：出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。問 :你們的婚姻狀況 ?答 :已婚。 問：你們是否簽署有上述委托書？ 答：我們于 2021 年 9 月 25 日簽署了上述委托書。問：你們申辦何種公證？答：申辦委托書公證。 委托人： 二○○六年九月二十五日成都蜀都公證處談話筆錄 談話時間：二○○六年九月二十五日 談話地點：成都市成捷房產(chǎn)投資服務有限公司 談話人：記錄人：賀文君 當事人：胡紹珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份證住址：成都市武侯區(qū)晉陽路 422 號 83 棟 1 單元 1 樓 1 號，身份證編號：510521196312150566。 受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 五、如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包 括領取終結(jié)房款、拆遷安置等）。 三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關 事宜。如果買方以按揭的方式購買此房，協(xié)助買方辦理有關按揭的一切事宜。 我們委托人系夫妻關 系，位于 xx 市 xx 區(qū) xxxxxxxxxxxxxxxxxx 號（權(quán) xxxxxxx）房屋屬我們委托人共同所有。 委托人： xxx，男， xxxx 年 xx 月 xx 日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號： xxxxxxxxxxxxxxxxxx。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。本項授權(quán)為我們二人真實意思表示，受托人在辦理上述委托事項期間所簽署的一切法律文件我們均予同意，其引發(fā)產(chǎn)生的相應權(quán)利和義務由我們承擔。_______路 ____號 ___（建筑面積： _________平方米，房屋所有權(quán)證編號：沈房權(quán)證 ____字第 _______號，登記卷號： ________）房產(chǎn)的所有權(quán)人，現(xiàn)因我們有特殊原因無法親自到場，特委托全權(quán)代替我們辦理與該房產(chǎn)有關的如下事項： 1 前還款的一切手續(xù)，領取注銷抵押憑證并到房產(chǎn)抵押部門（或擔保部門）辦理該房產(chǎn)的抵押注銷手續(xù)及簽署相關法律文件； 代為簽署《房屋抵押合同》 ，代為到房產(chǎn)抵押部門辦理該房產(chǎn)的抵押手續(xù)、領取他項權(quán)利證、領取抵押后的《房屋所有權(quán)證》及簽署相關法律文件； 到房產(chǎn)抵押部門辦理該房產(chǎn)的抵押注銷手續(xù)及簽署相關法律文件； 領取上述注銷抵押后的《房屋所有權(quán)證》； 簽署《房屋買賣合同》，代為辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易、更名、過戶、查檔等與出售上述房產(chǎn)有關的一切事宜； 受托人有權(quán)代替委托人回答上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán) (或抵押 )登記詢問筆錄并代替原房主簽署房產(chǎn)承諾書； 如上述房產(chǎn)地址、面積與實際不符，受托人有權(quán)代為辦理更改并領 取地址、面積更正后的《房屋所有權(quán)證》、《契證》； 代為辦理該房產(chǎn)《土地使用證》的更名手續(xù)并簽署相關文件； 代為到當?shù)囟悇詹块T交納該房產(chǎn)交易時所產(chǎn)生的各種稅費并在契稅、營業(yè)稅、個稅、印花稅等稅費單上簽字確認，同時辦理、領取該房產(chǎn)的《契證》； 代為辦理（或放棄）該房產(chǎn)二手房資金監(jiān)管的一切手續(xù)并簽署相關法律文件； 1代為辦理該房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》、《契證》、《土地使用證》的掛失、補辦手續(xù)； 1代為辦理該房產(chǎn)室內(nèi)的水、電、煤氣、有線（數(shù)字）電視、寬帶網(wǎng)、 電話、物業(yè)、采暖等配套設施更名手續(xù)； 1代為協(xié)助買房人辦理該房產(chǎn)的銀行交易貸款（或住房公積金貸款）手續(xù)，并協(xié)助買房人到房產(chǎn)抵押部門（或擔保部門）辦理該房產(chǎn)的抵押（擔保）手續(xù)、領取他項權(quán)利證及簽署相關法律文件； 1代交各種費用、代為開立銀行放款賬戶、代為收取銀行放款、代為收取售房款； 1上述房產(chǎn)如遇動遷，受托人有權(quán)代替委托人辦理該房產(chǎn)的動遷（回遷）手續(xù)及相關事宜、代為簽署《拆遷協(xié)議》、代為開立銀行賬戶并領取動遷補償款。 ______， _____（性別）， ______年 __月 ____日出生，住址： ________________________________________，公民身份號碼： _________________。 委托代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手 續(xù)，我均予承認。 三、以上述房產(chǎn)為它相關文件，收取 四、到國土部門辦 五、全權(quán)辦理提前房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證 六、全權(quán)辦理上述關文件上簽字。詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過戶登記等手續(xù)。 還清上述房產(chǎn)貸款（即贖樓）手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領取 明，有權(quán)遞件、取件，在有關文件上簽字。 代為支付該房產(chǎn)有關水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、 抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據(jù)及其 借款款項。 上述委托的期限自年月日至年月日止。 委托人： 年月日 附錄：壹、代為簽訂定金協(xié)議 貳、代為簽訂房地產(chǎn)買賣合同 /預售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書 叁、代為辦理買賣合同 /預售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書公證、領取公證書肆、代為辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記 /預購商品房 轉(zhuǎn)讓預告登記 伍、代為辦理還貸、退保手續(xù)、代為辦理轉(zhuǎn)按揭相關手續(xù)（包括簽署有關合同、文件并辦理公證） 陸、代為辦理變更或注銷房地產(chǎn)抵押登記柒、代為收取房價款、承兌銀行票據(jù)捌、代為交房 玖、代為支付上述房地產(chǎn)買賣過程中應付之相關稅費拾、代為辦理房地產(chǎn)買賣過程中的其他相關事宜拾壹、代為辦理上述房