【正文】 像這樣的事情，他自己也記不清有多少次了。去年 12 月份冬天的一個夜晚，由于鍋爐爐排卡殼造成鍋爐不能正常供暖，他接到報修電話后二話不說便趕到現(xiàn)場，當時已是晚上十點多。作為一名黨員，胡俊峰同志時刻把模范帶頭牢記心間，用他的話講就是“不能做群眾的尾巴”，工作中他不怕苦、不怕累、不怕臟，以身作則帶頭工作。在他的帶領下，維修班學習蔚然成風，其中一名 員工通過自學拿到了自考大專文憑。他常說，當班長就要比其他工人懂得多才行。這幾年隨著設備的更新，新材料、新技術(shù)不斷應用與現(xiàn)實，原來的理論知識已不能適應新形勢。 第五篇：物業(yè)管理維修工個人事跡材料 物業(yè)管理維修工個人事跡材料 — 事跡材料 積極學習刻苦鉆研業(yè)務知識。 在供暖期間，為保證全體業(yè)主的供暖正常， 我們在接到報修電話，都在第一時間到達現(xiàn)場，做到急時維修。 臨時供暖期，為確保今年正常供暖。 2021年物業(yè)公司維修部工作總結(jié)二： 2021 年下半年我來到了某某物業(yè)工作，在這半年來，在領導和同事們的幫助下，各方面能力都有了提高，在工作中逐步了解到維修對物業(yè) guǎnlǐ企業(yè)的重要性。以上為 2021 年工作總結(jié)，有不足之處，敬請領導給予指正。 六、在嘉和 a 泵房暖氣試壓時，發(fā)現(xiàn)有滲水嚴重情況，并對該區(qū)片管道進行了維修。 四、配合公司對蘋果社區(qū)進行了前期驗收，并對該小區(qū)線路等進行熟悉。 二、在維修中發(fā)現(xiàn)華興路 8樓住宅自來水管道漏水嚴重，配合公司對該管道進行了改造，為業(yè)主創(chuàng)造了便利。遵守公司內(nèi)部規(guī)章制度，維護公司利益，積極為公司出謀劃策回顧過去一年的工作，雖然自己盡力的努力工作，但工作成績與領導的要求還相差很遠，在新的一年自己將更加努力的工作，認真完成領導安排的各項任務。 二、團結(jié)一致，勤奮工作，形成良好的工作氛圍。我想我應努力做到： 一、加強學習物業(yè)相關知識。積極提高自身各項業(yè)務素質(zhì)，爭取工作的主動性，具備較強的專業(yè)心，責任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量。 五、愛護工具，在每次使用之后，對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。 四、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設施的運行和完好狀況，以確保公共設施完好，設備運轉(zhuǎn)正常。佩戴工作牌、穿工作服，上門維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務周到，具備熟練的施工技能。 二、熟悉各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng) 的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。我的主要工作是對酒店和住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設施，進行維修養(yǎng)護管理和向住戶提供維修服務。篇四：物業(yè)維修工工作總結(jié) 2021 年已經(jīng)過去 ,新的一年也已到來 ,我在這里先給各位領導 ,同事拜過早年祝新春快樂 ,萬事如意。因為設施設備絕大多數(shù)的故障都是由于個別重要部件損壞造成，如供水系統(tǒng)的故障大多是由于止回閥和電磁閥、液位計造成，燒電機多為交流接觸器的觸點拉毛受損造成，電梯的故障多為光膜、門機、平層器、控制柜的各種接觸器造成。 查 2 次，保證設備的安全運行，為業(yè)主創(chuàng)造一個良好的居住環(huán)境。每月對一～三商鋪 180 臺盤管風機普查并對其中 12 臺存在不同問題的盤管風管進行了維修， 6 月份機房和天面冷卻水管進行除銹和油漆，提高了設備安全運轉(zhuǎn)性能，保證夏季制冷的正常供應。