【正文】 根據(jù)上述項目的社會影響及項目與社會互適性的分析，可見本項目社會效益良好，社會風(fēng)險很小。同時，項目的實施促進(jìn)了土地資源的優(yōu)化配置，提高了土地利用率，有利于建設(shè)節(jié)約型社會。 項目的建設(shè)為培養(yǎng)更多與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相適應(yīng)的財經(jīng)類應(yīng)用型高素質(zhì)人才創(chuàng)造了條件，并對浙江教育強(qiáng)省建設(shè)產(chǎn)生積極的推動作用。 項目的建設(shè)是 適應(yīng)辦學(xué)規(guī)模擴(kuò)大、辦學(xué)空間拓展，科學(xué)合理推進(jìn)校園 配套設(shè)施建設(shè)，確保學(xué)校穩(wěn)定發(fā)展的必要措施。 浙江財經(jīng)學(xué)院文華校區(qū)建工程項目建議書 浙江省發(fā)展規(guī)劃研究院 33 第十 一 章 綜合效益 本項目的建設(shè)有利于實現(xiàn)學(xué)校的總體規(guī)劃，完 善學(xué)校的功能布局和改善教學(xué)條件，使學(xué)校得到持續(xù)發(fā)展。學(xué)校自籌資金主要來源于土地置換資金 。 建設(shè)投資估算詳見 表 101。 經(jīng)估算，建設(shè)投資為 47610 萬元。 預(yù)備費(fèi)用按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的 8%估算，不考慮價格預(yù)備費(fèi)。 其他費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。 項目工程量為本項目建議書工程建設(shè)方案所確定的建筑物及其他工程的工程量。項目具體實施進(jìn)度見表91。 浙江財經(jīng)學(xué)院文華校區(qū)建工程項目建議書 浙江省發(fā)展規(guī)劃研究院 28 三、項目工程管理 本項目要健全和完善工程設(shè) 備招標(biāo)采購、工程建設(shè)的設(shè)計與施工和施工監(jiān)理實施公開招標(biāo)制度，認(rèn)真落實建設(shè)中招標(biāo)采購，強(qiáng)化管理，遵循基本建設(shè)審批程序，確保項目建設(shè)工程質(zhì)量。隨著辦學(xué)規(guī)模的擴(kuò)大，學(xué)校還將相應(yīng)增加專任教師規(guī)模，使專任教師與在校生比滿足 1： 15 的要求。學(xué)校的后勤服務(wù)機(jī)構(gòu)由后勤 總公司 提供。 直（附）屬單位有學(xué)報編輯部 、 高教研究室 、 現(xiàn)代教育技 術(shù)中心 、 圖書館 等。學(xué)校現(xiàn)有 11 個二級學(xué)院、一個部、一個獨立學(xué)院和一個成人教育學(xué)院，即財政與公共管理學(xué)院、會計學(xué)院、金融學(xué)院、工商管理學(xué)院、信息學(xué)院、經(jīng)濟(jì)與國際貿(mào)易學(xué)院、法學(xué)院、外國語學(xué)院、數(shù)學(xué)與統(tǒng)計學(xué)院、人文學(xué)院、藝術(shù)學(xué)院、體軍部、東方學(xué)院（獨立學(xué)院）和成人教育學(xué)院。 （五）對不同使用功能的用電、用水安裝計量儀表，單獨進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算，以節(jié)約用能。 （三）電氣設(shè)計中采用低損耗變壓器，并設(shè)無功功率補(bǔ)償裝置，提高功率因數(shù)，降低損耗，供電設(shè)備有完整的計量系統(tǒng)。 （二）本項目在建筑平面布置和空間設(shè) 計中，盡量利用自然采光，合理確定窗墻比，減少人工照明。 