【正文】 《公證委托書(shū)。 為避免以上不利于出賣(mài)人的情況發(fā)生，這里讓買(mǎi)受人向出賣(mài)人出具一份材料，具體如下： 關(guān)于辦理《公證委托書(shū)》的請(qǐng)求書(shū) 黃某某、張某某同志： 你們夫妻倆于 xxxx 年 xx 月 xx 日賣(mài)給我的坐落于北白象鎮(zhèn) xx街xx 號(hào)的房子，由于我戶(hù)籍的原因，至今未能辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這樣一來(lái)，買(mǎi)受人可以高枕無(wú)憂(yōu)了，但出賣(mài)人卻要冒一定的風(fēng)險(xiǎn)。 委托人： 年月日 篇二：房屋買(mǎi)賣(mài)公證委托書(shū) 房屋買(mǎi)賣(mài)公證委托書(shū) 在商品房買(mǎi)賣(mài)中，因政策的原因，經(jīng)常會(huì)遇到有些房屋不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 六、若買(mǎi)方以按揭方式購(gòu)買(mǎi)上述房屋，則協(xié)助買(mǎi)方辦理按揭貸款的相關(guān)手續(xù)，簽訂貸款合同并以委托人名義或自己名義開(kāi)啟銀行基本賬戶(hù)， （含設(shè)立和修改密碼），收取按揭款。 四、協(xié)助買(mǎi)方辦理上述房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證 ,辦理國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理并領(lǐng)取國(guó)土證。 二、查詢(xún)上述房屋相關(guān)檔案，辦理地址變更手續(xù)，開(kāi)具地址變更證明。 位于成都市天府新區(qū) xxx 路 xx號(hào) xx幢 x 單元 x樓 x 號(hào)（權(quán) xxxx）房屋屬我們委托人共同共有（或按份共有）。 委托人： xxx，男，一九 **年三月十五日出生 ,身份證住址： xxxxxxx，身份證編號(hào)： xxxxxxxxxxxxxx。 委托期限 :自本委托書(shū)簽署之日起至委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)有權(quán)向有關(guān)部門(mén)提供我們的個(gè)人資料，簽署相關(guān)文件我們均予以承認(rèn)。 五、辦理上述房屋的房屋維修資金過(guò)戶(hù)，代繳或免征個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，辦理退稅手續(xù)領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。 三、代為出售上述房屋，簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，并代收房?jī)r(jià)款?，F(xiàn)準(zhǔn)備出售上述房屋 ,因我們事務(wù)繁忙無(wú)法親自到成都市相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù) ,特委托受托人辦理如下事項(xiàng) : 一、到銀行辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷(xiāo)抵 押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 受托人： xxxx，男，一九六五年六月二日出生 ,身份證 住址： xxxxxxxxxxxx，身份證編號(hào)： xxxxxxxxxxxxx。篇五：房屋買(mǎi)賣(mài)全權(quán)委托公證書(shū) 委托書(shū) 委托人： xxx，男，一九 **年三月十五日出生 ,身份證住址： xxxxxxx，身份證編號(hào)： xxxxxxxxxxxxxx。問(wèn)：公證書(shū)如何交付？ 答：我已委托受托人辦理委托事項(xiàng)，你處在出具公證書(shū)后交予受托人即可。 問(wèn)：你提供的上述陳述及提供的材料是否屬實(shí)？答：完全屬實(shí)。 問(wèn)：委托期限為多久？ 答：至上述委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。 問(wèn)：受托人在辦理上述事宜時(shí)所簽署的文件及繳納的費(fèi)用如何約定？ 答：受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)提供我的資料，簽署的相關(guān)文件及繳納的合法實(shí)際的費(fèi)用我均予以承認(rèn)。問(wèn)：委托誰(shuí)去辦理？答：委托何小平辦理。問(wèn)：委托原因？ 答：我欲辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期 10 幢 2單元 6 樓 b 號(hào)（權(quán) 0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，因?yàn)楣ぷ鬏^多沒(méi)有時(shí)間辦理，特申辦上述委托書(shū)公證。 問(wèn)：你是否簽署有上述委托書(shū)？ 答：我于 2021 年 9 月 25日在成都市簽署了上述委托書(shū)。 委托人： 二○○六年九月二十五日成都蜀都公證處談話(huà)筆錄 談話(huà)時(shí)間：二○○六年九月二十五日 談話(huà)地點(diǎn)：成都市 成捷房產(chǎn)投資服務(wù)有限公司談話(huà)人：記錄人：賀文君 當(dāng)事人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路 89 號(hào) 10 棟 2 單元 12 號(hào)，身份證編號(hào)：510702196508050729。 受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 因我事務(wù)繁忙無(wú)法親自辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期 10 幢 2 單元 6 樓 b 號(hào)（權(quán) 0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，特全權(quán)委托何小平為我的代理人，到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷(xiāo)抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險(xiǎn)費(fèi)。 當(dāng)事人： 委托書(shū) 委托人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路 89 號(hào) 10 棟 2 單元 12 號(hào)，身份證編號(hào)：510702196508050729。告：根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第四十四條的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人提供虛假證 明材料，騙取公證書(shū)的，給他人造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，你們是否清楚其法律意義？ 答：我 們完全清楚其法律意義。 