【正文】 同時(shí)，承租過(guò)程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。對(duì)于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)?。如：房屋租賃期限是半年或一年 。切記，在與二房東簽訂合同之前，一定要 與原房主取得聯(lián)系，不論書(shū)面形式或者口頭形式，得到其許可。 第三，二房東如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過(guò)原房主的同意或承諾，否則是無(wú)效的。通過(guò)與二房東之間的言語(yǔ)交流，了解其性格、愛(ài)好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。在此，筆者為大家提供幾點(diǎn)建議，同樣可以在二房東手上租到合適的房子。 對(duì)于租房者而言，在租房時(shí)當(dāng)然不愿意遇到二房東，生怕一個(gè)不小心會(huì)上當(dāng)受騙，但是就目前武漢房屋租賃市場(chǎng)而言，二房東的存在并不少見(jiàn)，特別是對(duì)于剛剛走出校園的畢業(yè)生們和初入社會(huì)工作的年輕人來(lái)說(shuō)，毫無(wú)租房經(jīng)驗(yàn)的他們?cè)谟龅竭@種情況時(shí)會(huì)不知如何應(yīng)對(duì)。而從法律意義上來(lái)講，房屋出租人為房東，承租人為房客。 如今房屋的出租價(jià)格一路攀升，根據(jù) 二手房租賃市場(chǎng)的數(shù)據(jù)反饋來(lái)看，武漢市一室的小區(qū)房租賃價(jià)格普遍在千元以上，千元以下的房源少之又少，而且很多都是還未騰出來(lái)就已經(jīng)被提前預(yù)定了，緊俏程度可想而知。但是之前合租遇到過(guò)可惡的‘二房東’，現(xiàn)在雖然條件差一點(diǎn)，但還是勉勉強(qiáng)強(qiáng)可以接受。當(dāng)然，也有很多二房東屬于這一群體。據(jù)筆者了解，剛參加工作的大學(xué)畢業(yè)生和在市區(qū)打工的年輕人就成二房東的主要客源。 十、本合同連一式 x 份，甲、乙雙方各執(zhí) x 份，自雙方簽字之日起生效。乙方因經(jīng) 營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金 。 四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。 三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 二、本房屋月租金為人民幣 xx 元，按月 /季度 /年結(jié)算。應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本網(wǎng)站為大家整理了一份二房東租房合同以及簽訂合同時(shí)的相關(guān)注意事項(xiàng)。經(jīng)紀(jì)人特別強(qiáng)調(diào)，以賺差價(jià)的方式，進(jìn)行房屋租賃大多數(shù)都為二房東。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)租他人，稱(chēng)為二房東。 甲方： ________ 乙方： ________ ________年 ____月 ____日 第五篇：二房東租房標(biāo)準(zhǔn)合同樣本范本 在民間說(shuō)法里，二房東是指先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人，從中獲利者被稱(chēng)之為二房東。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 四、乙方同意預(yù)交 ____元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。 三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 二、本房屋月租金為人民幣 ____元，按月 /季度 /年結(jié)算。附件與本合同具有同等的法律效力。 第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 （二）租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交納的租賃保證金。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹? 不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 第八條轉(zhuǎn)租 （一）甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過(guò)程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 第七條房屋的交付及返還 （一）交付：合同期滿(mǎn)乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租房屋。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 第五條合同保證金 （一）甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金 _______元人民幣 （二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第四條租金 (一 )租金標(biāo)準(zhǔn)： _________元人民幣 /月，租賃期內(nèi)該房 屋乙方承租部分租金不變。 另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第三條租賃期限 （一）房屋租賃期自 _________年 ____月 ____日至 _________年____月 ____日。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不希望頻繁搬家 ，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 甲 方 依 法 將___________________________________________________ 轉(zhuǎn)租給乙方。 若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件（最好經(jīng)過(guò)公證）。 出租方（下稱(chēng)甲方）： 承租方（下稱(chēng)乙方）： 二房東租房合同范本 5 出租方（甲方）： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 承租方（乙方）： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。 八、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán) 解除合同； （ 1）未按約定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的。 按本協(xié)議第四條約定支付租金。 乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān) 房屋自然損耗的賠償責(zé)任。 租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。 在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。 年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。 年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。 上述租金每半年支付一次，具體為： 本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。 三、租賃期限 本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的附圖。 十四、本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月，知會(huì)乙方。 十一、乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。 十、乙方需退房的話，因提前一個(gè)月告知甲方，否則不退押金。 九、在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。 八、各自做飯，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。 七、朋友來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。 五、合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(fèi) (如使用 )等由甲、乙兩方共同支付。水費(fèi) ______/噸，電費(fèi) _____/度，燃?xì)?__________，其他 ____________該房 屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。租金為每月 __________，如果房東加租，討論后定，押金 ______元 (押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還 )。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書(shū)面同意。 二、雙方義務(wù) 甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。 十、本合同連一式 x 份，甲、乙雙方各執(zhí) x 份，自雙方簽字之日起生效。 八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 五、房屋租賃期從年月日至年月日。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。每月月初 /每季季初 /每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 /季 /年租金。 出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章： 證照號(hào)碼：證照號(hào)碼： 電話：電話： 簽約時(shí)間： 年月日 二房東租房合同范本 2 出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于市街道小區(qū)號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計(jì)個(gè)月。 第十三條其他 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。