【正文】 該項(xiàng)目是可行的。突出農(nóng)業(yè)觀光旅游特色，順應(yīng)現(xiàn)代人們親近自然、返樸歸真的需求，超前性創(chuàng)意 ，精心推出具有觀光性、參與性、奇特性的景觀和項(xiàng)目，適時(shí)組織形式多樣的節(jié)、會(huì)、展等旅游活動(dòng)，營(yíng)造“春天踏青、夏天納蔭、秋天嘗鮮、冬天觀景”的季節(jié)特色風(fēng)情游，體驗(yàn)農(nóng)風(fēng)、露營(yíng)野炊等多方面需求，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī) 統(tǒng)一和完美結(jié)合。研，就是集中市、區(qū)農(nóng)林水牧等多方面的專家，集中安排一定的項(xiàng)目和資金，在園區(qū)內(nèi)開(kāi)展農(nóng)業(yè)新品種的研究、培育、開(kāi)發(fā)、試驗(yàn)和推廣。產(chǎn)，就是圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)這個(gè)基礎(chǔ)，依托現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技，突出綠色、有機(jī)、無(wú)污染，向科技和農(nóng)業(yè)深度開(kāi)發(fā)要效益。在農(nóng)業(yè)深度開(kāi)發(fā)上下功夫，加大成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用力度，充分發(fā)揮園內(nèi)農(nóng)林水牧機(jī)綜合配套，資金技術(shù)信息相對(duì)集聚的優(yōu)勢(shì)，形成園內(nèi)試驗(yàn)、輻射周邊、示范帶動(dòng)、規(guī)模發(fā)展格局。發(fā)揮龍頭企業(yè)帶動(dòng)作用，在園區(qū)內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品種植。 面，就是在開(kāi)發(fā)點(diǎn)、線的同時(shí)，引導(dǎo)園區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)?；?、有特色高科技的種植和養(yǎng)殖業(yè)，大力 提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和效益，大幅度提高農(nóng)民收入。 三、 多層次開(kāi)發(fā)，堅(jiān)持點(diǎn)線面結(jié)合的原則，以點(diǎn)串線，以線帶面，打造區(qū)域旅游特色新產(chǎn)品。 二、 整合旅游資源，堅(jiān)持人文資源、自然資源和民俗文化相結(jié)合，資源開(kāi)發(fā)與環(huán)境保護(hù)并重的原則，以民俗文化為紐帶，以人文資源促進(jìn)自然資源的開(kāi)發(fā)，以自然資源充實(shí)人文資源的內(nèi)涵，合理開(kāi)發(fā)一切可利用的旅游資 源。 第十二章 結(jié)論 一、 規(guī)劃先行，堅(jiān)持立足當(dāng)前，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，可持續(xù)發(fā)展的原則。 本項(xiàng)目是遵循生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理的集約化農(nóng)業(yè)體系，其最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)三個(gè)效益的有機(jī)統(tǒng)一。 本項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)周圍群眾和觀光學(xué)習(xí)者進(jìn)行生態(tài)環(huán)境保護(hù)意識(shí)教育，能維護(hù)良好的生態(tài)環(huán)境，讓其得到難忘的 體驗(yàn)，在一定程度上對(duì)水體保護(hù)和水體污染治理起到良好保護(hù)作用，提高公眾的環(huán)保意識(shí)。本項(xiàng)目的建設(shè)，充分開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)資源，變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式為立體、循環(huán)、生態(tài)的生產(chǎn)方式，對(duì)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、推動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的變革具有十分重要的意義。循環(huán)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)農(nóng)業(yè)是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向。 第十一章 綜合評(píng)價(jià) 以生態(tài)農(nóng)業(yè)資源為主體，以觀光旅游為目標(biāo)，以龍川縣霍山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)為范圍，以現(xiàn)有旅游景點(diǎn)為支撐，以農(nóng)、林、水、牧、生態(tài)等高科技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用為先導(dǎo)，以名、優(yōu)、新、特、稀、綠色農(nóng)產(chǎn)品試驗(yàn)、示范、繁良、推廣為重點(diǎn)，通過(guò)人文、自然、農(nóng)業(yè)、生態(tài)及民俗文化等資 源的有機(jī)結(jié)合，互補(bǔ)開(kāi)發(fā)，拓展霍山旅游區(qū)內(nèi)涵，實(shí)現(xiàn)資源重組，激活存量資源，完善旅游配套基礎(chǔ)設(shè)施，集中財(cái)力物力打造生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游和本地農(nóng)產(chǎn)品這一特色旅游精品，使其相互融合，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條，引導(dǎo)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在更高層面上的多元化發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在更深領(lǐng)域的調(diào)整 ，在霍山風(fēng)景區(qū)邊上建成一個(gè)集特色養(yǎng)殖、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品、土特產(chǎn)品加工、田園休閑、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、游覽、美食、娛樂(lè)、會(huì)務(wù)為一體的綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游大景區(qū)。 