及時發(fā)現(xiàn)有問題的燈具進行修復，進一步提高消防設施設備運行可靠性。規(guī)范消防設施設備的維修保養(yǎng)。加強電梯維護保養(yǎng)跟進監(jiān)督工作，使銀業(yè)國際 10 臺電梯順利通過質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局一年一次的電梯年檢，并取得電梯安全使用證。在原來只對機房、電梯主機進行檢查的基礎上，加強了檢查中乘坐舒適度、穩(wěn)定性及噪聲情況的檢查，到轎頂運行觀察、底坑的查看。同時對各樓層配電管井內(nèi)母線插接箱定期進行保養(yǎng) 2.電梯檢查方法的更新。三 .設備設施的維修保養(yǎng)目前小區(qū)設備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的，所有的設備按照設備保養(yǎng)說明書進行保養(yǎng)，每日巡查，目前都處于良好的工作狀態(tài)。 。 倒水泥。 (修補墻壁裂縫、補漏、維修門窗等 )二 .施工改造按照公司布署，經(jīng)集團公司同意，工程部較好的完成了公司下達的各項施工任務，為公司節(jié)約成本。 .減速帶。郵政銀行、農(nóng)商銀行，二樓 20 2 219 華銀公司 )。 。 棟走廊燈改造。 月份重新修訂了崗責和工作流程，在此基礎上改進了工作記錄和設備運行記錄，把崗責落實到實處 ，配合財務做好每月水電計費和管理費的收取工作 、 b 棟走火梯改造。得到業(yè)主商戶的好評和認可。在這一年里，在集團公司和項目領導正確指導下，以及同各部門的 密切配合、團結(jié)一致下，圓滿完成公司領導交付的各項工作任務，保證了園區(qū)所有設備的安全運行。一年來，我做的已經(jīng)盡力了，我相信在今后的工作中，為再制造的發(fā)展，為提高職工收入，我還是會繼續(xù)不斷的努力下去。我深有體會。以適應生產(chǎn)的進度需要，我們單位的設備，雖然是新 設備，但是故障也經(jīng)常出現(xiàn)，比如整機清洗機，大毛病沒有，小毛病不斷，在維修的過程中，逐步提高了對整機清洗機的認識，做到了小毛病能很快處理，還有液體噴砂機，在使用過程中，總是出現(xiàn)故障，堵塞噴砂嘴，以致不能工作，傷透了腦筋，經(jīng)過了操作工的描述故障原因，我分析認為，所用的玻璃丸直徑比以前大，而且規(guī)格不均勻，以致產(chǎn)生了堵塞噴嘴，經(jīng)過了大膽改進，加大了噴嘴的孔徑，使液體噴砂機很正常的進行工作了，對隧道式清洗機，總是產(chǎn)生傳動鏈不動作，以前調(diào)整摩擦力后，就可以了，但是有一次，如何調(diào)整摩擦力，也不起作用，經(jīng)過分析，認為，摩擦 系數(shù)不夠，拆卸后發(fā)現(xiàn)，果然里面進入了機油，經(jīng)過認真的清洗，去掉了油污，一切正常了，等等一系列的維修工作，必須了解設備的原理，才能很好的維修，這也是我多年的經(jīng)驗，在維修中，凡是搞不明白的，我都要盡力去鉆研，一旦明白了，就恍然大悟，看起來復雜的，只要明白了，就會簡單，我不但負擔了設備維修的工作，還完成了很多工裝的制作，比如，好幾種發(fā)動機型的實驗臺架的設計制作，移動發(fā)動機的放置架，等等幾十件，今年我們再制造發(fā)動機上的品種增加了很多，以前沒有這些試驗臺架，車間下來了任務，我們立刻接受，積極的去完成，從構(gòu)想，到領導通 過設計意圖，然后下料焊接，制作，等等，一直到放好發(fā)動機，進行調(diào)試好，交付使用，每一種發(fā)動機機型的實驗都要經(jīng)過我們這第一道過程，就好性兵馬未動糧草先行一樣，當公務員之家各種發(fā)動機在我制作的臺架上進行試驗，我感到心里很榮幸，感謝領導給我這樣一個平臺，也感到自己的勞動成果發(fā)揮了作用而興奮，也為我們在制造的發(fā)展感到驕傲，但這些會讓我更加努力的工作，謙虛謹慎的向別人學習，盡可能提高自己的工作能力，使自己在自己的崗位上發(fā)揮到最大的作用，更快更有效率的完成自己的本職工作，也能使我們單位獲得最大的效益，這樣我的工作和工人的 收獲的也能達到一個平衡，使我更加有動力，更有自信的工作。