黃松峪項目建議書(參考版)
2024-08-26 20:02本頁面
【正文】 （五）、項目投資估算預(yù)估項目投資額序號工程項目費用工程量單位造價總造價（萬元）1獨棟別墅土建裝修3000㎡6000元/㎡18002各功能區(qū)土建裝飾2200㎡6000元/㎡13203景觀區(qū)土建裝飾27150㎡200元/㎡5434員工生活區(qū)1000㎡1200元/㎡1205建筑設(shè)計費6200㎡60元/㎡6裝飾設(shè)計費6200㎡80元/㎡7景觀設(shè)計費27150㎡40元/㎡8弱電系統(tǒng)6200㎡200元/㎡1249給排水系統(tǒng)6200㎡200元/㎡12410輸變電和電氣控制系統(tǒng)6200㎡200元/㎡12411水源熱泵和暖通系統(tǒng)6200㎡400元/㎡24812太陽能集熱系統(tǒng)840㎡1500元/㎡12613打井費2眼3014停車和交通設(shè)施6200㎡100㎡/㎡6215消防設(shè)施6200㎡100元/㎡6216不可預(yù)見費100合計年營業(yè)額估算年接待量（人）日人均消費額（元）接待量折扣率年總營業(yè)額（萬元）14600400050%5840投資回收期估算按上計算，年營業(yè)額為5840萬元；估計年工資總額和各項稅費總額占全年營業(yè)總額的75%，年利潤為1460萬元；投資回收期為：5840萬元247。員工生活區(qū)1000員工食、宿、文化活動。休息娛樂區(qū)300包括休息大廳、香薰休息室、棋牌室、書吧、網(wǎng)吧、冥想室等。SPA護理區(qū)200均設(shè)有SPA護理床、更衣間、淋浴間、衛(wèi)生間、技師準備間和1個溫泉泡池。水療區(qū)400提供水療服務(wù)。（四）主要經(jīng)濟技術(shù)指標主要經(jīng)濟技術(shù)指標項目設(shè)置面積㎡項目設(shè)置說明總建筑面積6200日式別墅300020棟；150㎡/棟接待區(qū)100酒店接待、溫泉接待、賣場。 多功能廳（禪房、棋道館、茶道、花道等）：150㎡。 休息娛樂區(qū)：建筑面積約300㎡，包括休息大廳、香薰休息室、棋牌室、書吧、網(wǎng)吧、冥想室等。 保健理療區(qū)：建面約200㎡，提供足療、針灸、刮痧、推拿、拔火罐等具有東方特色的中醫(yī)保健按摩項目和美容、美體、瘦身、印度滴油等國際流行的各種抗衰老理療項目。 水療館：建筑面積400㎡，借鑒德國KURHAUS（溫泉保養(yǎng)館）概念打造成一個四季可經(jīng)營的溫泉水療館，總水面面積約300㎡。 更衣淋浴區(qū)：
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