【正文】 本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，區(qū)國土分局一份。 因不可抗拒原因延誤拆遷工作的，雙方協(xié)商解決。 十一、違給責(zé)任： 因甲方原因未按約定期限領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》或者不按協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用，乙方可適當(dāng)順延拆遷時間。 九、舊房拆除 (含建筑垃圾清運(yùn) )由乙方負(fù)責(zé)，舊房殘值歸乙方所有。 八、乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)按每平方米房屋拆遷建筑面積 25 元計算(包含丈量、評估費(fèi)、包含支付給國土局的管理費(fèi) )， 在雙方簽訂本協(xié)議后，甲方先向乙方支付 5 萬無，其余部分在乙方完成拆遷工作后七日內(nèi)支付給乙方。 六、安置方式： 拆遷農(nóng)戶在予以安置，安置政策根據(jù)安置政策處理。被拆遷戶按時搬遷完畢交房，并經(jīng)驗收合格的，按常住人口每人獎勵 1000 元，規(guī)定時間前完成搬遷交房的，經(jīng)驗收合格按常住人口每人獎勵 500 元，超規(guī)定時間不再發(fā)放獎勵費(fèi)。 四、拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用：暫按每戶萬估算，總費(fèi)用為萬元人民幣，最終根據(jù)規(guī)定按實結(jié)算。 二、補(bǔ)償原則：拆遷房屋和地 上附屬物《市房屋重置價格》、《市市區(qū)征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》、《市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件》等有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件》、《杭市區(qū)征用集體所有土地房屋拆遷工作管理暫行辦法的通知》有關(guān)規(guī)定，甲方將房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜委托給乙方辦理。 66。 64。 八、申請鑒定：被征收人或者房屋的征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起 10 日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。 原評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起 10 日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。不得以印章代替簽字。 六、交付報告：公示期滿后，評估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供整體評估報告和分戶評估報告，房屋征收部門向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。 五、公示解釋：評估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果，房屋征收部門將評估結(jié)果向被征收人公示。可以同時選用兩種以上評估方法評估的，應(yīng)選用兩種以上評估方法，并對各種方法的測算結(jié)果進(jìn)行校核和比較分析后，合理確定評估結(jié)果。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價值評估時點一致 估價目的：“為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補(bǔ)償提供依據(jù)，評估被征收房屋的價值”或“為房屋征收部門與被征收人計算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價提供依據(jù)，評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值”。 三、現(xiàn)場查勘：注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)房屋征收部門提供的經(jīng)依據(jù)《征收條例》公示后的房屋調(diào)查結(jié)果進(jìn)行實地查勘，調(diào)查核對被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，房屋 征收部門、被征收人和注冊房地產(chǎn)估價師在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)。 二、簽訂合同：一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。 甲方 (蓋章 )： ________乙方 (蓋章 )： ________ 代表人 (簽字 )： ________代表人 (簽字 )： ________ ____年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日 第四篇：房屋征收評估流程 房屋征收評估流程 一、選定評估機(jī)構(gòu)： 被征收人在規(guī)定的時間內(nèi)，協(xié)商選定；協(xié)商不成按少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。 本合同一式六份。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 八、合同糾紛的解決辦法 本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。 (2)在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報酬的，甲方對拖欠部門在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。 (2)乙方遇政府對本單位職能進(jìn)行調(diào)整，而致無法履行本合同的，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。在房屋征收工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說明的書面報告 (包括房屋征收的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況 )。 乙方在處理委托事務(wù)時，其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。 四、費(fèi)用及其支付 按房屋征收面積計算：每平方米人民幣 15 元。 就征收補(bǔ)償?shù)木唧w問題在政策規(guī)定的補(bǔ)償范圍內(nèi)與被征收人協(xié)商，與被征收人協(xié)商并簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議， 委托拆除公司對房屋進(jìn)行安全拆除，并對測繪、評估、拆除公司等單位行為進(jìn)行監(jiān)督 。 負(fù)責(zé)對是否違法建筑進(jìn)行認(rèn)定 。 協(xié)助甲方進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償政策的宣傳、解釋 。 三、委托事項 (乙方職責(zé) )： 協(xié)助甲方進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查、登記 。 監(jiān)督測繪、評估、房屋拆除公司等單位行為 。 建立和管理房屋征收檔案資料 。 審核房屋征收補(bǔ)償協(xié)議 。 委托測繪機(jī)構(gòu) 。 二、甲方職責(zé)： 委托房屋征收具體實施單位 。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托協(xié)議。