【正文】 十、委托銷售的權(quán)限與控制 甲方委托乙方在吳起獨(dú)家銷售本項(xiàng)目； 注：甲方有權(quán)自留部分銷售面積作為甲方關(guān)系自用，次部分自留面積不計(jì)入乙方總銷售面積，所達(dá)成的銷售額亦不計(jì)入乙方傭金計(jì)提范圍 。 銷售溢價甲乙雙方按 8： 2 比例進(jìn)行分成。乙方依據(jù)甲乙雙方共同認(rèn)可簽字的價格單進(jìn)行銷售。 開盤價可在銷售均價的基礎(chǔ)上視實(shí)際情況在177。 八、目標(biāo)銷售均價 當(dāng)雙方一致確認(rèn)可以啟動銷售工作時，協(xié)商確定銷售均價（計(jì)劃財(cái)務(wù)銷售總額 /計(jì)劃財(cái)務(wù)銷售總額面積）。 七、銷售目標(biāo) 在甲方完成雙方協(xié)定的宣傳推廣投入計(jì)劃及按期保質(zhì)完成主體工程及各項(xiàng)配套工 程進(jìn)度計(jì)劃的前提下，乙方保證項(xiàng)目取得預(yù)售許可證并進(jìn)行銷售的部分，自取得該部分預(yù)售許可證并開盤起 12 個月內(nèi)完成住宅銷售面積的 80%。對于已繳納首期款并簽訂合同的客戶，因甲方工程質(zhì)量或進(jìn)度原因退房，視為乙方有效成交，不影響乙方對該套單位計(jì)提銷售傭金。 B、分期付款：分期付款首付最低到帳金額為總房款 40%（含 40%），既是為該項(xiàng)業(yè)務(wù)達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方按分期付款每次實(shí)際到帳金額為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算乙方銷售服務(wù)費(fèi)用。甲方每月按乙方完成合同銷售額的 %支付代理費(fèi)。 乙方為甲方項(xiàng)目提供代理銷售服務(wù)代理服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算。服務(wù)小組成員名單如下： 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)：張承志 策劃總監(jiān)：馬濤 銷售總監(jiān)：李建華 五、工作內(nèi)容范圍 （一）、前期運(yùn)營策劃主要工作內(nèi)容如下 A、甲方委托乙方實(shí)施項(xiàng)目運(yùn)營策劃服務(wù)內(nèi)容： 項(xiàng)目整體開發(fā)定位及開發(fā)運(yùn)營策劃 1）項(xiàng)目開發(fā)市場定位研究 2）項(xiàng)目核心形象設(shè)計(jì) 3）項(xiàng)目價值評估及方案提升 4）項(xiàng)目開發(fā)品牌提升戰(zhàn)略 項(xiàng)目營銷策略系統(tǒng) 1）項(xiàng)目總體營銷策略 2）廣告媒體策略 3）事件營銷設(shè)計(jì) 4）項(xiàng)目運(yùn)營時間軸線，開發(fā)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃 營銷實(shí)施設(shè)計(jì)及策劃 1）銷售推進(jìn)節(jié)點(diǎn)策劃 2）營銷實(shí)施市場策動點(diǎn)挖掘 3）主要賣點(diǎn)薈萃及項(xiàng)目強(qiáng)勢、弱勢提升與處置方法 4）價格定位策略 5）價格體系，配合銷售的促銷策略 6）入市策略 B、項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及建筑方案設(shè)計(jì)顧問服務(wù)： 乙方以顧問形式參與項(xiàng)目產(chǎn)品概念、功能及產(chǎn)品外延策劃及設(shè)計(jì) C、項(xiàng)目營銷包裝系統(tǒng)設(shè)計(jì)： 項(xiàng)目Ⅵ包裝體系 1）項(xiàng)目 logo 設(shè)計(jì) 2）項(xiàng)目視覺形象表現(xiàn)系統(tǒng)（Ⅵ）體系設(shè)計(jì) 3）體系基礎(chǔ)部分：標(biāo)準(zhǔn)色及輔助色、標(biāo)準(zhǔn)字體及標(biāo)準(zhǔn)組合、輔助圖形等 4）（Ⅵ）體系應(yīng)用部分：形象墻、旗幟、徽章、名片、來賓接待卡、戶外導(dǎo)向牌、指示導(dǎo)向牌、接待臺、相關(guān)人員服裝等。 甲乙雙方約定的乙方服務(wù)期為：自項(xiàng)目取得預(yù)售許可證起，至乙方成交銷售面積達(dá)項(xiàng)目可銷售面積的 95%止。項(xiàng)目可銷售面積為項(xiàng)目總住宅面積扣除甲方用于特殊用途以外的面積。 合作條件及工作期限： 項(xiàng)目進(jìn)入市場開發(fā)銷售階段，甲方委托乙方作為本項(xiàng)目 銷售的唯一代理商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。 秉承共同甲方的服務(wù)宗旨，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)的利潤最大化。 實(shí)現(xiàn)操作項(xiàng)目的高速運(yùn)營，以高效率的服務(wù)與市場操作提升項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量。 第十二條違約處理 如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。 第九條本協(xié)議有效期：只要三方繼續(xù)合作，本協(xié)議持續(xù)生效。 第八條自協(xié)議簽訂之日起，甲方負(fù)責(zé)餐館的管理及日常事務(wù)。第七條本協(xié)議一式叁份，合伙人各一份。 第五條每年餐館總銷售利潤進(jìn)行分配或再投資，由甲、乙、丙三方共同協(xié)商，決定權(quán)按出資比例多少來界定。 