【正文】 九．本合同有效期自 200年 __月 _日始至 _200__年 ___月 __日止。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 八．甲方任何人員與乙方達(dá)成的口頭協(xié)議，均無法律效力，本合同加蓋甲方合同章或公章后方可生效。 七．退貨：乙方由于非質(zhì)量原因要求退貨須在產(chǎn)品保質(zhì)期內(nèi)提出，并承擔(dān)退貨運費和產(chǎn)品處理費。 六．乙方應(yīng)向甲方交納保證金一萬元，于簽訂合同時繳納，如果乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中出現(xiàn)質(zhì)量事故、對甲方品牌信譽(yù)造成不良影響，甲方有權(quán)扣除保證金； 如果無上述情況發(fā)生，于合作期滿、乙方使用完或銷毀所有與甲方品牌有關(guān)的包裝物、標(biāo)簽后退還。乙方對甲方的預(yù)混料產(chǎn)品質(zhì)量提出異議，應(yīng)出具國家認(rèn)可的飼料質(zhì)檢機(jī)構(gòu)的檢驗報告，經(jīng)雙方協(xié)商或司法程序解決。訂貨后已生產(chǎn)的產(chǎn)品，必須由乙方負(fù)責(zé)在 10 日內(nèi)提貨，否則扣發(fā)乙方每噸 100 元的返工費，因返工所消耗的原料、包裝物等另外 計價由乙方承擔(dān)。自合作合同簽訂時起，給予乙方 6 個月市場啟動期，六個月后仍未達(dá)到目標(biāo)銷量者，甲方有權(quán)單方面終止合同。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)由甲方協(xié)助乙方制定并由乙方負(fù)責(zé)備案，使用乙方濃縮飼料、配合飼料生產(chǎn)登記證、廠名、廠址。 合作合同篇 4 甲方： 乙方： 為維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同并共同遵守。 。 第二十一條合同的生效 本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。 第二十條 上述條款由雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，共同確定。 所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出予甲方的書面通知，應(yīng)直接送達(dá)到甲方的固定辦公地址，即上海市楊浦區(qū)周家嘴路號樓。 第十八條通知條款 甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書及文件予乙方，乙方確認(rèn)以下地址為其通信地址。 非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞，由責(zé)任人自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 乙方同意甲方有權(quán)讓任何第三方在本廣場內(nèi)、外的公共區(qū)域舉行展覽、展銷等活動，并承諾不以此為由要求減付物業(yè)管理費、宣傳推廣費等各種款項。 廣場重新命名的權(quán)利，無需對乙方做出補(bǔ)償，但應(yīng)至少提前一個月通知乙方。 如乙方不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的，視為乙方同意解除本合同，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，除此之外，甲方不再給予乙方任何賠償、補(bǔ)償。 第十七條特別條款 為維護(hù)本廣場大多數(shù)經(jīng)營業(yè)戶的利益，甲方有權(quán)依據(jù)本廣場和區(qū)域經(jīng)營狀況，就乙方所經(jīng)營使用的該房屋位置、 面積或業(yè)種進(jìn)行調(diào)整。 本合同期內(nèi)，若因不可抗力造成無法繼續(xù)履行本合同的，本合同終止，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。 除 條規(guī)定外，乙方未履行本合同其他任何一項條款或違反其他任何一項規(guī)章制度的，甲方可通知其限期改正或履行，期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)采取必要措施阻止乙方經(jīng)營，并有權(quán)解除本合同。 乙方未按本合同約定交納任何一項款項的，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款項千分之五的違約金，逾期達(dá)十五日仍未交清的，甲方有權(quán)解除本合同。 第十五條違約責(zé)任和合同的解除 甲方逾期移交該房屋的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣元的違約金。 第十四條保險 ，并在開業(yè)后 15 日內(nèi)向甲方提交其保單的原件及復(fù)印件（原件供甲方審查，復(fù)印件供甲方存檔），乙方須保證該保險在經(jīng)營期內(nèi)始終有 效。 經(jīng)營或有其它損害甲方權(quán)益的行為，否則甲方有權(quán)解除本合同。 乙方：負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的安全、清潔和經(jīng)營秩序；負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；負(fù)責(zé)乙方設(shè)施及財物的保管；負(fù)責(zé)乙方人員及財物的安全。 本合同沒有約定的，乙方的經(jīng)營須遵守《廣場商場管理規(guī)定》。 《廣場商場管理規(guī)定》的規(guī)定，甲方并可根據(jù)該房屋所在地當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定和季節(jié)變化，適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時間，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方調(diào)整后的時間營業(yè)，乙方對此沒有異議。 