【正文】 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 連帶保證人（簽字）： 年月日 。每份均具有同等法律效力。 九、本合同自簽章之日起生效。乙方和擔(dān)保方愿意接受人民法院的強(qiáng) 制執(zhí)行。 七、強(qiáng)制執(zhí)行條款與還款時(shí)間： 、乙雙方和保證人共同確認(rèn)：根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定已經(jīng)賦予甲方要求強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)力，經(jīng)三方慎重考慮，同意本協(xié)議簽訂后，賦予本協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行效力。 。借款方到期如數(shù)歸還借款本息的，抵押權(quán)消滅。乙方如需續(xù)借，需提前一個(gè)月征得甲方同意并續(xù)簽合同后按新合同執(zhí)行。如借款方無違約，出借方不得要求借款方提前還款。借款方如不按合同規(guī)定使用借款，借款方有權(quán)收回全部借款或部分借款，并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。 四、借款利息： 雙方約定借款年利率為 %。約定于年月日前把借款本息一次性還清甲方。 一、借款用途： 因乙方要擴(kuò)大個(gè)體經(jīng)營，急需一筆資金周轉(zhuǎn)。逾期超過 ______天的 ,則乙方應(yīng)以整個(gè)借款期限 (含逾期天數(shù) )計(jì)付利率為 _______%的定期利息 .同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬分之 ____的罰息 。 第二十二條：乙方承諾在上述房產(chǎn)抵押期間其另擁有的路室（滬房地字第號(hào)）的產(chǎn)權(quán)在抵押期間不出售、不轉(zhuǎn)讓。 若今后新頒布或修改的相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應(yīng)根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對(duì)本合同作出相應(yīng)修改。 第十八條：爭議解決 凡因履行本合同或當(dāng)票而產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地所在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。 若上述地址在境外的，自通知以掛號(hào)、快遞或電傳方式發(fā)出的 30日后，視為對(duì)方已收悉；若上述地址在境內(nèi)的，自通知以上述方式發(fā)出的 10 日后，視為對(duì)方已收悉。本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。“違約費(fèi)用”應(yīng)高于“守約費(fèi)用”是甲乙雙方認(rèn)可的基本履約原則。逾期還款 5 天內(nèi)按每日未還款總額的 %計(jì)，超 過 5 天甲方可通 過變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用，按每日未還款總額的 %計(jì)。 本合同一式伍份，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。 第十五條：合同生效及份數(shù) 本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。 第十四條：費(fèi)用 與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十三條：處臵或拍賣 甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)處臵或委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，處臵或拍賣收入扣除借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn) 行拍賣的文件依據(jù)，乙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，依法處分抵押房地產(chǎn)。 第十二條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn) 乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動(dòng)拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。 乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。 抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共 同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。 第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃 抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，將抵押的事實(shí)書面告知承租人，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致，乙方 不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。 第七條：抵押房地產(chǎn)的占管 抵押期間，乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善 保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。 第六條：保險(xiǎn) 抵押期間，乙方可為抵押房地產(chǎn)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕? 雙方根據(jù)本規(guī)定簽署當(dāng)票或《續(xù)當(dāng)憑證》，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記與增訂補(bǔ)充合同條款的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)與增 訂補(bǔ)充合同條款。 抵押期限：自 200 年月日至 200 年月日 續(xù)當(dāng)：借款期內(nèi)及借款期限屆滿后 5 日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)期，屆時(shí)雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》。 第四條：本合同擔(dān)保的借款金額（當(dāng)金）、月利率、月綜合費(fèi)、續(xù)當(dāng)及借款期限 借款數(shù)額（當(dāng)金）：人民幣（大寫金額）整。 第二條：抵押房地產(chǎn) 座落（四至范圍）：（見附圖） 建筑面積： M2 房屋類型： 房屋結(jié)構(gòu)： 抵押房地產(chǎn)價(jià)值：人民幣（協(xié)議） 權(quán)證編號(hào)： 地號(hào)： 第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍 借款本金（當(dāng)金）、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。 甲方（簽字、蓋章）： 乙方（簽字、蓋章）： 訂立時(shí)間：年月日 第三篇：房地產(chǎn)借款抵押合同 房地產(chǎn)借款抵押合同 （推薦文本僅供參考） 貸款人：上海市典當(dāng)行有限公司（以下簡稱為“甲方”）（抵押權(quán)人）住所：上海市路號(hào) 借款人：姓名（名稱）（以下簡稱為“乙方”）（抵押人）身份證地址： 有效證件（照）及號(hào)碼： 居住地址： 固定電話：手機(jī)： 產(chǎn)權(quán)共有人：姓名（名稱）（以下簡稱為“乙方”） 身份證地址： 有效證 件（照）及號(hào)碼： 居住地址： 固定電話：手機(jī)： 第一條：總則 甲方系經(jīng)依法批準(zhǔn)設(shè)立的專業(yè)從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)，乙方因急需資金，現(xiàn)甲、乙雙方于 200 年月日在上海市典當(dāng)行有限公司簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。 本合同自即日生效。 甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 （ 3）乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。 （ 1）乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真