問(wèn)：公證處證明在你們?cè)谖袝?shū)上簽名的真實(shí)性 ,你們應(yīng)保證委托事項(xiàng)的真實(shí)性 和自愿性 ,你們是否清楚明確其法律意義？答：清楚、明確。問(wèn)：受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)？答：受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 問(wèn)：上述房屋是否被查封、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或存在其他權(quán)屬糾紛？ 答：無(wú)上述情況，如有虛假我們?cè)敢獬袚?dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失 .問(wèn)：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我們委托人共同購(gòu)買(mǎi)所得。如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包括 領(lǐng)取終結(jié)房款、拆遷安置等）。繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。如果買(mǎi)方以按揭的方式購(gòu)買(mǎi)此房，協(xié)助買(mǎi)方辦理有關(guān)按揭的一切事宜。 問(wèn)：委托原因？ 答：因我們事情較多 ,無(wú)法親自辦理位于成都市武侯區(qū)晉陽(yáng)街道中央花園三期 83 幢 1 單元 1 樓 a 號(hào)（權(quán) 0882042）房屋的相關(guān)手續(xù) ,特申辦上述公證。 問(wèn)：你們現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無(wú)欺詐、脅迫等違背意愿的情形？答：清醒，自愿，無(wú)欺詐、脅迫等違背意愿的情形。 問(wèn)：你們?yōu)槭裁崔k理上述公證？答：我們要出售房屋。 陳生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份證住址：四川省瀘縣 石橋鎮(zhèn)紅山村五社 2 號(hào)，身份證編號(hào)： 510521196512203159。 委托期限 :自本委托書(shū)簽署之日起至委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。 五、如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包 受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)有權(quán)向有關(guān)部門(mén)提供我 們的個(gè)人資料，簽署相關(guān)文件我們均予以承認(rèn)。 三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān) 事宜。如果買(mǎi)方以按揭的方式購(gòu)買(mǎi)此房，協(xié)助買(mǎi)方辦理有關(guān)按揭的一切事宜。 我們委托人系夫妻關(guān)系，位于 xx 市 xx 區(qū) xxxxxxxxxxxxxxxxxx 號(hào)（權(quán) xxxxxxx）房屋屬我們委托人共同所有。 委托人： xxx，男， xxxx 年 xx 月 xx 日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號(hào)： xxxxxxxxxxxxxxxxxx。 三、領(lǐng)證 (12 個(gè)工作日 )地稅局開(kāi)出完稅證明后送海甸房管局， 12個(gè)工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 原買(mǎi)賣(mài)發(fā)票 (或合同 )復(fù)印件二份 。 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約復(fù)印件二份 。 二、申請(qǐng)減免稅 (21 個(gè)工作日 )經(jīng)房管機(jī)關(guān)評(píng)定房屋價(jià)格后，到地稅局申請(qǐng)減免稅，需提供以下材料： 填寫(xiě)減免稅申請(qǐng)審批表 (一式三份 )。 買(mǎi)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。 房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)一份 。 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約一份及復(fù)印件一份 。評(píng)估 (12 個(gè)工作日 )到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)送件，需提供以下材料 ?！痉慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)提交的資料】 一、送件 amp。 新產(chǎn)權(quán)人 (貸款申請(qǐng)人 )房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交給新產(chǎn)權(quán)人。 買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到房地局辦理過(guò)戶(hù)，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)當(dāng)日由買(mǎi)方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié) 。 銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(shū) (銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的 70%)。 銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值 。 去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款 。 三、領(lǐng)證 (12 個(gè)工作日 )地稅局開(kāi)出完稅證明后送海甸房管局， 12個(gè)工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 原買(mǎi)賣(mài)發(fā)票 (或合同 )復(fù)印件二份 。 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約復(fù)印件二份 。 二、申請(qǐng)減免稅 (21 個(gè)工作日 )經(jīng)房管機(jī)關(guān)評(píng)定房 屋價(jià)格后，到地稅局申請(qǐng)減免稅，需提供以下材料： 填寫(xiě)減免稅申請(qǐng)審批表 (一式三份 )。 買(mǎi)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。 房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)一份 。 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約一份及復(fù)印件一份 。