第三條三方共同經(jīng)營，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全 體合伙人共同承擔(dān)。 第二條在合伙期間合伙人出資的為共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。 乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。 、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。 ________方設(shè)計(jì)施工方案。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。 、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。 、設(shè)備，均應(yīng)用于本 合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。 三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定 ：詳見合同裝修工程報(bào)價單。支付 10000 元訂金，第二次付款時扣除 (2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價 50%合計(jì) _________元 (3)第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造價 40%合計(jì)_________元 (4)第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價 10%合計(jì) _________元 (5)工程保修期兩年。 二、工程價款及結(jié)算的約定 ：￥ _________元，大寫 (人民幣 )： ________________詳見本合同裝修工程 報(bào)價單。 ： ________(包工包料、清包工、部分承包 )。 一、工程概況 ： ：房型房廳套，施工面積平方米。甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。 第三條 五。 經(jīng)典詩句四。 四。在工程開工前，甲方應(yīng)組織有關(guān)施工單位 ，由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)技能交底 。及時辦理各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件審批工作。 甲方對上述材料必須保證質(zhì)量，不得隨意變更。甲方應(yīng)在 __年 __月 __日以前，向乙方提交業(yè)經(jīng)上報(bào)答應(yīng)的設(shè)計(jì)任務(wù)書、工程選址報(bào)告，以及原料（或經(jīng)過答應(yīng)的資源報(bào)告）、燃料、水、電、運(yùn)輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計(jì)要求的勘探材料、需要經(jīng)過科研取得的技能材料。 第一條 工程名稱、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點(diǎn) 甲主委托乙方承擔(dān) ____工程的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，建筑安裝面積為 ____平方米，答應(yīng)總投資為 ____萬元，建設(shè)地點(diǎn)在 ____。 訂立條約雙方： 設(shè)計(jì)單位： ____，以下簡稱乙方。 第十四條 合同附件 本合同附件是合同不可分割部分，一經(jīng)簽署后具有同等法律效力。 2)本合同受《中華人民共和國合同法》保護(hù)，未盡事宜，均按《中華人民共和國合同法》規(guī)定執(zhí)行。若經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議時 ,可向廣州市仲裁委員會提交仲裁。任何一方如變更營業(yè)地址，應(yīng)在此等變更作出后三個工作日內(nèi)通知對方。如一方拒絕簽收，他方僅須提供能夠證明其已將有關(guān)通知按本協(xié)議所列地址交付郵政部門的證據(jù)，即可視為有關(guān)通知已于交付郵政部門后的第二天送達(dá)對方。 3)不可抗力是指 **、臺風(fēng)、地震、水災(zāi)等以及雙方同意的不可預(yù)見的情況 第十一條 通知方式 任何為執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)出的通知 (包括但不限于聲明、請求、要求、通知和備忘錄等 )均應(yīng)以書面形式作出。 第十條不可抗力 1)雙方因不可抗力的影響不能履行合同，履行合同的時間相應(yīng)推遲，推遲時間與不可抗力持續(xù)時間相同，合同價格不因此而改變。 3)如果任何一方?jīng)]有實(shí)現(xiàn)本合同約定而受到本合同對方索賠時，應(yīng)分清具體責(zé)任部分，確 認(rèn)該部分的責(zé)任方。2)任一方未能如期履約時，應(yīng)每天按未能履約部分的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 第九條違約責(zé)任 1)雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，任何一方違反本協(xié)議之約定，均為違約。乙方要求解除合同，應(yīng)返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償由此引起甲方的損失。第八條合同的解除 1)任意一方欲提前解除本合同，應(yīng)提前通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商簽字同意后方可解除。 