【正文】 一、土建工程，主要包括： 為施工基礎(chǔ)、承臺(tái)、電梯坑等所必須進(jìn)行的土方開(kāi)挖、回填等工作（指土石方工程承包單位施工范圍外的，例如樁間土方挖填、承臺(tái)土方挖填、電梯坑土方挖填等）； 工程樁芯混凝土、墊層； 混凝土及鋼筋混凝土工程：本工程所有混凝土和鋼筋混凝土。 承包范圍不包括發(fā)包人自行分包工程及永水、永電、管道燃?xì)?、園建飾面、綠化、電視、電話(huà)、智能化、水泵設(shè)備、發(fā)電機(jī)設(shè)備、泳池設(shè)備及標(biāo)識(shí)等。 使用功能為高層住宅。工程總造價(jià)約為 16700 萬(wàn)元。 本工程地下室層高 ， 9~14棟首層層 高為 （為公共活動(dòng)架空層）， 2層～ 30層層高均為 均住宅樓。景新國(guó)際花園二期洋房土建總承包工程 施工組織設(shè)計(jì) 第 4 頁(yè) 第二章 工程概況 工程名稱(chēng)： 景新國(guó)際花園二期洋房土建總承包工程 工程地址 ：廣州增城市中新鎮(zhèn)中新村風(fēng)光路風(fēng)門(mén)坳 建設(shè)單位： 增城市增林貿(mào)易有限公司 勘察單位： 廣東省湛江地質(zhì)工程勘察院 設(shè)計(jì)單位： 長(zhǎng)宇（珠海）國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位： 廣州創(chuàng)源匯美工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 施工單位： 廣州金大建筑工程有限公司 監(jiān)督單位： 廣州增城市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 建設(shè)規(guī)模： 由增城市增林貿(mào)易有限公司投資建設(shè)的景新國(guó)際花園二期工程工程，工程結(jié)構(gòu)類(lèi)型地下室為框架結(jié)構(gòu)及主塔樓為剪力墻結(jié)構(gòu)體系，建筑層數(shù)為地下 1層 (局部 2層 )，地上為 23~30 層，本工程屬一類(lèi)高層建筑。 充分發(fā)揮我單位專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，做到依靠科技，精心組織，合理安排，突破難點(diǎn)。 重視工程范圍的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)調(diào)查工作，建立以地質(zhì)資料為先導(dǎo)、以量測(cè)為依據(jù)的信息化施工管理體系。 貫徹執(zhí)行國(guó)家和廣州市有關(guān)方面的方針政策、遵守法律法規(guī)、尊重當(dāng)?shù)氐拿耧L(fēng)民俗。 指導(dǎo)思想是：施工方案可行、施工技術(shù)先進(jìn)、施工組織科學(xué)、重信譽(yù)、守合同，優(yōu)質(zhì)、 安全、按期完成。 根據(jù)工程特點(diǎn)、踏勘施工總承包工程現(xiàn)場(chǎng)所了解的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、施工環(huán)境、施工條件和自然條件分析。 中華人民共和國(guó)政府部門(mén)頒發(fā)的工程質(zhì)量、文明施工及安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定及要求 : 1）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ592020 2）《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ462020 3）《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ8091 4）《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ1622020）； 5）《建筑施工門(mén)式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ1282020 6）《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ1302020 7）《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng) 消防安全技術(shù)規(guī)范》（ GB507202020）； 8） 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ332020）； 9）《塔式起重機(jī)安全規(guī)范》（ GB51442066） 10) 《施工升降機(jī)安全規(guī)則》（ GB100551996） 11）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》建設(shè)部 279 號(hào)令 12）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院 393 號(hào)令 東省有關(guān)政策和文件規(guī)定 ： 1） 《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程 》 （廣東省標(biāo)準(zhǔn) ： DBJ15192020） ； 2）《廣東省建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （廣東省標(biāo)準(zhǔn) ： DBJ 15652020） ； 3）《建筑地基基礎(chǔ)檢測(cè)規(guī)范》（廣東省標(biāo)準(zhǔn)： DBJ15602020）； 我公司質(zhì)量 /環(huán)境 /職業(yè)健康安全管理 手冊(cè)、程序文件。 承包單位（章） 廣州金大建筑工程有限公司 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 年 月 日 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審 查意見(jiàn)： 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 日 期 年 月 日 總監(jiān)理工程師審核意見(jiàn)： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總監(jiān)理工程師 日 期 年 月 日 施工組織設(shè)計(jì) 工程名稱(chēng)： 景新國(guó)際花園二期洋房土建總承包工程 工程地址： 廣州增城市中 新鎮(zhèn)中新村風(fēng)光路風(fēng)門(mén)坳 施工單位： 廣州金大建筑工程有限公司 編制單位： 廣州金大建筑工程有限公司 編 制 人： 編制日期： 年 月 日 審批負(fù)責(zé)人： 審批日期： 年 月 日 景新國(guó)際花 園 二期洋房土建總承包工程 施工組織設(shè)計(jì) i 目 錄 第一章 編制依據(jù)及說(shuō)明 .................................................. 1 編制依據(jù) ......................................................................................................................... 1 編制說(shuō)明 .......................................................................................................................... 3 第二章 工程概況 ....................................................... 4 工程概況總述 .................................................................................................................. 4 施工范圍 .......................................................................................................................... 4 建筑設(shè)計(jì)概況 .................................................................................................................. 6 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 .................................................................................................................. 7 本工程的重點(diǎn)及難點(diǎn) ..................................................................................................... 7 第三章 施工目標(biāo) ....................................................... 9 總體目標(biāo) .......................................................................................................................... 9 工期目標(biāo) .......................................................................................................................... 9 質(zhì)量目標(biāo) .......................................................................................................................... 9 文明施工目標(biāo) ................................................................................................................ 10 安全生產(chǎn)目標(biāo) ................................................................................................................ 10 環(huán)境保護(hù) ........................................................................................................................ 10 職業(yè)健康安全目標(biāo) ........................................................................................................ 11 服務(wù)目標(biāo) ........................................................................................................................ 11 第四章 施工管理組織機(jī)構(gòu) ............................................... 12 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)概述 ........................................................................................................ 12 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu) ........................................................................................................ 12 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)圖 ............................................................................................... 12 管理機(jī)構(gòu)職責(zé)劃分 ........................................................................................... 13 第五章 施工部署 ...................................................... 16 施工部署原則 ................................................................................................................ 16 在時(shí)間上的部署原則 ....................................................................................... 16 在空間上的部署原則 ....................................................................................... 16 總施工順序上的部署原則 ............................................................................... 16 在資源上的部署原則 ....................................................................................... 16 施工安排 ..............................