評(píng)估 (12 個(gè)工作日 )到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)送件，需提供以下材料 。 【房產(chǎn)過(guò)戶(hù)提交的資料】 一、送件 amp。 新產(chǎn)權(quán)人 (貸款申請(qǐng)人 )房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交給新產(chǎn)權(quán)人。 買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到房地局辦理過(guò)戶(hù)，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)當(dāng)日由買(mǎi)方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié) 。 銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(shū) (銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的 70%)。 銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售 房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值 。 去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款 。 公證費(fèi)大約小于 300 元 /次。 拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。 玖、代為收樓 /交房、管理及維 修房屋。 柒、代為辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及抵押的其他相關(guān)一切事宜。 伍、代為辦理相關(guān)文件公證手續(xù)。叁、代為支付一切涉及上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。壹、代為簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。復(fù)印件無(wú)效的（因?yàn)閺?fù)印件的偽造性太高了，房屋買(mǎi)賣(mài)是不予采用的）。何為公證呢！是指國(guó)家公證機(jī)關(guān)，何為授權(quán)呢！是指必須有授權(quán)對(duì)象的證明或是證明材料（當(dāng)然公證機(jī)關(guān)還會(huì)保存證明材料的復(fù)印件）。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。 委托人（簽字）： 簽訂時(shí)間： 房產(chǎn)證號(hào)及地址通常還是要寫(xiě)明確的，對(duì)于房產(chǎn)的處理辦理公證具有一定的嚴(yán)格性。 第五條本委托書(shū)經(jīng)簽字后生效，并向 ******公證處申請(qǐng)公證。 第三條受托人 ?有無(wú)轉(zhuǎn)委托 ?轉(zhuǎn)委托權(quán)。因委托人 ?申請(qǐng)人 a?工作繁忙，特委托受托人代為出售上述房屋的相關(guān)事宜： 第一條委托事項(xiàng) ： 提前歸還銀行貸款； 代為領(lǐng)取該房屋的《他項(xiàng)權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》； 與買(mǎi)方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》； 辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證； 代為向派出所申請(qǐng)?jiān)摲康膽?hù)籍關(guān)系核查情況證明； 查檔、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)； 代收房款及協(xié)助買(mǎi)方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)手續(xù)； 辦理交房等相關(guān)事宜； 到產(chǎn)權(quán)處 (或稅局 )交納相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)； 代為辦理上述房屋的土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)費(fèi)用； 1 若上述房屋出現(xiàn)無(wú)法買(mǎi)賣(mài)交易的情形，受托人有權(quán)代表委托人辦理撤銷(xiāo)上述房屋買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)退費(fèi)。目前，后者情況較為普遍。 受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 委托人：（簽名）年月日 篇十：房產(chǎn)進(jìn)行公證委托書(shū) 委托書(shū)委托人：，男，年月日出生 公民身份證號(hào)碼： ，女，年月日出生公民身份證號(hào)碼： 受托人：，女，年月日出生 公民身份證號(hào)碼： 委托人，系夫妻關(guān)系，現(xiàn)名下有房屋一處（產(chǎn)權(quán)登記人：），位于長(zhǎng)沙市區(qū)路號(hào)， 棟號(hào)房，建筑面積：平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：長(zhǎng)房權(quán)證字第號(hào)，現(xiàn)全權(quán)委托為合法代理人，辦理上述房產(chǎn)抵押貸款的還款，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證和注銷(xiāo)抵押的相關(guān)資料，到有關(guān)部門(mén)注銷(xiāo)抵押登記，解除他項(xiàng)權(quán)證，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，辦理上述房產(chǎn)出售的相關(guān)事宜，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)的簽約、簽字、文件、退件、立契、收取房款 [若購(gòu)買(mǎi)人向銀行（公積金中心）申請(qǐng)貸款或向政府申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼支付購(gòu)房款的，本人同意：有關(guān)部門(mén)僅需把貸款資金或貨幣補(bǔ)貼款劃至受托人的賬戶(hù)，即視同本人已收妥全部房款，并簽署貸款時(shí)所有相關(guān)法律文書(shū)及面簽，代委托人到 銀行開(kāi)收款賬戶(hù)、轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)金業(yè)務(wù) ]，領(lǐng)取國(guó)土證及辦理國(guó)土證過(guò)戶(hù)，辦理維修基金過(guò)戶(hù)，物業(yè)交割，修改產(chǎn)權(quán)交易密碼、產(chǎn)權(quán)內(nèi)檔錯(cuò)誤的更改，查閱、調(diào)取、打印內(nèi)檔資料，打印住 房登記信息等一切相關(guān)手續(xù)，受托人在委托權(quán)限范