不斷加強學習，牢固自己的工作技術(shù) !二 .做好自己的本職工作做一個機修工，應對自己的工作認識清晰，熟悉和熟練自己的工作。我熱衷于本職工作，嚴以律己， 遵守工廠的各項規(guī)章制度，嚴格要球自己，擺正工作位置，時刻保持“謙虛，謹慎，律己，積極向上”的工作態(tài)度，在領導的關心指導和同事們的幫助下，始終勤奮學習，積極進取，努力提高自我，始終勤奮工作，認真完成任務，履行好崗位的職責。針對取得的成績與存在的問題，在二零零七年的工作中，我們將吸取經(jīng)驗與教訓，加強員工職業(yè)素質(zhì)養(yǎng)成教育，努力提高員工的業(yè)務技能與管理水平，牢固樹立“服務于企業(yè)，服務于職工”的職業(yè)理念，把工作做得更好，不斷提高自身物業(yè)管理水平，不斷完善小區(qū)各項管理工作，為公司和諧、為職工安居樂業(yè)做出我們應有的貢獻。二是與業(yè)主的溝通不夠，了解不足。 三、存在的問題和教訓雖然，我們在去年的工作中取得了一定成績，但還有很多需 要完善與加強的地方。根據(jù)這種情況，并結(jié)合我公司員工的實際情況，我制定了詳細的培訓計劃和考核辦法，定期對員工進行職業(yè)道德和業(yè)務水平的教育培訓，并定期進行業(yè)務技能考試，使員工在思想上得到充實，業(yè)務技能上得到了提高，今年共組織人員培訓 6 次，技能考核 4 次。一是對員工進行職業(yè)道德與技能培訓，提高工員工業(yè)務素質(zhì)。使職工的生活環(huán)境和工作環(huán)境得到了進一步的美化。 加強小區(qū)和辦公區(qū)域的環(huán)境治理工作。因此我們對住戶反映的問題認真記錄，及時處理，增進與業(yè)主間的溝通，耐心為業(yè)主作解釋工作，并及時為住戶排憂解難，如業(yè)主車輛停放問題，業(yè)主裝修用沙堆放點等問題。 認真聽取業(yè)主意見，及時為住戶排憂解難。小區(qū)裝修管理工作是前期物業(yè)管理的一個重要環(huán)節(jié)，它涉及到物業(yè)的使用壽命與安全及小區(qū)房屋外觀的完好美觀，這方面我們做了大量的工作，并根據(jù)小區(qū)實際情況，與管理要求，我們制定了詳細的管理制度，如裝修 須知、屋頂管理規(guī)定等，并堅持每天對裝修戶的巡查工作，做好記錄，遇到問題及時解決，及時處理，堅持原則。全年完成小型檢修工作 8項，應急維修工作 13 次，更換暖氣管道 460 余米，處理各類缺陷 47處。搞好維修服務工作維修服務工作是物業(yè)管理的一個重要環(huán)節(jié)，為此我們狠抓維修工作的及時率和完成率，及時定期對各種設施 進行保養(yǎng)、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，及時處理，保證業(yè)主的正常使用。我們針對公司所轄各小區(qū)的實際情況，完成了小區(qū)各項管理工作預案，如：車輛管理方案，治安管理方案，裝修管理方案等。要求門衛(wèi)值班人員認真巡查，文明值班，禮貌訓導，遇到壞人壞事大膽管理，全年安全防范工作情況良好。 小區(qū)安全防范工作：小區(qū)治安防范及消防工作是物業(yè)管理中的重中之重。在綠化警示牌沒有到位的情況下，及時制作簡易警示牌、圍欄，加強綠化防護管理工作，使綠地基本無破壞，踐踏及公用現(xiàn)象，綠化完好率達到了 98%以上。公共設施、設備的完好率達到 98%以上。住戶房屋裝修無破壞，外觀統(tǒng)一，無危害房屋結(jié)構(gòu)的行為，空房完好率為 100%?，F(xiàn)將今年的工作總結(jié)如下： 二、工作管理目標完成情況： 房屋管理：房屋管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一。 