三、節(jié)能 （一）設(shè)備、設(shè)施全部采用新型或改進(jìn)型節(jié)能產(chǎn)品，以降低能耗。每個消火栓均安裝手動報警按鈕及消防用警鈴，在進(jìn)出口處設(shè)置疏散指示燈，在各消防控制室設(shè)置火災(zāi)報警控制器及必要的消防控制 設(shè)備等，消防用電設(shè)備均為雙路電源供電，末端自動切換 ； （三）在沒有安裝火 災(zāi)自動報警系統(tǒng)的公共場所設(shè)置感煙探測器，在車庫及不適合安裝感煙探測器的場所設(shè)置感溫探測器，并按有關(guān)規(guī)范要求在公共場所設(shè)置一定量的手動報警按鈕，所有設(shè)置均要符合消防規(guī)范要求 ； （四） 總圖布置中，各建筑物間距與通道符合消防要求。在防火方面采取以下一些措施： （一）給水管沿主要道路成環(huán)狀敷設(shè)，道路按不大于 120米間距設(shè)置室外消火栓。 噪聲 為減少噪聲對環(huán)境的影響，本項目中選用的設(shè)備均采用低噪聲設(shè)浙江財經(jīng)學(xué)院文華校區(qū)建工程項目建議書 浙江省發(fā)展規(guī)劃研究院 25 備并配消聲器；嚴(yán)格控制交通噪聲，合理安排 停車場的位置，縮短 行駛路線；區(qū)域內(nèi)禁止機(jī)動車輛鳴笛，并限制車速。 生活垃圾處理和廢棄物 生活垃圾根據(jù)性質(zhì)和處置方法的不同，采取分類收集，設(shè)置回收性垃圾容器和非回收性垃圾容器，經(jīng)分類收集后由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。產(chǎn)生的“三廢”， 將進(jìn)行分類、分級、分步處理，最大限度地減少“三廢”對環(huán)境的污染，保護(hù)自然環(huán)境的生態(tài)平衡。浙江財經(jīng)學(xué)院文華校區(qū)建工程項目建議書 浙江省發(fā)展規(guī)劃研究院 第七章 環(huán)境保護(hù)、消防、安全 衛(wèi)生 與節(jié)能 一、環(huán)境保護(hù) （一）主要 污染源 項目實施中產(chǎn)生的主要污染物有生活污水、生活垃圾、廢棄物、廢氣和噪聲等。 浙江財經(jīng)學(xué)院文華校區(qū)建工程項目建議書 浙江省發(fā)展規(guī)劃研究院 23 六、 熱水供應(yīng) 為滿足學(xué)生用熱水等需要， 學(xué)生宿舍內(nèi)配套 太陽 能熱水器 。 洗手間通風(fēng)一般均采用室內(nèi)頂棚式風(fēng)機(jī)，經(jīng)豎井集中排空方式，換氣次數(shù) 按 20次 /小時設(shè)計。 五、 暖通及通風(fēng) （一）冷熱源 科研 用房及有特殊要求的實驗、 實訓(xùn) 用房采用分體空調(diào)或單獨設(shè)置 VRV 直接蒸發(fā)式系統(tǒng)。 四、 弱電 本項目弱電系統(tǒng)主要包括通訊系統(tǒng)、計算機(jī)校園網(wǎng)絡(luò)及閉路電視教學(xué)網(wǎng)絡(luò)、有線廣播系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等。根據(jù)用電負(fù)荷預(yù)測， 校區(qū)內(nèi)設(shè)置 變電所 ，內(nèi)置 4 20xx 千伏安 的變壓器。 三、 供電 本項目用電主要由設(shè)備用電、照明用電和其它用電等組成，根據(jù)項目的建筑規(guī)模和設(shè)施配備，參照規(guī)范及同類建筑用電指標(biāo)，經(jīng)估算，本項目總裝機(jī)容量為 8700 千瓦 ，年用電量 1130 萬度 。 項目產(chǎn)生的生活污水經(jīng)化糞池處理，廚房污水經(jīng)隔油池處理后與生活污水一起排至校園污水管道，再排入用地 邊 市政污水管網(wǎng)，由城市污水處理廠統(tǒng)一處理。 二、 排水 本項目排水系統(tǒng)采用 室內(nèi)廢、污合流，室外 雨污分流制。 