正太集團(tuán)有限公司朝陽(yáng)區(qū)高井2號(hào)地保障性住房用地項(xiàng)目分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批劃分方案](參考版)
2025-03-03 11:48本頁(yè)面
【正文】 （三）檢驗(yàn)批質(zhì)量 檢驗(yàn)批得質(zhì)量驗(yàn)收記錄由施工項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員填寫(xiě)，監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人）組織項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員等進(jìn)行驗(yàn)收。 五、分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程驗(yàn)收 （一）分部工程質(zhì)量 分部（子分部）工程質(zhì)量由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人）組織施工項(xiàng)目經(jīng)理和有關(guān)堪察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。 節(jié)能分部工程檢驗(yàn)批按樓號(hào)進(jìn)行劃分。 電梯 分部可分為以下子分部 電梯分部工程由建設(shè)單位分包給相關(guān)的專(zhuān)業(yè)單位施工，檢驗(yàn)批的劃分方案由分包單位出具。 智能建筑 分部可分為以下子分部 綜合布線系統(tǒng)、移動(dòng)通信室內(nèi)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、機(jī)房、防雷與接地子分部。 通風(fēng)與空調(diào)分部可分為以下子分部 送風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、除塵系統(tǒng)、 空調(diào)系統(tǒng)、地下人防通風(fēng)系統(tǒng)、冷凝水系統(tǒng)、設(shè)備自控系統(tǒng)子分部。 建筑屋面 分部 可分為以下子分部 基層與保護(hù)、保溫與隔熱、防水與密封、細(xì)部構(gòu)造子分部。 主體結(jié)構(gòu)分部 可分為以下子分部 混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)子分部。 四、 分部、子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批的劃分 （一）分部工程的劃分 本工程分部工程劃分為：地基與基 礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)分部、建筑裝飾裝修分部、 屋面分部、建筑給排水及 供暖 分部、 通風(fēng)與空調(diào)分部、 建筑電氣分部、智能建筑分部、 建筑節(jié)能分部 、電梯分部。正太集團(tuán)有限公司 朝陽(yáng)區(qū)高井 2 號(hào)地保障性住房用地項(xiàng)目 [分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批劃分方案 ] 1 目 錄 一、編制依據(jù) ....................................................................................... 2 二、工程概況 ....................................................................................... 2 三、結(jié)構(gòu)施工階段施工段的劃分 ........................................................ 4 第一階段（地下部分結(jié)構(gòu)施工階段）： ........................................ 4 第二階段（地上部分結(jié)構(gòu)施工階段）： ........................................ 5 四、分部、子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批的劃分 ........................................ 6 （一）分部工程的劃分 ................................................................... 6 （二）子分部工程的劃分 ............................................................... 6 （三）分項(xiàng)工程的劃分 ................................................................... 7 （四）檢驗(yàn)批的劃分 ..................................................................... 11 五、分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程驗(yàn)收 .................................................. 19 （一）分部工程質(zhì)量 ..................................................................... 19 （二）分項(xiàng)工程質(zhì)量 ..................................................................... 19 （三）檢驗(yàn)批質(zhì)量 ......................................................................... 19 正太集團(tuán)有限公司 朝陽(yáng)區(qū)高井 2 號(hào)地保障性住房用地項(xiàng)目 [分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批劃分方案 ] 2 一、 編制依據(jù) （－）施工合同 （二）施工圖紙 （三）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50300－ 2021） （四） 施工組織設(shè)計(jì)文件 二、 工程概況 序 號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱(chēng) 北京市朝陽(yáng)區(qū)高井 2 號(hào)地保障性住房用地（配建商品房及公建） 1住宅樓等 9 項(xiàng) 2 工程地址 北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)北路與東五環(huán)交叉口西南側(cè) 3 建設(shè)單位 北京首開(kāi)仁信置業(yè)有限公司 4 設(shè)計(jì)單位 華通設(shè)計(jì)顧問(wèn)工程有限公司 5 監(jiān)理單位 北京大正建設(shè)監(jiān)理有限公司 6 質(zhì)量監(jiān)督 北京市朝陽(yáng)區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 7 施工總包 正太集團(tuán)有限公司 正太集團(tuán)有限公司 朝陽(yáng)區(qū)高井 2 號(hào)地保障性住房用地項(xiàng)目 [分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批劃分方案 ] 3 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi) 容 1 建筑功能 公租房及車(chē)庫(kù) 2 建筑面積 占地面積 總建筑面積 地下建筑面積 地上建筑面積 3 建筑層數(shù) 地上層數(shù) 1樓 28層、2樓 27層、8樓 1 層 地下層數(shù) 地下 2 層， 2樓有設(shè)備夾層 4 建筑層高 地下部分層高 地下二層 地下一層 夾層 地上部分層高 首層至二十七層 屋面層 機(jī)房層 5 建筑高度 177。 高
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