四、利潤(rùn)估算 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)為 3900－ 2210－ 20＝ 1670 萬(wàn)元。 銷售收入估算表 金額單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 金額 備注 1 豬 噸 1200 1600 2 鴨 只 50000 100 3 雞 只 50000 100 4 土特產(chǎn) 噸 600 600 5 苗木 100 6 干果、水果 200 7 蔬菜 噸 1000 100 8 旅游 人次 100000 1000 9 其他收入 100 10 合 計(jì) 3900 二、銷售成本估算 銷售成本估算表 金額單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 金額 備注 1 豬 噸 1200 900 2 鴨 只 50000 60 3 土特產(chǎn) 噸 600 400 4 雞 只 50000 40 5 苗木 30 6 干果、水果 80 7 蔬菜 噸 1000 40 8 旅游 人次 100000 600 9 其他收入 60 10 合 計(jì) 2210 三、銷售稅金估算 根據(jù)現(xiàn)行稅收政策，銷售農(nóng)產(chǎn)品免稅。 二、資金籌措 項(xiàng)目資本金籌措 13000萬(wàn)元，申請(qǐng)資金扶持 3000 萬(wàn) 元。還將邀請(qǐng) 廣東省 農(nóng)業(yè)大學(xué)和龍川縣 畜牧水產(chǎn)局常年在公司進(jìn)行技術(shù)和管理方面的指導(dǎo)。選送德才兼?zhèn)涞墓芾砀刹康綄I(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理知識(shí)和技能培訓(xùn)，其他高級(jí)管理人員由公司內(nèi)部培訓(xùn)，在培訓(xùn)時(shí)將請(qǐng)專業(yè)教師和業(yè)內(nèi)知名的管理專家來(lái)進(jìn)行授課；選送一批具有一定文化程度、素質(zhì)較好的員工到同行業(yè)企業(yè)去學(xué)習(xí)和實(shí)習(xí)，還聘請(qǐng) 廣東省 農(nóng)業(yè)大學(xué)的老師和 龍川 縣畜牧水產(chǎn)局的專家來(lái)公司進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。重大事項(xiàng)由董事會(huì)和股東會(huì)決策。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，董事長(zhǎng)為公司法定代表人。首先選擇具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和具有豐 富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)設(shè)計(jì)師進(jìn)行工程設(shè)計(jì)；其次在具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工單位中進(jìn)行工程招標(biāo)；同時(shí)嚴(yán)格實(shí)施工程監(jiān)理制度程材料管理，控制材料損耗，攻取最佳效益。在采購(gòu)中要向?qū)＜艺J(rèn)真進(jìn)行技術(shù)咨詢，進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研，充分認(rèn)真比較，符合招標(biāo)條件的進(jìn)行公開(kāi)抬標(biāo)采購(gòu)。建立項(xiàng)目審批制度，定期財(cái)務(wù)狀況。 第八章 組織與管理 一、項(xiàng)目管理與監(jiān)督機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目管理嚴(yán)格按照國(guó)家要求實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、資本金制、公開(kāi)招投標(biāo)制、監(jiān)理制及合同管理制，降低建設(shè)成本。 二、 節(jié)能措施 ，選用高效率水泵，采用節(jié)能型噴灌滴灌設(shè)備 、機(jī)電設(shè)備均采用節(jié)能型產(chǎn)品 。園區(qū)界種植防護(hù)林，可保證不受外界環(huán)境污染影響。 三、 環(huán)境評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目貫徹生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)與環(huán)境整治相結(jié)合的建設(shè)方針，所采取技術(shù)措施均為無(wú)公害和對(duì)環(huán)境基本不會(huì)產(chǎn)生不良影響的先進(jìn)生物工程技術(shù)，可保證示 范區(qū)和輻射區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)進(jìn)入良性循環(huán)。糞便、墊草等可經(jīng)過(guò)沼氣池和土堆發(fā)酵處理后綜合利用，沼渣可用于基肥，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染，而且變廢為寶；生活廢水量很少，生活排污有化糞池沼氣池處理，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染；在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，還可收集市郊 的畜禽糞便、墊草處理后作為農(nóng)家肥料。 二、 環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目為生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公 園項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后基本上無(wú)污染，采用覆蓋技術(shù)可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆蓋率，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。建設(shè)生態(tài)果園生產(chǎn)基地有利于改善整個(gè)示范園的生態(tài)環(huán)境，營(yíng)造出一個(gè)優(yōu)雅、清新的自然環(huán)境。果蔬下腳料、生活垃圾、部分豬欄糞用于沼氣池，產(chǎn)生能源供應(yīng)養(yǎng)豬和生活燃料。 在本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，充分依托建設(shè)地點(diǎn)的資源優(yōu)勢(shì)創(chuàng)建生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公 園。