商鋪?zhàn)赓U協(xié)議材料(參考版)
2025-03-05 03:24本頁(yè)面
【正文】 第九條、爭(zhēng)議的解決 本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的 ，任何一方均可向________市人民法院提起訴訟。 本合同由 _______律師事務(wù)所見(jiàn)證。否則，甲方將另行安排其它租戶。 合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走， ________天內(nèi)不搬走，視乙方 放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò) ________天 。 乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部 違約責(zé)任。 租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期 ________天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日 ________加收違約金，逾期 ________天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額 。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方 (不計(jì)息 )，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。 在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的 ________%退還給乙方 (不計(jì)息 )，其余 _____%保證金無(wú)償歸甲方。 _________年 ___月 _____日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò) ________天，否則按本合同第七條第 6 項(xiàng)處理。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。 乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。 乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。 第五條、乙方責(zé)任 乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《 ________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》 (見(jiàn)附件 )和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。 甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員 (如保安員、清潔工、電工、水工 )，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。 第四條、甲方責(zé)任 甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。 電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi) (含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?)。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧?______元。 乙方應(yīng)在每月 ______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。 第二條、租賃期限 租賃期限為 _____年，即從 ______年 _____月 _____日起至 ______年 _____月 ______日止。 第一條、租賃地點(diǎn)與鋪位面積 租賃地點(diǎn)： _________________________________。 甲方簽字： ________________乙方簽字： ________________ 聯(lián)系電話： ________________聯(lián)系電話： ________________ __________年 ______月 ______日 _________年 ______月 _____日 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議材料四 甲方： ________________________ 乙方： ________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的 ___________鋪位 (復(fù)式 )租給乙方使用。 本合同 ____式 ____份，甲方執(zhí) ____份，乙方執(zhí) ____份。 簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 (或具有出租權(quán)的有效證明 )身份證明 (營(yíng)業(yè)執(zhí)照 )等文件，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。 第九條爭(zhēng)議解決 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。
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