【正文】 第十六條解釋 本合同的理解與解釋應依據合。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第 _種方式解決： （ 1）提交 _仲裁委員會仲裁； （ 2）依法向人民法院起訴。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。 第十一條合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 承租方 利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 承租方拖欠租金累計達 30 天的，并賠償違約金 _元。租賃期滿前出租方未作出書面答復的 `，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 第十條續(xù)租 承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前 _日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 _元。 第九條違約金和違約責任 若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金 _元。 租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。 第八條出租方與承租方的變更： 如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)； 禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。 不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。 第七條在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務： 不得超出核準登記的經營范圍。 不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。 不準將柜臺出售給與柜臺原有 經營范圍不符或反向的承租人。 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用） 第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務： 必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。 第五條各項費用的繳納 物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。 第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。 承租方必須按照約定向出租方繳納租金。 第二期：租金為 _，付款時間為 _年 _月 _日。 第三條租金和租金交納期限： 每年租金為為人民幣 _元整（ _元）月租金每平方米不得超過 _元，每米柜臺不得超過 _元。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，如下： 第一條房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址： _號，建筑面積 _平方米。 第十六條合同份數(shù) 本合同連同附件共二頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第十五條爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同及其附件內空格部分填寫 的文字與印刷文字具有同等效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 第十二條不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前 30 天書面通知乙方。 。 7天 。 、轉借他人或擅自調換使用的 。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 30 天向甲方提出書面續(xù)租意見，甲方在合同期滿前 15 天內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。 。 。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。甲方收取租金后，只開具普通收款收據給乙方作為憑證，甲方不負責提供任何稅金發(fā)票(稅金由乙方支付 )。押金不能作為租金使用，租賃期滿后，經甲方驗收房屋設施未損壞情況下，本押金如數(shù)退還。 第四條租金 該房屋租金自年月日起至年月日止，每個月租金為元 (人民幣：元整 )。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途?？傆媽?。承租方 (以下簡稱乙方 )：身份證： 。 九、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。 七、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方 需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前 3個月與甲方協(xié)商。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。 五、合同期內，甲方應提供水、電供應。 二、租期從年月日起至年月日 三、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金（ 1XX）（不計利息），合同期滿押金退回。 第十一條其他 三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件： 附 1：甲方有效房產證明復印件（略） 附 2：用電及防火安全合格證復印件（略） 附 3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（略） 附 4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（略） 甲方： ________乙方： ________ 法人： ________法人： ________ 簽字日期： ________年 ________月 ________日 簽字地點： ________簽字地點： ________ 店面租賃合同范本簡單 6 甲方： 乙方： 經甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下： 一、甲方將座落于面積為平方米的臨街門面租賃給乙方。 三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。 二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約 金。 二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。 二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。 十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。 第八條其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。 第七條續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。 第六條房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。 十二、乙方從第 二次付款開始，每次在本月前 5天交付。 （三）按合同內容交納租金及其它費用。 十、乙方 （一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。 （六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。 （五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。 （四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。 （二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月 10 日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。 第三條租金及其它費用 六、合同有效租金共計為 ______元（人民幣）。 四、 ________________________________________________。 三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 ______平方米，使用面積為______平方米。 第一條租賃內容 一、甲方將位于 ______市 ______區(qū) ______號門面租賃給乙方。 十三、其他約定 租賃期間的水費、電費（其中水 ________元 /噸，電 ________元 /度）無特殊情況約定不變。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金） _______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金； 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力； 本合同連補充條款及附件共 _______頁，壹式 _______份。 十二、其他條款 在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲 方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。甲方有關要求乙方按當年租金的 _______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失； 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。但下列情況除外： （一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的； （二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的； （三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； （四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。 在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的 ________倍向乙方支付違約金。 甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： （ 1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 _______天以上的； （ 2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 _______天的； （ 3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的； （ 4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。 九、轉租、轉讓和交換 在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意； 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責； 在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前 ________日通知乙方。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。 六、房屋使用要求和維修責任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的 __________日內進行維修。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛； 在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有； 甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協(xié)議； 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。 五、甲方的權利與義務 甲方應在乙方支付 _____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方； 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。第二