學(xué)校 位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，由城市供水管網(wǎng)統(tǒng)一供水。 校區(qū)內(nèi)設(shè)置共設(shè)置機(jī)動車停車位 750個，其中地下停車位 60000個，地面結(jié)合道路、綠化等設(shè)置停車位 150 個。 校園環(huán)境設(shè)計中注重新建建筑與保留校舍、環(huán)境的融合及生態(tài)科技應(yīng)用。 其中綜合樓、生活輔屬樓和教學(xué)實驗樓分別布置在中心花園的東、西兩側(cè) ； 學(xué)術(shù)科研樓布置在生活輔屬樓的南側(cè)，保留第二教學(xué)樓的北側(cè)；學(xué)生宿舍樓群布置在校園的西南角。 本項目建設(shè)規(guī)模 根據(jù)規(guī)模預(yù)測，本項目新建 教學(xué)、生活及科研學(xué)術(shù)等 校舍建筑面積 121280 平方米 ； 另根據(jù) 杭州市人防建設(shè)要求“新建十層（ 含）以上或者基礎(chǔ)埋深 3 米（含）以上的民用建筑，按照地面首層建筑面積修建 6 級（含）以上防空地下室”，按初步建設(shè)方案，本項目規(guī)劃建設(shè)地下人防工程 120xx 平方米 ，平時兼作停車庫 ；根據(jù) 《城市建筑工程停車場（庫）設(shè)置規(guī)則和配建標(biāo)準(zhǔn)》 有關(guān)要求，配套建設(shè) 地下 機(jī)動車 位 300 個，每個車位 40 平方米，地下 車庫 建筑面積 120xx 平方米 ；浙江財經(jīng)學(xué)院文華校區(qū)建工程項目建議書 浙江省發(fā)展規(guī)劃研究院 20 因此， 本項目總建筑面積 145280 平方米，其中地上建筑面積 121280平方米，地下建筑面積 24000 平方米。 根據(jù)學(xué)校規(guī)劃，浙江省 ACCA（ 英國特許公認(rèn)會計師公會） 、 CGA（ 加拿大注冊會計師協(xié)會） 教育考試中心也設(shè)在文華校區(qū)內(nèi)。 本項目規(guī)劃新建 變電室、水泵房、總務(wù)倉庫、學(xué)生活動用房、教工離退休人員活動用房等 生活福利及其他附屬用房 8200 平方米。 根據(jù)規(guī)模 預(yù)測，本項目新建教工宿舍 510 平方米。 根據(jù)規(guī)模預(yù)測，本項目新建教工食堂 790 平方米。 根據(jù)規(guī)模預(yù)測，本項目新建學(xué)生食堂 2800平方米。 因此， 本項目新建 學(xué)生宿舍 44000 平方米 ，并配套 建設(shè)非 機(jī)動車庫 2640 平方米，學(xué)生宿舍建筑面積 46640 平方米。 校區(qū)內(nèi)規(guī)劃 在校 研究生 自然規(guī)模 2200 人，按生均 20平方米計，則校區(qū)內(nèi)學(xué)生 宿舍建筑面積應(yīng)控制在 44000 平方米。 本項目結(jié)合研究生開展教學(xué)、實驗需要，新建教學(xué)行政用房 23000 平方米。 參照《普通本科學(xué)校設(shè)置暫行規(guī)定》“人文、社科、管理類應(yīng)不低于 15 平方米 ”，按在校 生折算規(guī)模 3300 人測算，校區(qū)內(nèi)教學(xué)行政用房應(yīng)不小于 49500 平方米。 表 51 置換土地上 擬 拆 除建筑物表 序號 建筑物 規(guī)模（平方米） 備注 1 教學(xué)樓 12043 含地下室 2 學(xué)思樓 1910 3 看臺 1256 4 1學(xué)生宿舍 3928 5 2學(xué)生宿舍 3928 6 3學(xué)生宿舍 4908 7 4學(xué)生宿舍 5308 含地下室 8 風(fēng)雨操場 975 9 食堂 8585 10 醫(yī)務(wù)室及后勤用房 600