溫州市永嘉縣嶼北古村民宿項(xiàng)目可行性方案20xx年(參考版)
2025-03-03 17:06本頁面
【正文】 以上為永嘉縣嶼北村民俗項(xiàng)目可行性方案。 (根據(jù)與政府相關(guān)部門溝通，補(bǔ)貼政策已暫停。按 2021 年永嘉縣平均客棧入住率 70%計(jì)算， 1 年半收回投資成本。 除以上計(jì) 劃收入之外，暑假學(xué)生客源入住，手工藝培訓(xùn)體驗(yàn)項(xiàng)目，綠色農(nóng)產(chǎn)品販賣，農(nóng)家樂餐飲收入還未計(jì)算在內(nèi)，后續(xù)可發(fā)展項(xiàng)目豐富。 總計(jì)： 按以上預(yù)計(jì)收入，住宿最低收入 30%計(jì)算，總計(jì) 499245 元 。（此收入彈性稍大，如運(yùn)作得當(dāng)，收入增長很大。 農(nóng)村體驗(yàn)活動(dòng)，按照每周末 40 人次計(jì)算，每人次 100 元計(jì)算，全年 52 周，總計(jì) 208000 元。 電信寬帶： 100M 有線寬帶 1500 元 /年 水電成本： 10192 元 /年（按 7 間房， 104 天， 5%的比率計(jì)算） 宣傳成本： 5000 元 /年（優(yōu)惠力度，熟客、關(guān)系客成本付出） 營業(yè)稅金： 203840*=10192 元（按 7 間客房全年 30%入住率） 預(yù)計(jì)全年成本： 110884 元 4． 2． 2 經(jīng)營收入分析： 住宿： 初期 7 間客房，按平均每間房費(fèi) 280 元，保守估計(jì)，全年雙休日全年 104 天，入住率不到 30%計(jì)算，總共住宿項(xiàng)目收入為 203840元。工資成本暫時(shí)在 1000 元 /月。工資暫定在3000 元 /月，共 2 人 72021 元 /人。 二、經(jīng)營預(yù)計(jì) 4． 2． 1 經(jīng)營成本分析： 房租： 前三年每年 10000 元，之后按照合同 510%的分紅或者其他協(xié)議。 嶼北古村旅游氛圍較芙蓉、蒼坡、獅子巖、嶺上人家等地差距明顯，需配合經(jīng)營提升知名度。單純靠住宿收入回收成本的周期較長。 運(yùn)營及發(fā)展方向 農(nóng)耕體驗(yàn)、文化歷史介紹、周邊旅游集散、復(fù)制本項(xiàng)目擴(kuò)張至文成、泰順、蒼南等地，建立連鎖民宿品牌。 尋找空曠房屋，設(shè)立木工房，可聯(lián)系外地木工房進(jìn)行合作，也可自己學(xué)習(xí)或招聘相關(guān)從業(yè)者進(jìn)行教學(xué)。 根據(jù) 本地地理位置，幫助外地游客設(shè)計(jì)楠溪江旅游線路，體現(xiàn)集散地作用。 嶼北村三面環(huán)山，和村民探討周邊環(huán)境，尋找向?qū)Щ蚵?lián)系溫州市區(qū)戶外活動(dòng)組織設(shè)計(jì)山路戶外活動(dòng)。讓顧客承包一小塊地，從播種開始，根據(jù)微信互動(dòng)，每周或者每隔幾天發(fā)送承包地的照片和信息，可雇傭當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶進(jìn)行管理，田地必須綠色無農(nóng)藥！結(jié)果后可通知采摘也可郵寄、帶回溫州給客戶。此方案中民宿作為集合和休息地點(diǎn)，可借此宣傳民宿特色。還可提高農(nóng)民收入。除主體建筑休閑之外，可在部分古民居院落設(shè)立活動(dòng)地點(diǎn)，增加古村旅游活力。提高本民宿本體特色。還需充分挖掘嶼北古村以及周邊的人文歷史自然等資源，以本民宿為點(diǎn)，撬動(dòng)體驗(yàn)式旅游的發(fā)展。 本項(xiàng)目特色以及與落戶地
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1