、經(jīng)營期間，因乙方原因妨礙相鄰房屋的經(jīng)營，引起爭議、糾紛及經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方負(fù)責(zé)，同時按照甲方要求排除妨礙。否則，甲方有權(quán)解除本合同。 乙方自行負(fù)責(zé)處理經(jīng)營中發(fā)生的顧客投訴，不得因此影響甲方的商譽(yù)。 乙方及乙方的工作人員應(yīng)遵守法律法規(guī)及《廣場商場管理規(guī)定》（見附件五）及各項規(guī)章制度（包括臨時頒布的通知）。乙方的用工應(yīng)符合國家勞動法及其他法規(guī)、政策的規(guī)定。 、憑證均合法、有效。不準(zhǔn)出售假冒 偽劣商品，不作虛假宣傳、表示和承諾。 乙方的經(jīng)營須遵守國家、地方、行業(yè)相關(guān)法令法規(guī)，不得侵害他人的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)、代理權(quán)、肖像權(quán)等合法權(quán)利，若由此侵害任何第三方權(quán)利，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。如乙方虛假提供上述證件、資料，而給甲方或其他第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方并有權(quán)解除本合同。相關(guān)資料如有變更或終止，乙方應(yīng)在 10 日內(nèi)書面通知甲方。 第十一條經(jīng)營活動 乙方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需許可證件。雙方同意按下列方法處理： 1）合同期滿的，無償歸甲方所有，甲方不給予任何賠償、補(bǔ)償； 2）因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬模ū竞贤? 條款約定除外），甲方只對乙方裝修及不可移動財產(chǎn)按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，乙方同意由甲方聘用有資格的工程造價機(jī)構(gòu)對乙方的裝修進(jìn)行評估（評估費用甲、乙雙方各占 50%）；裝修或不可移動財產(chǎn)添置的日期至約定的合同期屆滿之日的期間，在五年以下的（含五年），按該期間平均折舊，按折舊后的余值進(jìn)行補(bǔ)償，（例如：添置日至租期屆滿為 2 年的，折舊率為每年 50%）；在五年以上的，按每年 20%進(jìn)行折舊，按折舊后的余值進(jìn)行補(bǔ)償，超過五年，甲方不予補(bǔ)償。該房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除而仍未移除的，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處置，同時甲方可依法追究乙方逾期交還該房屋的法律責(zé)任，包括但不限于造成甲方向后一承租方、合作方逾期交屋的違約責(zé)任及甲方處置乙方遺留 物品所發(fā)生的費用，且乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。 第十條該房屋的交還 乙方應(yīng)當(dāng)于本合同期滿之日的次日（合 同提前解除的，乙方應(yīng)當(dāng)于合同解除之日起三日內(nèi)），將該房屋及其設(shè)施、設(shè)備保持完好交還甲方，乙方的財產(chǎn)（不包括第 條所列的裝修和財產(chǎn)）由乙方自行運出本廣場，并拆除乙方的各種標(biāo)識等，同時交出所有鑰匙。如需維修的，甲方在發(fā)出通知后，有權(quán)暫時終止任何設(shè)施、設(shè)備的使用，以進(jìn)行維修，乙方不得提出異議。乙方應(yīng)當(dāng)自行滿足其經(jīng)營用途所需的消防、環(huán)境、衛(wèi)生要求，并須保證本廣場的各通道的暢通。 對于乙方擅自在該房屋外的任何位置存放貨物、加裝設(shè)備、標(biāo)志、招牌等，甲方有權(quán)不作預(yù)先通知而予以清除，甲方不需為此承擔(dān)任何責(zé)任，清理及處置費用由乙方承擔(dān)。 乙方不得在該房屋內(nèi)、外設(shè)置影響本廣場環(huán)境和其他客戶正常經(jīng)營的音響、廣播或做出任何擾人的噪音。 乙方未獲得甲方書面同意，不得在該房屋內(nèi)安置或準(zhǔn)許他人安置任何重量超過該房屋樓板所能承受的建筑荷載（每平方米不超過 kg）的設(shè)備或物品。如因乙方或乙方工作人員使用不當(dāng)、故意破壞等原因造 成損壞的，甲方統(tǒng)一維修，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。 乙方須自費按照政府有關(guān)部門的要求，移除本廣場內(nèi)任何乙方建造的構(gòu)筑物、建筑物，乙方并須承擔(dān)因前述事件所引致的法律責(zé)任。 第八條裝修 乙方自行承擔(dān)裝修費用，乙方的裝修須遵守國家、地方政府之規(guī)定以及《廣場商場管理規(guī)定》（見附件五）和甲方臨時頒布的通知，乙方的裝修須事先取得甲方的許可及政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)，如乙方的裝修、改動違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或被行政處罰時，不論事先是否獲得甲方同意，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。 如在本合同期內(nèi)履約保證金少于前述第 條規(guī)定的數(shù)額，或出現(xiàn)乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費用時，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起 5 日內(nèi)補(bǔ)足。 