海州礦國家礦山公園——體育公園狩獵場項目可行性研究報告(參考版)
2025-03-03 15:54本頁面
【正文】 海州礦國家礦山公園 —— 體育公園（ 狩獵 場 ） 項目 可行性研究 報告 25 943 工程監(jiān)理制 本項目的實施過程中，項目法人應(yīng)通過招標選定有相關(guān)監(jiān)理資質(zhì)的單位進行，監(jiān)理程序嚴格按照《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》進行。 941 項目法人制 項目申請報告書批準后，及時組建項目法人籌建組，正式成 立法人，按有關(guān)規(guī)定確保資金按時到位，同時及時辦理公司設(shè)立登記，同時，項目法人應(yīng)嚴格按照《關(guān)于實行建設(shè)項目法人責任制的暫行規(guī)定》履行自己的職責，制定嚴格的考核和獎懲制度。 本項目資金來源主要由項目建設(shè)單位自籌解決。 施工原則為先主體、后附屬建筑、最后公共設(shè)施的建筑原則。 93 項目施工計劃 施工中應(yīng)密切配合交通、電力、通信、熱力、供水等有關(guān)部門協(xié)同工作，各種管線最好同期規(guī)劃設(shè)計施工，避免碰撞和重復剖破交通道路。 充分考慮項目建設(shè)的季節(jié)性。土地審批、工程初涉及項目資金籌措同步。 項目建設(shè)各部分內(nèi)容同時開工。 項目建成營業(yè)后，經(jīng)濟效益良好，投資回收期 9年 . 該項目可行，建議盡快批復備案。 本項目利用海州礦排土場復墾綠化建設(shè)體育主題公園，對提高土地利用率、綠化環(huán)境，改善生態(tài)環(huán)境具有重大意義。 86 社會效益 國家礦山公園 —— 體育主題公園（ 狩獵場 ） 項目的建成，海州礦國家礦山公園 —— 體育公園（ 狩獵 場 ） 項目 可行性研究 報告 21 首先是綠化了原有廢棄的荒地，改善了生態(tài)環(huán)境，增加阜新體育 休閑 設(shè)施，提升了城市 生活 品位，增添了阜新旅游景點及娛樂場所，完善了城市 服務(wù) 功能，增 加了勞動就業(yè)崗位，具有良好的社會 和經(jīng)濟 效益。 二、成本與費用 本工程建成后， 5年貸款利息按總 %成本費用 : 15000萬元（ 1+ 5） =20550萬元 第六年數(shù)據(jù)減五年后售房款 : 205505000=15550萬元 三、固定資產(chǎn)折舊與無形資產(chǎn)攤銷 房屋及建筑物折舊年限 40 年 6700 萬減 5%殘值，年海州礦國家礦山公園 —— 體育公園（ 狩獵 場 ） 項目 可行性研究 報告 20 折舊費 . 機械設(shè)備折舊年限 10 年，年折舊費 開辦費攤銷年限 5年，年攤銷費 80 萬元 四、利潤總額及稅金測算 本項目年營業(yè)收入 3450 萬元，根據(jù)國家有關(guān)政策，銷售稅金及附加費 ，職工工資 萬元，毛利潤總額為 ,扣去所得金 33%，凈利潤總額為 萬元。 資金籌措 本項目總投資 億 元，全部由項目建設(shè)單位自籌。 二、銷售收入（詳見下表） 銷售收入 表 83 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 單價（元） 金額 （萬元） 備注 一 會員消費收入 1 會員卡收入 張 /年 2021 8000 1600 2 會員消費收入 人次 /年 10000 800 800 二 散客收 入 人次 15000 700 1050 合計 3450 三 客房消售 套 50 1000000 5000 每年 10 套 5年完成 83 投資估算與資金籌措 投資估算 本項目部投資 億 元，其中：固定資產(chǎn)投資 萬元，流動資金 500萬元。 通過 全新的狩獵場 經(jīng)營理念， 實行 購買客房增送會藉，也會促進一部分的消費熱情。 狩獵場 建成將帶動一部分旅游人員的消費。 82 銷售收入 一、市場分析 阜新市城市人口 193 萬，隨著改革開放和城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型阜新市已逐步形成一個高收入群體，據(jù)粗略估計年收入100 萬元以上有 200 余人， 中等收入群體（年收入 10 萬以上）有 10 萬以上， 他們有著 狩獵休閑 消費的承受 能力。通過當?shù)貏趧硬块T招聘，同時可根據(jù)需要聘請臨時性或兼職性專業(yè)人員。 場區(qū)設(shè)室外消火栓，設(shè)室外消火栓４個，最大保護半徑不大于 150m,間距不大于 120m，消防給水由市自來水網(wǎng)供給，水量、水質(zhì)、水壓均滿足要求，消防給水與生產(chǎn)用水管網(wǎng)合一，場區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)布置為環(huán) 狀； 各建筑物內(nèi)設(shè)置手提式干粉滅火器。 642 防火措施 海州礦國家礦山公園 —— 體育公園（ 狩獵 場 ） 項目 可行性研究 報告 13 （ 1）采用 TNS保護接地系統(tǒng)； （ 2）場區(qū)內(nèi)主干道寬度 6 m,沿廠區(qū)四周和主要建筑物呈環(huán)狀布置，轉(zhuǎn)彎半徑 6m,以滿足消防車輛行駛要求。 有效保證狩獵動物的健康狀況，避免人與動物疾病交叉感染，做好管理人員防疫 對狩獵動物及棲息地嚴加保護，行駛狩獵權(quán)利的主體不能威脅非狩獵種類和其他生物體，嚴禁干擾和破壞狩獵動物的隱蔽場所、繁育幼地和鳥類的巢穴，嚴禁折磨動物，及時處死受傷和嚴重患病的動物。 水泵、電等易產(chǎn)生噪聲的設(shè)備，設(shè)置隔振墊、減少噪聲，同時，將管理用房與機房分開，并采取有效的隔聲措施。 管道、閘閥均設(shè)置閘閥井，并考慮操作桿接至地面，以便操作。 建筑物耐火等級均為二級。 《 中華人民共和國槍支管理法》 1996年 10 月 1日 《中華人民共和國野生動物保護法》 《中華人民共和國陸生野生動物保護實施條例》 《國家重點保護野生動物馴養(yǎng)繁殖許可證管理辦法》 1 《 遼寧省森林和野 生動物類型自然保護區(qū)管理實施細則 》 62 建筑物及場地布置 在總平
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