2)雙方按本合同規(guī)定相互提供和提交的全部文件資料，凡涉及需要保密的，以預(yù)先說明的有關(guān)條款為據(jù) 。如果甲方違反乙方的規(guī)定和國家法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。 3)乙方保證所售出的產(chǎn)品享有合法的權(quán)利，沒有侵犯任何第三方的權(quán)利。 2)除非另有規(guī)定，本合同中乙方向甲方售出的產(chǎn)品 (包括源碼、程序、文件、文檔資料 )， 所有權(quán)和版 權(quán)屬乙方。根據(jù)變更要求的范圍和復(fù)雜程度，乙方應(yīng)對實(shí)現(xiàn)變更要求的工作而相應(yīng)增加或減少收取費(fèi)用，并將預(yù)計(jì)發(fā)生費(fèi)用以書面形式通知甲方，待甲方確認(rèn)后執(zhí)行。 第五條變更 1)任何一方要求對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，所有的變更要求都必須以書面形式提交并經(jīng)雙方簽字同意。 3)乙方提供的任何服務(wù)要求使用甲方所提供的硬件、軟件和其它物品，甲方應(yīng)保證：擁有必要的許可、證明或其它文件。 2)甲方按照附件《工作說明書》中應(yīng)向乙方提供的物品所確定的日期和地點(diǎn)提供相應(yīng)的物品。 (6)雙方同意各自分別支付因執(zhí)行本合同而發(fā)生的有關(guān)稅費(fèi)。 (4)剩余合同金額的，計(jì)人民幣作為軟件質(zhì)量保證金，于軟件驗(yàn)收合格之后日內(nèi)支付。 2)甲方分期向乙方支付以下款項(xiàng)： (1)本合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的，計(jì)人民幣 (2)軟件需求開發(fā)說明書確認(rèn)后 %，計(jì)人民幣圓整 。地址：郵編：510000聯(lián)系人： 電話： (8620)87123456 傳真： (8620)87123456 乙方： (公司名稱 )外包合同范本地址：郵編：聯(lián)系人：電話：傳真：開戶銀行：帳號： 第二條合同范 圍 乙方按照《用戶需求書》的要求，向甲方提供在《工作說明書》中所列明的服務(wù)。 信息系統(tǒng)在功能、操作、環(huán)境及性能等方面要求的周密而完整的說明。 3)本合同中所用術(shù)語的定義如下： 服務(wù) 資料規(guī)范任務(wù) 由乙方提供的項(xiàng)目管理、需求分析、軟件開發(fā)、測試，以及咨詢、計(jì)劃、實(shí)施、培訓(xùn)、安裝、調(diào)試、維護(hù)、升級等服務(wù)。 2)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法規(guī)，就乙方承擔(dān)甲方 信息系統(tǒng)開發(fā)項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下協(xié)議條款。合同 有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是整理的項(xiàng)目合同 10 篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。返工后仍不能達(dá)到約定條件，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。 工程達(dá)不到約定質(zhì)量條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。 以上檢查合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任。任何一方如將獲知的對方商業(yè)秘密泄露給第三方， 應(yīng)賠償因泄密而給對方造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，不得將工程項(xiàng)目進(jìn)行分包和轉(zhuǎn)包； 1乙方施工人員在工程施工期間，應(yīng)服從遵守甲方有關(guān)制度，維護(hù)甲方的企業(yè)形象，不得借甲方的名義在施工期間從事各種違法違紀(jì)活動，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。 乙方進(jìn)場施工人員必須服從甲方的統(tǒng)一管理，如違反甲方管理制度視情節(jié)予以處罰直至清退出場。 負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)，并確保系統(tǒng)按期驗(yàn)收使用。 負(fù)責(zé)成品交驗(yàn)前的保護(hù)，保養(yǎng)。 負(fù)責(zé)按合同規(guī)定施工，確保工程進(jìn)度，按照甲施要求完成各項(xiàng)工作。 對乙方提供的各種技術(shù)文件，資料保密，不以任何形式擴(kuò)散給第三者。 甲方將合同項(xiàng)下的應(yīng) 付合同款付至乙方以下指定帳戶： 收款單位：開戶行：帳戶：三、系統(tǒng)工期合同簽訂后天內(nèi)安裝調(diào)試完畢。 工程報(bào)價及結(jié)算方式： 工程項(xiàng)目總報(bào)價為元（大寫：元整），如項(xiàng)目進(jìn)行中材料或設(shè)備有增減，按新增加的項(xiàng)目的實(shí)施單價由甲乙雙方協(xié)商，簽訂相關(guān)協(xié)議后執(zhí)行。 甲方 : 甲方代表：身份證號碼：乙方： 乙方代表：身份證號碼： 項(xiàng)目合同篇 9 項(xiàng)目名稱：合同編號： 甲方：乙方：合 同 月書 年日 合同書 甲方：地址：聯(lián)系人：電話：傳真：乙方：地址：聯(lián)系人：電