【正文】 在洪都大道 解放西路（洪城路） 濱江路 撫河路圍合的地區(qū)限制建設(shè)醫(yī)院、文化中心（館）、體育場(chǎng)館等大型公共服務(wù)設(shè)施，其中陽(yáng)明路 八一大道 站前西路 撫河路圍合的地區(qū)范。更為加強(qiáng)與長(zhǎng)三角地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)聯(lián)系，積極參與泛珠合作。將南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、桑海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)整合為“大昌北”區(qū)域（撤銷桑海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)），對(duì)接九江，實(shí)現(xiàn) 昌九一體、龍頭昂起。 區(qū)域合作布局要點(diǎn)：做強(qiáng)南昌大都市區(qū)，建設(shè)昌撫合作示范區(qū)、羅亭 — 馬口昌九合作工業(yè)園區(qū)、安義 — 奉新 — 靖安休閑度假合作區(qū)。對(duì)人口密度超過(guò) 3 萬(wàn)人 /平方公里的區(qū)域限制人口市外遷入。農(nóng)村區(qū)域強(qiáng)化布局特色農(nóng)業(yè)基地、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)以及公共服務(wù)體系和市場(chǎng)性服務(wù)體系，選擇布局部分適宜 的回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園區(qū)，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化。服務(wù)業(yè)主要布局在城區(qū)、新區(qū)和服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，并可延伸至工業(yè)園區(qū)支撐產(chǎn)城融合發(fā)展。 優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)布局要點(diǎn)：工業(yè)按照錯(cuò)位發(fā)展要求集中布局在各工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)基地，每個(gè)工業(yè)園區(qū)形成 1— 2個(gè)有區(qū)域性影響力的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)?！皟沙嵌鄻O” —— 指南昌城區(qū)范圍之外具有核心帶動(dòng)作用的城市組團(tuán)、縣城和重點(diǎn)鎮(zhèn)。一個(gè)主城區(qū)：包括東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)。 城鎮(zhèn)體系布局要點(diǎn)：按照“一主兩輔、兩城多極”進(jìn)行體系性全域布局。劃定城市生態(tài)紅線，國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)和國(guó)家森林公園以及鄱陽(yáng)湖岸 3 公里范圍限制開(kāi)發(fā)，只能進(jìn)行城市風(fēng)景性修建整理或保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必要的建設(shè)。實(shí)現(xiàn)洪都老工業(yè)基地“退二進(jìn)三”、省級(jí)老行政中心置換開(kāi)發(fā)。 四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注 1 占地面積 平方米 容積率 建筑系數(shù) % 投資強(qiáng)度 萬(wàn)元 /畝 基底面積 平方米 總建筑面積 平方米 綠化面積 平方米 綠化率 % 2 總投資 萬(wàn)元 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 土建工程投資 萬(wàn)元 土建工程投資占比 萬(wàn)元 % 設(shè)備投資 萬(wàn)元 設(shè)備投資占比 % 其它投資 萬(wàn)元 其它投資占比 % 固定資產(chǎn)投資占比 % 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 流動(dòng)資金占比 % 3 收入 萬(wàn)元 4 總成本 萬(wàn)元 5 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 6 凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 7 所得稅 萬(wàn)元 8 增值稅 萬(wàn)元 9 稅金及附加 萬(wàn)元 10 納稅總額 萬(wàn)元 11 利稅總額 萬(wàn)元 12 投資利潤(rùn)率 % 13 投資利稅率 % 14 投資回報(bào)率 % 15 回收期 年 16 設(shè)備數(shù)量 臺(tái)（套） 93 17 年用電量 千瓦時(shí) 18 年用水量 立方米 19 總能耗 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 20 節(jié)能率 % 21 節(jié)能量 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 22 員工數(shù)量 人 333 土建工程投資一覽表 序號(hào)項(xiàng)目占地面積（㎡） 基底面積（㎡） 建筑面積（㎡） 計(jì)容面積（㎡） 投資（萬(wàn)元） 1 主體生產(chǎn)工程 主要生產(chǎn)車間 輔助生產(chǎn)車間 其他生產(chǎn)車間 2 倉(cāng)儲(chǔ)工程 成品貯存 原料倉(cāng)儲(chǔ) 輔助材料倉(cāng)庫(kù) 3 供配電工程 供配電室 4 給排水工程 給排水 5 服務(wù)性工程 辦公用房 生活服務(wù) 6 消防及環(huán)保工程 消防環(huán)保工程 7 項(xiàng)目總圖工程 場(chǎng)地及道路硬化 場(chǎng)區(qū)圍墻 安全保衛(wèi)室 8 綠化工程 合計(jì) 節(jié)能分析一覽表 序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注 1 總能耗 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 — 年用電量 千瓦時(shí) — 年用電量 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 — 年用水量 立方米 — 年用水量 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 2 年節(jié)能量 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 3 節(jié)能率 % 節(jié)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表 序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo) 1 完成投資 萬(wàn)元 —— 完成比例 % 2 完成固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 —— 完成比例 % 3 完成流動(dòng)資金投資 萬(wàn)元 —— 完成比例 % 人力資源配置一覽表 序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo) 1 一線產(chǎn)業(yè)工人工資 平均人數(shù) 人 226 人均年工資 萬(wàn)元 年工資額 萬(wàn)元 2 工程技術(shù)人員工資 平均人數(shù) 人 50 人均年工資 萬(wàn)元 年工資額 萬(wàn)元 3 企業(yè)管理人員工資 平均人數(shù) 人 13 人均年工資 萬(wàn)元 年工資額 萬(wàn)元 4 品質(zhì)管理人員工資 平均人數(shù) 人 27 人均年工資 萬(wàn)元 年工資額 萬(wàn)元 5 其他人員工資 平均人數(shù) 人 17 人均年工資 萬(wàn)元 年工資額 萬(wàn)元 6 職工工資總額 萬(wàn)元 固定資產(chǎn)投資估算表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 建筑工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi) 其它費(fèi)用 合計(jì) 占總投資比例 1 項(xiàng)目建設(shè)投資 萬(wàn)元 工程費(fèi)用 萬(wàn)元 建筑工程費(fèi)用 萬(wàn)元 % 設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi) 萬(wàn)元 % 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元 % 無(wú)形資產(chǎn) 萬(wàn)元 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 2 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 3 固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值 萬(wàn)元 流動(dòng)資金投資估算表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 達(dá)產(chǎn)年指標(biāo) 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 1 流動(dòng)資產(chǎn) 萬(wàn)元 應(yīng)收賬款 萬(wàn)元 存貨 萬(wàn)元 原輔材料 萬(wàn)元 燃料動(dòng)力 萬(wàn)元 在產(chǎn)品 萬(wàn)元 產(chǎn)成品 萬(wàn)元 現(xiàn)金 萬(wàn)元