【正文】 甲方單位（蓋章）：乙方單位（蓋章）：負(fù)責(zé)人簽字：負(fù)責(zé)人簽字：年月日年月日 。 本協(xié)議書(shū)一式三份，甲乙雙方和所屬轄區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)各執(zhí)一份。 本協(xié)議書(shū)須與租賃合同同時(shí)簽訂，有同等法律效應(yīng)。在出租區(qū)域內(nèi)發(fā)生的傷亡、火災(zāi)、車(chē)輛、物損、治安等各類事故的，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)助做好搶救工作，造成甲乙雙方或第三方傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的，依責(zé)承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。對(duì)不安全隱患有權(quán)指出并要求責(zé)任方及時(shí)整改，由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方指派＿＿＿＿同志負(fù)責(zé)本單位的安全工作，接受甲方的管理。生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物 品的車(chē)間、商店、倉(cāng)庫(kù)不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與員工宿舍保持安全距離。 發(fā)生生產(chǎn)安全、設(shè)備、火災(zāi)、車(chē)輛等各類事故，按事故類別立即如實(shí)報(bào)告所在地的安監(jiān)、公安、消防、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)。凡涉及國(guó)家規(guī)定需要審查驗(yàn)收的設(shè)備和建筑施工，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。 特種設(shè)備必須經(jīng)檢驗(yàn)、檢測(cè)、驗(yàn)收合格后方可使用，從事特種作業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資格，對(duì)設(shè)備和作業(yè)人員按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審。加強(qiáng)日常檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素應(yīng)立即整改。 從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)負(fù)責(zé)人、安全生產(chǎn)管理人員必須按規(guī)定參加培訓(xùn)，持證上崗。 出租廠房租賃場(chǎng)所區(qū)域內(nèi)發(fā)生生產(chǎn)安全、設(shè)備、火災(zāi)、車(chē)輛等各類事故，按事故類別立即如實(shí)報(bào)告所在地的安監(jiān)、公安、消防、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)。檢驗(yàn)、檢測(cè)、驗(yàn)收所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方商定。 負(fù)責(zé)對(duì)出租廠房租賃場(chǎng)所內(nèi)的公共通道、疏散通道、消防設(shè)施、配電設(shè)備、集污（塵）集中處理設(shè)施等公共設(shè)施的管理，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素，按照安全管理職責(zé)落實(shí)整改或督促乙方進(jìn)行整改。 一、甲方的安全管理職責(zé) 負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行本區(qū)域出租場(chǎng)所（廠房）的安全管理規(guī)章制度。 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、 ____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第十條物業(yè)管理 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。 第九條保險(xiǎn)責(zé)任 (也可以沒(méi)有此條 ) 在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn) (包括責(zé)任險(xiǎn) )。 乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。 第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng) 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。 第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。 本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)于每月 __日或該日以前按第 條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。 乙方應(yīng)于每月 ___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。 第五條租賃費(fèi)用的支付 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲 方支付部份租賃保證金人民幣 ______元，租賃保證金的余額將于 __月 ___日 ___日前向甲方一次性支付完畢。 物業(yè)管理費(fèi) ??物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 ________元。第 6 年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。 第四條租賃費(fèi)用 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的 ___倍，即人民幣 _______元 (大寫(xiě)： _______)。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 第二條租賃期限 租賃期限為 ___年，即從 _____年 ___月 ___日起至 _____年 ___月 ___日止。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 _________平方米。 出租方：承租方： 授權(quán)代表人：授權(quán)代表人： 開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)：帳號(hào)： 電話：電話：廠房租賃合同書(shū)參例 出租方： ___________(以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 授權(quán)代表： __________職務(wù)： ___________ 地址： ____________郵編： ___________ 電話： ____________傳真： ___________ 承租方： ___________(以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 授權(quán)代表： __________職務(wù)： ___________ 地址： ____________郵編： ___________ 電話： ____________傳真： ___________ 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。 租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收 5%滯 納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話。 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 七、租賃期間其他有關(guān)約定 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行 非法活動(dòng)。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3 日通知乙方。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進(jìn)行維修。 租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。 第一年年租金不變，第二年起遞增率為 3%— 5%。 三、租金及保證金支付方式 甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。租賃期年。裝修期間免收租費(fèi)。廠房類型為，結(jié)構(gòu)。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。 第十二條附則 本協(xié)議一式兩份蓋章、簽字有效 (復(fù)印件無(wú)效 )，甲方、乙方雙方各存一份，均具有同等法律效力。 第十條合