第四篇：物業(yè)維修工年終總結(jié) 篇一：《物業(yè)維修工年終總結(jié)》 2021 年是物業(yè)公司改革與發(fā)展的一年，是進步的一 年，是豐收的一年。 七、供暖期間安排人員及時對各區(qū)片泵房進行查看，并對供暖中出現(xiàn)的問題及時處理，堅持“小修不過夜”的服務宗旨，得到了廣大業(yè)主的一致好評。 六、供暖期間，對 a 花園暖氣管道滲漏進行了維修，并在此期間也發(fā)現(xiàn) b 育新組團 2樓暖氣回水也出現(xiàn)滲漏情況。 四、安排維修人員對各區(qū)片自來水管道及泵房進行維護。 二、配合電梯維保人員對各區(qū)片電梯進行養(yǎng)護，并配合辦公室對電梯進行報檢，并配合鍋檢所檢測。2021 年物業(yè)公司維修部工作總結(jié)三：時光飛逝， 2021年轉(zhuǎn)眼就過去了，回顧 2021年的工作，總結(jié)如下： 一、供暖期間，及時排除了供暖中出現(xiàn)的各種問題；并采取分段供暖，為公司節(jié)省了資源。 在供暖期間，為保證全體業(yè)主的供暖正常，我們在接到報修電話，都在第一時間到達現(xiàn)場，做到急時維修。 臨時供暖期，為確保今年正常供暖。 2021年物業(yè)公司維修部工作總結(jié)二： 2021 年下半年我來到了某某物業(yè)工作，在這半年來，在領導和同事們的幫助下，各方面能力都有了提高，在工作中逐步了解到維修對物業(yè) guǎnlǐ企業(yè)的重要性。以上為 2021 年工作總結(jié)，有不足之處，敬請領導給予指正。 六、在嘉和 a 泵房暖氣試壓時，發(fā)現(xiàn)有滲水嚴重情況，并對該區(qū)片管道進行了維修。 四、配合公司對蘋果社區(qū)進行了前期驗收，并對該小區(qū)線路等進行熟悉。 二、在維修中發(fā)現(xiàn)華興路 8樓住宅自來水管道漏水嚴重，配合公司對該管道進行了改造，為業(yè)主創(chuàng)造了便利。遵守公司內(nèi)部規(guī)章制度，維護公司利益，積極為公司出謀劃策回顧過去一年的工作，雖然自己盡力的努力工作，但工作成績與領導的要求還相 差很遠，在新的一年自己將更加努力的工作，認真完成領導安排的各項任務。 二、團結(jié)一致，勤奮工作，形成良好的工作氛圍。我想我應努力做到： 一、加強學習物業(yè)相關知識。積極提高自身各項業(yè)務素質(zhì)，爭取 工作的主動性，具備較強的專業(yè)心，責任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量。 五、愛護工具，在每次使用之后，對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。 四、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設施的運行和完好狀況，以確保公共設施完好，設備運轉(zhuǎn)正常。佩戴工作牌、穿工作服，上門維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務周到，具備熟練的施工技能。 二、熟悉各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。我的主要工作是對酒店和住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設施，進行維修養(yǎng)護管理和向住戶提供維 修服務。篇四：物業(yè)維修工工作總結(jié) 2021 年已經(jīng)過去 ,新的一年也已到來 ,我在這里先給各位領導 ,同事拜過早年祝新春快樂 ,萬事如意。因為設施設備絕大多數(shù)的故障都是由于個別重要部件損壞造成，如供水系統(tǒng) 的故障大多是由于止回閥和電磁閥、液位計造成，燒電機多為交流接觸器的觸點拉毛受損造成，電梯的故障多為光膜、門機、平層器、控制柜的各種接觸器造成。 查 2 次，保證設備的安全運行，為業(yè)主創(chuàng)造一個良好的居住環(huán)境。每月對一～三商鋪 180 臺 盤管風機普