第七條履約保證金 乙方須于本合同簽署同時，向甲方一次性交納全部履約保證金，金額為人民幣萬元整。現(xiàn)雙方確定乙方每年應(yīng)承擔(dān)的宣傳推廣費用為人民幣萬元，乙方應(yīng)于每年月日前交納給甲方。 稅金和工商管理費 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的稅金和工商管理費，并自行向稅務(wù)及工商部門交納。 乙方經(jīng)營中需交納的消殺費、環(huán)保檢測費、衛(wèi)生檢疫費、排污費及其他本合同未做說明但實際發(fā)生的費用，由乙方自行承擔(dān)，并直 接向市政相關(guān)部門交納。 如遇政府部門或公用事業(yè)部門調(diào)整水、電費等公用事業(yè)費價格，乙方須按調(diào)整后甲方核算的價格執(zhí)行。 該房屋移交乙方經(jīng)營使用前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方一次性預(yù)交水費人民幣元），電費人民幣元、空調(diào)費人民幣元。 水、電、空調(diào)、電話等費用 乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的水費、電費等公用事業(yè)費，由乙方自行承擔(dān)。乙方每月應(yīng)交納的物業(yè)管理費，由甲方于次月第一個工作日從乙方當(dāng)月的銷售額中直接劃扣，如乙方當(dāng)月的銷售額不足支付上述費用的，乙方須以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。 第 六條相關(guān)費用 物業(yè)管理費 本合同期內(nèi)，乙方須按人民幣元 /月 /平方米（按套內(nèi)建筑面積計算）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費。 ，提交銷售報表，乙方須對該銷售報表予以簽字確認(rèn)。 每日營業(yè)結(jié)束后，乙方應(yīng)將當(dāng)天的商品銷售額和其它營業(yè)情況，以甲方規(guī)定的書面形式向甲方報告，當(dāng)天的銷售款由甲方管理。 第五條甲方收益 甲、乙雙方共同確認(rèn)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收銀管理，甲方每月提取乙方當(dāng)月銷售額（含稅）的 %作為甲方收益。未經(jīng)甲方書面同意，乙方變更房屋部分或全部區(qū)域經(jīng)營其他品牌或業(yè)種的，視為違約，乙方須按人民 幣元 /日向甲方支付違約金，如自甲方提出書面警告之日起 15 日內(nèi)乙方未整改者，甲方有權(quán)解除本合同。 乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)解決，與甲方無關(guān)。 房屋 移交日：裝修期起始日即為房屋移交日，乙方須于該日自行至甲方辦理房屋的接收手續(xù)。 裝修期：自年月日起至年月日止為甲方給予乙方的 `裝修期。 第二條合作期限及裝修期 合作期限為年，自年月日起至年月日止。 面積：該房屋的套內(nèi)建筑面積為平方米（自與其他場地的相鄰墻中心線計算面積，非墻體部分以門、窗之內(nèi)表面開始計算面積。 第一條、經(jīng)營位置及面積 位置：依本合同列明的條款，在本合同期限內(nèi)，甲方同意將座落于 —— 市 —— 區(qū) —— 路號廣場（以下簡稱本廣場）室房屋（以下簡稱該房屋）作為聯(lián)營條件提供給乙方使用（位置如附件一房屋位置圖所示，該附件圖僅為該房屋位置的標(biāo)示）。 2．本合同示范文本由中國經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會提供。 甲方： _______________________ 授權(quán)代表（簽字）： ___________ 乙方： _______________________ 授權(quán)代表（簽字）： ___________日期： _______________________ 地點： _______________________ 說明 1．本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用。 第八條爭議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 2．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。 乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后 _____日內(nèi)辦 理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。 工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第 ____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第 ____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。 第四條報批手續(xù) 除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。 建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。 第二條合作建房 甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成 ____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。 十一、本合同自簽訂之日起即時生效。 八、補(bǔ)充條款： ________________________________________ 九、本合同書一式兩份，甲方乙方各執(zhí)一份 。 六、貨物